РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 г.

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Администрации Городецкого муниципального района и Администрации Смольковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .......

Из текста искового заявления следует, что в 2010 году истцом был построен жилой дом по вышеуказанному адресу, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м. При обращении в органы государственной регистрации для регистрации права на жилой дом, истцу было отказано, в связи с непредоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Указанный жилой дом был построен истицей на земельном участке, предоставленном ей по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства. Договор аренды зарегистрирован с установленном законом порядке. В спорном жилом доме истец проживает постоянно.

Определением суда от 10 августа 2017 года к рассмотрению данного дела привлечена Администрация Смольковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области, поскольку спорный жилой дом расположен на территории Смольковского сельсовета Городецкого муниципального района.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что считает Управление ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в его компетенцию не входит разрешение вопроса и признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Представитель ответчика Администрации Смольковского сельсовета Городецкого муниципального района в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель ответчика Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, 30 декабря 2003 года между истцом ФИО1 и КУМИ Городецкого района Нижегородской области заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения *, в соответствии с которым истцу передан в аренду для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью * кв.м. с кадастровым * по адресу: ....... (л.д. 15-16). 

18 февраля 2004 года между истцом и Администрацией Городецкого муниципального района Нижегородской области в лице главного архитектора Управления по делам архитектуры и градостроительства заключен договор на строительство частного жилого дома, по условиям которого, истице было разрешено на отведенном в аренду земельном участке построитель жилой дом с хозяйственными постройками (л.д.20).

19 февраля 2004 года Главным архитектором Городецкого района утвержден паспорт проекта частного жилого дома (л.д.14). 

В 2010 году на указанном земельном участке истцом своими силами и на собственные средства был возведен жилой дом. По данным технического паспорта, выполненного ГП НО №Нижтехинвентаризация», спорный жилой дом расположенный по адресу: ......., имеет общую площадь * кв.м., в том числе жилую * кв.м. (л.д. 5-9).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 1).

Статья 7 ЗК РФ устанавливает категории, на которые земли в РФ подразделяются по целевому назначению. В соответствии с п. 2 ст.7 ЗК РФ указанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

Согласно сведениям ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Нижегородской области, земельный участок с кадастровым * (равнозначный *), находящийся по адресу: ......., расположен в границах населенного пункта с.Смольки, установленных в едином государственном реестре недвижимости.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения администрации Смольковского сельсовета Городецкого муниципального района, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за Кузиной, *** года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......., общей площадью * кв.м., в том числе жилой *.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 25 сентября 2017 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.