№ 2-1661/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 07 сентября 2018 года. 

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2018 года. 

г. Ступино Московской области 07 сентября 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Юдиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании его утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено мировое соглашение, согласно которому ответчик отказался в пользу истца от принадлежащей ему ? доли жилого дома и земельного участка за компенсацию. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом. Устно ответчик пообещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным в указанном жилом доме, что нарушает ее права, как собственника. 

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2, и представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ступинскому району, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений или ходатайства об отложении дела слушанием суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, выслушав сторону истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Как следует из материалов настоящего дела, определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 утверждено мировое соглашение, согласно которому, ФИО2 отказывается от принадлежащих ему на праве собственности 1/2 доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО1, а ФИО1 соответственно выплачивает ФИО2 денежные средства в размере 850000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей за 1/2 долю домовладения и земельного участка; за ФИО1 признается право собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и на целый земельный участок при домовладении по адресу: 

<

адрес>, в координатах согласно экспертного заключения. 

Указанное определение суда прошло регистрацию в органах Росреестра; регистрация перехода права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Формальная регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца. Это обуславливает несение бремени содержания исходя из числа зарегистрированных лиц, лишает возможности распорядиться принадлежащим им на праве собственности принадлежащим имуществом.

Таким образом, ответчик, сохраняя в жилом доме регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В этой связи, учитывая, что ФИО2 утратил право пользования указанным жилым домом в связи с переходом права собственности, требования истца законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению. 

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи требования истца законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.