№ 2-1035/2021 

25RS0039-01-2021-001061-27 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года с. Вольно-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

судьи Сетраковой Л.В.,

при помощнике судьи Гонус Е.В.,

с участием помощника прокурора Надеждинского района Мясниковой О.В.,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 ФИО11 к ФИО5 ФИО12, ФИО5 ФИО13 о выселении без предоставления жилья и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с названным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: .............., на основании договора дарения от ............... По условиям договора дарения его отец ФИО14 подарил ему указанную квартиру. Каких-либо обременений в договоре дарения не указано, лиц сохраняющих право пользования и проживания в квартире не имеется. .............. бывший собственник квартиры ФИО8 зарегистрировал в квартире ответчиков ФИО1, ФИО2 С момента регистрации и по настоящее время ответчики проживают в данной квартире. В настоящее время отношения между ФИО8 и ФИО1 испортились. Ответчики не производят оплату за коммунальные услуги, задолженность по коммунальным платежам не погашают. 

Проживание и регистрация ответчиков в его квартире нарушают его права, в том числе право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, неуплата ответчиками расходов за предоставленные коммунальные услуги влечет возложение данных расходов на него.

Истец просит выселить ФИО6, ФИО7 из спорного жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования, настаивая на их удовлетворении. 

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явился, дело рассмотрено их отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО8, ФИО9, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются законными и обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .............., на основании договора дарения от ..............., заключенного с ФИО8 

В данной квартире проживают и зарегистрированы ФИО8, с .............. по настоящее время зарегистрированы и проживают не родственники ФИО2, ФИО1

............... ФИО10 направил требование ответчикам об освобождении спорной квартиры в срок до ...............

Данное требование ответчики не исполнили.

Свидетели ФИО8 пояснил, что ранее проживал с ФИО1 и вселил её с ребенком в спорную квартиру, более 8 лет он с ФИО1 не проживает. Ответчики продолжают проживать в спорной квартире, оплату коммунальных услуг не осуществляют, в настоящее время образовалась задолженность, которую ответчики не погашают. 

Свидетель ФИО9 пояснила, что в спорной квартире проживают ответчики, в результате чего ее сын ФИО10 не может вселиться в принадлежащую ему квартиру. Ответчики квартиру не освобождают, продолжают проживать в ней, оплату за потребленные коммунальные услуги не производят.

Судом установлено, что на день рассмотрения иска собственником жилого помещения является истец, у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением в силу положений ст.31 ЖК РФ. Ответчики не являются ни собственниками, ни членами семьи собственника спорного жилого помещения, в каких-либо договорных отношениях по пользованию спорным жилым помещением с истцом не состоят, расходы по содержанию жилья не несут. Проживание и регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При таких обстоятельствах ответчиков следует выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием к снятию гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Постановленное судом решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО10 ФИО15 удовлетворить.

Выселить ФИО3 .............. года рождения, ФИО2 .............. года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: .............. без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Надеждинский районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Сетракова

Мотивированное решение составлено 17.06.2021.