Дело №2-1243/2019

УИД 03RS0015-01-2019-001257-65 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.

при секретаре Китаниной Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Жилкомзаказчик» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги мотивировав тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) Между истцом и ответчиком не был заключен договор управления, собственник пользовался и пользуется услугами истца находящегося в его обслуживании многоквартирного дома. С 00.00.0000 года ФИО1 не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ФИО1 перед управляющей организацией за период с 01.07.2015 года по 30.07.2018 года составляет 76236,69 рублей. На данную задолженность насчитана сумма пени на 00.00.0000 года, которая составляет 30274,10 рубля. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкомзаказчик» по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации почтовыми отправлениями. Конверты вернулись в суд с отметкой почтового органа «истек срок хранения». В связи с чем, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ считать ФИО1 извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.201 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)

При этом жилой дом, в котором расположено указанное жилое помещение, находится на обслуживании у ООО «Жилкомзаказчик».

Предоставление истцом ответчику услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, осуществляется в полном объеме, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, денежные средства в счет их оплаты своевременно не вносит, что привело к образованию у него задолженности по их оплате.

Из материалов дела следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес) имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер которой по состоянию на 00.00.0000 года составил 76236,69 рублей. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом фактически установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Жилкомзаказчик» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ФИО1 свои обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, то истец, руководствуясь ч.14 ст.155 ЖК РФ произвело ему начисление пени за несвоевременное внесение указанной платы в сумме 30274,10 рубля.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 39 Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

С учетом суммы задолженности, размер пени, начисленных истцом ответчику, явно несоразмерен объему нарушенных его прав и последствиям, наступившим в результате их нарушения.

В связи с чем, суд считает возможным снизить размер пеней подлежащих взысканию с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомзаказчик» с 30274,10 рублей до 5000 рублей. 

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомзаказчик» в счет возмещения понесенных им расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере 3330 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» сумму задолженности за жилищно – коммунальные услуги в размере 76236,69 рублей, сумму неустойки в размере 5000 рублей, сумму по оплате госпошлины в размере 3330 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.\

Судья, подпись А.Р. Масагутова

Копия верна, судья А.Р. Масагутова

Решение не вступило в законную силу _____________ секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ________________ секретарь суда:______________

секретарь суда:_______________ судья:______________

Подлинный документ подшит в деле №2-1243/2019 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.