№

дело № № ДД.ММ.ГГГГ года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд 

<

адрес> в составе

судьи Хандриковой Е.В.

при секретаре ФИО5

с участием истцов ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО4 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

истцы обратились в Приозерский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО4 об обращении взыскания по исполнительному производству на земельный участок. В обоснование своих требований указали, что в отношении ответчика ФИО4 возбуждены исполнительные производства N № от 09.10.2018 года о взыскании имущественного характера в размере 258616 рублей в пользу истца ФИО2 и № о взыскании морального вреда в размере 50000 рублей в пользу ФИО3 До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в то время как должник имеет в собственности имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 1468 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. С целью защиты прав взыскателя, истцы просят обратить взыскание по исполнительному производству на принадлежащие должнику земельные участки.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что задолженность им погашается, остаток долга на сегодняшний день составляет 78000 рублей, стоимость земельных участков намного выше размера задолженности, в связи с чем, иск несоразмерен.

Третьи лица: судебный пристав - исполнитель Смольнинского отдела судебных приставов 

<

адрес> ФИО1, АО ПЗ Раздолье, Отдел судебных приставов по 

<

адрес> извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истцов, ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

09.10.2018 года судебным приставом-исполнителем Смольнинского ОСП 

<

адрес> в отношении должника ФИО4 возбуждено исполнительное производство N №. Взыскателем по указанному исполнительному производству является ФИО2 Предмет исполнения – иные взыскания имущественного характера в размере 258616 рублей.

09.10.2018 года судебным приставом-исполнителем Смольнинского ОСП 

<

адрес> в отношении должника ФИО4 возбуждено исполнительное производство N №. Взыскателем по указанному исполнительному производству является ФИО3. Предмет исполнения – моральный вред как самостоятельное требование в размере 50 000 рублей.

Согласно сведениям, полученным из отдела судебных приставов по 

<

адрес> – Петербурга УФССП по Санкт – Петербургу по исполнительному производству № (ранее № по состоянию на 25.06.2019 года остаток задолженности составляет 0 рублей 00 копеек; по исполнительному производству № (ранее №) по состоянию на 25.06.2019 остаток долга составляет 152989,30 рублей.

Из пояснений ответчика, не опровергнутых истцами, следует, что на сегодняшний день остаток задолженности уменьшился до 78000 рублей. До конца июля задолженность ответчик намерен погасить в полном объеме.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 1 статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 87 Закона N 229-ФЗ, принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № его кадастровая стоимость составляет 827687,76 руб.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № его кадастровая стоимость составляет 176217,08 руб.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд руководствуясь ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", ст. 24 ГК РФ исходит из того, что установленных законом оснований для обращения взыскания на земельные участки не имеется, т.к. должник производит погашение задолженности денежными средствами, стоимость земельных участков явно несоразмерна оставшейся сумме долга, доказательств наличия других исполнительных производств суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

ФИО2, ФИО3 в иске к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Судья Е.ФИО6

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Приозерский городской суд 

<

адрес>

Копия верна

Судья _______________(Е.ФИО6)

Секретарь ___________(ФИО5)

ДД.ММ.ГГГГ