Дело №2-815/2019

УИД-49RS0008-01-2019-000969-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка 16 мая 2019 года

Хасынский районный суд Магаданской областив составе

председательствующего судьи Бадулиной А.С., 

при секретаре Гривковой Ю.В.,

с участием:

истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда в пос. Палатка гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Комэнерго» об обязании ответчика открыть отдельный финансовый лицевой счет по оплате коммунальных платежей по 

<

адрес> в пос. Палатка Магаданской области с марта 2019 года в соответствии с условиями соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения с оформлением отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, 

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об обязании заключить отдельные договоры по оплате жилищно-коммунальных платежей и предоставлять платежные документы на оплату коммунальных услуг по 

<

адрес> в пос. Палатка Магаданской области в соответствии с условиями соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги с марта 2019 года.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирован и проживает. Собственником второй доли является ФИО2, которая проживает в указанном помещении со своей дочерью А.А. Между ФИО1 и ФИО2 достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, согласно которому за ФИО2 закрепляется право пользования двумя жилыми комнатами, площадь которых составляет 10,7 кв.м и 12,5 кв.м, соответственно. За ФИО1 закреплено право пользования жилой комнатой, площадь которой 18,3 кв.м, а также двумя подсобными помещениями, площадью 0,7 и 2 кв.м, соответственно. Оставшаяся площадь квартиры, а именно: кухня – 9,8 кв.м, встроенный шкаф – 0,5 кв.м, встроенный шкаф - 0,6 кв.м, коридор - 9 кв.м, ванная -2,7 кв.м, туалет – 1,6 кв.м остается в совместном пользовании. Таким образом, в пользовании ФИО2 будет находиться 35,2 кв.м, в пользовании ФИО1 – 33 кв.м. Этим же соглашением между собственниками жилого помещения ФИО2 и ФИО1 достигнуто соглашение об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые распределены между сторонами следующим образом: расходы по отоплению стороны несут соразмерно используемой площади, определенной соглашением сторон; расходы по оплате ГВС, ХВС и водоотведения оплачиваются с учетом состава семьи – ФИО2 2 чел., ФИО1 1 чел. В связи с тем, что на 

<

адрес> в пос. Палатка Магаданской области в МУП «Комэнерго», предоставляющей услуги по отоплению, ХВС, ГВС и водоотведению оформлен единый лицевой счет на ФИО1 и ФИО2 Истец обращался в МУП «Комэнерго» с заявлением о предоставлении отдельных счетов, однако ответчиком было предложено обратиться в суд. В связи с чем истец, ссылаясь на ст. 155 ЖК РФ просил суд обязать ответчика заключить отдельные договоры по оплате жилищно-коммунальных услуг и предоставлять платежные документы на оплату коммунальных услуг по 

<

адрес> в пос. Палатка Магаданской области с марта 2019 года отдельно на имя ФИО2 и ФИО1 по отоплению в соответствии с условиями соглашения об определении порядка пользования жилым помещениеми об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги на имя ФИО2 из расчета 35,2 кв.м, на имя ФИО1 из расчета 33 кв.м, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в соответствии с условиями соглашения об определении порядка пользования жилым помещениеми об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги на имя ФИО2 с учетом 2 человек, на имя ФИО1 с учетом 1 человека. 

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд обязать МУП «Комэнерго» с марта 2019 года заключить с ним отдельный договор по оплате коммунальных услуг, а именно: плату за отопление производить в соответствии с условиями соглашения от 03.03.2019 об определении порядка пользования жилым помещением и об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги из расчета 33 кв.м., плату за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение производить пропорционально количеству лиц зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, а именно, на имя ФИО1 из расчета на 1 человека. От исковых требований в отношении ФИО2 отказался. 

Определением Хасынского районного суда Магаданской области от 16.05.2019 производство по делу по иску ФИО1 к МУП «Комэнерго» в части, в отношении ФИО2, прекращено.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> в пос. Палатка Магаданской области с 28.01.2019 принадлежит на праве собственности по ? доле ФИО1 и ФИО2

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь – А.А. 

Из представленного в материалы дела соглашения усматривается, что 03 марта 2019 года между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения – 

<

адрес>, согласно которому порядок пользования указанным жилым помещением определен следующим образом: за ФИО2 закрепляется право пользования жилыми комнатами площадь которых составляет 10,7 кв.м и 12,5 кв.м, соответственно. За ФИО1 закреплено право пользования жилой комнатой, площадь которой составляет 18,3 кв.м, а также двумя подсобными помещениями, площадью 0,7 и 2 кв.м, соответственно. Оставшаяся площадь квартиры, а именно: кухня – 9,8 кв.м, встроенный шкаф – 0,5 кв.м, встроенный шкаф - 0,6 кв.м, коридор - 9 кв.м, ванная -2,7 кв.м, туалет – 1,6 кв.м остается в совместном пользовании. Таким образом, в пользовании ФИО2 находится 35,2 кв.м, в пользовании ФИО1 находится 33 кв.м. Этим же соглашением между собственниками жилого помещения ФИО2 и ФИО1 достигнуто соглашение об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые распределенные между сторонами следующим образом: расходы по отоплению стороны несут соразмерно используемой площади, определенной соглашением сторон; расходы по оплате ГВС, ХВС и водоотведения оплачиваются с учетом состава семьи – ФИО2 2 чел., ФИО1 1 чел. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между сторонами заключено соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, находящегося в долевой собственности.

ФИО1 28.02.2019 обратился в МУП «Комэнерго» с требованием разделить лицевой счет по 

<

адрес> в пос. Палатка Магаданской области, в удовлетворении заявления ему было отказано. 

Между тем, статьей 155 ЖК РФ определены основания и порядок внесения платы за жилое помещение. Из анализа статьи 155 ЖК РФ следует, что платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, следовательно, если жилое помещение находится в долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 247, 249 ГК РФ, каждый из собственников вправе вносить плату за жилое помещение самостоятельно, заключив соглашение между собой и производить оплату наосновании платежного документа.

Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. 

Таким образом, с учетом исследованных доказательств гражданского дела, суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу пп.2 п.2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы - инвалиды I группы.

<

данные изъяты>. 

На основании изложенного, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, МУП «Комэнерго» от уплаты госпошлины не освобождено, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход муниципального образования «Хасынский городской округ».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области, удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области с марта 2019 года заключить отдельный договор и открыть отдельный финансовый лицевой счет по оплате коммунальных платежей по 

<

адрес> в пос. Палатка Хасынского района Магаданской области на имя ФИО1.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на имя ФИО1 с учетом отдельного лицевого счета, производя расчет в соответствии с условиями соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги от 03.03.2019: 

-плату за отопление на имя ФИО1 производить из расчета 33 кв.м;

- плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение на имя ФИО1 производить из расчета на 1 человека.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области в пользу Муниципального образования «Хасынский городской округ» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Срок составления мотивированного решения по делу – 21 мая 2019 года.

Председательствующий Ю.С. Бадулина