дело № 2-2095/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 июня 2017 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Л.В.Икаевой 

секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, действующей за себя и в интересах ФИО4 гражданское дело по иску акционерного общества «Райффайзенбанк» к ФИО3, ФИО4 чу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

акционерное общество «Райффайзенбанк» (Банк) обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору № от «12» ноября 2013 года в размере 1956711 рублей 07 копеек, обращению взыскания на заложенное имущество: квартиру по адресу город Челябинск, 

<

адрес> возмещению расходов по оплате государственной пошлины-23983 рубля 55 копеек (л.д.7)

В судебном заседании представитель истца ФИО2 представила проект мирового соглашения, подписанного Управляющим директором Банка ФИО5 в пределах полномочий, предоставленных доверенностью, и заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Ответчик ФИО3, действуя за себя и в интересах ФИО4 на основании доверенности, с правом заключения мирового соглашения, поддержала ходатайство об утверждении мирового соглашения. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение.

В силу ч.1 ст. 819 Гражданского Кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского Кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.807, 808 Гражданского Кодекса РФ существенными обстоятельствами по спору о взыскании долга по договору займа является заключение договора займа, истечение срока займа, возврат заемщиком суммы займа полностью или частично, уплата заемщиком процентов, период просрочки возврата заемщиком суммы займа.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 12 ноября июня 2013 года сторонами был заключен кредитный договор № № по условиям которого Банк предоставил ФИО3 и ФИО4 денежные средства в размере 1876950 рублей под 12,5% годовых на срок – 276 месяцев с целевым использованием- для приобретения квартиры по адресу город Челябинск, 

<

адрес> (л.д. 32-49). 

В обеспечение исполнения обязательств заемщиками предоставлен в залог объект недвижимости: квартира по адресу город Челябинск, 

<

адрес>, что подтверждено договор купли- продажи указанной квартиры от 12.112013 года ( л.д.50) 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики неоднократно нарушали обязательства по своевременной и в полном объеме уплате кредита и процентов за пользование заемными денежными средствами, допускали несанкционированный перерасход кредитных средств вследствие чего образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе заключить мировое соглашение.

Учитывая, что мировое соглашение, заключено сторонами добровольно, не противоречит закону, не нарушает права третьих лиц, суд полагает возможным его утвердить. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены.

Руководствуясь ч.1 ст.39,ст. 93 ст.173, 220,221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску акционерного общества «Райффайзенбанк» к ФИО3, ФИО4 чу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

1 Стороны признают, что по состоянию на «15» июня 2017 года общая задолженность Ответчика по кредитному договору составляет 1 934 867.15 (Один миллион девятьсот тридцать четыре тысячи восемьсот шестьдесят семь и 15/100) рублей РФ, в том числе: 

- просроченный основной долг – 1 831 688.39 (Один миллион восемьсот тридцать одна тысяча шестьсот восемьдесят восемь и 39/100) рублей РФ;

- просроченные проценты – 103 178.76 (Сто три тысячи сто семьдесят восемь и 76/100) рублей РФ.

А также задолженность по расходам, понесенным Истцом в связи с оплатой государственной пошлины за рассмотрение судом искового заявления в размере 23 983.55 (двадцать три тысячи девятьсот восемьдесят три и 55/100) рублей РФ, задолженность по расходам, понесенным Истцом в связи с оплатой стоимости отчёта об оценке недвижимого имущества в размере 3 000.00 (три тысячи и 00/100) рублей РФ.

В целях настоящего Соглашения окончательный размер задолженности Ответчика по Кредитному договору в целях прекращения обязательств отступным определяется на дату, указанную в п. 7 Соглашения. 

2 По соглашению Сторон в соответствии со ст. 409 Гражданского Кодекса РФ обязательства Ответчика по Кредитному договору в полном объеме прекращаются передачей в собственность Истцу отступного - недвижимого имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4 чу, ФИО3 ( Владелец) по 1/2 (одной второй) доле каждому:

- квартиры по адресу: Челябинская область, г 

<

адрес> состоящей из двух жилых комнат, имеющей общую площадь 56.9 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: № 

1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на Недвижимое имущество принадлежит ФИО4 чу на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином Государственном Реестре Недвижимости, запись регистрации произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на Недвижимое имущество принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином Государственном Реестре Недвижимости, запись регистрации произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

3 Стоимость передаваемого Недвижимого имущества определена Сторонами в размере 1 842 400.00 (Один миллион восемьсот срок две тысячи четыреста и 00/100) рублей РФ.

4. Недвижимое имущество передается Истцу по акту приема-передачи в день подписания настоящего Соглашения.

5 В течение 15 (пятнадцати) дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего Соглашения Владелец и Истец обязуются подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление на регистрацию перехода права собственности на Недвижимое имущество от Владельца к Истцу и совершить все необходимые действия для осуществления государственной регистрации перехода права собственности. 

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности распределяются следующим образом: 100 % (Сто процентов) от стоимости государственной регистрации перехода права собственности оплачивает Истец. Все дополнительные расходы, связанные с такой регистрацией, в том числе на исправление любых технических ошибок в регистрационной записи несет Истец. 

Владелец обязуется предоставить Истцу все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности, и возмещает Истцу все убытки, вызванные задержкой государственной регистрации, в той мере, в какой она произошла по его вине. Владелец обязан немедленно информировать Истца о возможной или фактической угрозе отказа или приостановления государственной регистрации перехода права собственности, о которой ему станет известно.

6 Обязательство Ответчика по погашению суммы задолженности по Кредитному договору, включая судебные расходы Истца, прекращается в полном объеме с момента получения Истцом документов, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности. Истец обязан получить указанные документы не позднее 14 (Четырнадцати) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. Обязанность по несению коммунальных расходов и иных платежей за Недвижимое имущество, включая взносы в Фонд капитального ремонта, возлагается на Ответчика до момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Банку, но не ранее подписания акта приема-передачи Недвижимого имущества. 

7 После прекращения в полном объеме обязательств Ответчика по Кредитному договору Истец обязуется в течение 5 (Пяти) рабочих дней предоставить Ответчику справку/уведомление о прекращении ее обязательств по Кредитному договору, включая погашение судебных расходов Истца. 

8 На момент подписания Соглашения в Недвижимом имуществе по месту жительства зарегистрированных лиц, а также лиц, сохраняющих права проживания, не имеется. 

Также Владелец гарантирует Истцу отсутствие любых обременений, ограничений, правопритязаний, а также заключенных договоров в отношении Недвижимого имущества, кроме ипотеки, залогодержателем по которому является Истец. Нарушение положений настоящего пункта прекращает действие Соглашения. В этом случае Ответчик обязан уплатить задолженность по Кредитному договору в полном объеме, данные обязательства обеспечиваются ипотекой Недвижимого имущества, залогодержателем по которой является Истец. 

В случае выявления правопритязаний в отношении Недвижимого имущества после регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Истцу, а также в случае сокрытия информации о лицах, сохраняющих права проживания или имеющих иные правопритязания на Недвижимое имущество, Владелец обязан своими силами и за свой счет устранить все правопритязания любых лиц и обеспечить отсутствие в Недвижимом имуществе проживающих лиц, а также компенсировать истцу все понесенные в связи с этим расходы и убытки.

9. В случае неисполнения Владельцем обязательств по настоящему Соглашению, получения Истцом от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомления об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, сумма задолженности, указанная в п.2 настоящего Соглашения является срочной к исполнению. Истец имеет право на досрочное взыскание суммы задолженности, указанной в п.2, а также на обращение взыскания на Недвижимое имущество путем его продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 1 842 400.00 (Один миллион восемьсот срок две тысячи четыреста и 00/100) рублей РФ.

10. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 173, 220-221 ГПК РФ, Сторонам известны.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску акционерного общества «Райффайзенбанк» к ФИО3, ФИО4 чу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок в Челябинский областной суд путем подачи частной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший определение.

Председательствующий: подпись Л.В.Икаева 

Копия верна.

Не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ 

Судья 

Секретарь