Дело № 2-1616/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Булавинцева С.И.,

при секретаре: Евстигнеевой К.С.,

с участием прокурора Коньковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: пр. 

<

адрес> в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 2/3 долей жилого помещения, расположенного по адресу: пр. 

<

адрес> в г. Магнитогорске. Другим собственником 1/3 доли вышеуказанного жилого помещения является ФИО3 В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. 

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2 извещенного о месте и времени рассмотрения дела по последним известным адресам. Ответчик неоднократно извещался судом заказными письмами. Извещения не доставлены и возвращены в связи с истечением срока хранения. 

Суд, заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о законности и обоснованности заявленных требований, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договоров купли-продажи от 21 февраля 2011 года и 23 августа 2012 года (л.д. 8,9) является собственником 2/3 долей жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: пр. 

<

адрес> в г. Магнитогорске, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02 марта 2011 года и 31 августа 2012 года (л.д. 10,11), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13-15).

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 является бывшим супругом, после продажи 1/3 доли спорного жилого помещения в указанной квартире не проживает, личных вещей ответчика нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственников не является, притязаний на спорное жилое помещение не предъявлял, вселиться не пытался. 

Согласно п. 8 договора купли-продажи от 23 августа 2013 года ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 1 года с момента подписания настоящего договора. 

Согласно справке № 1744 от 12 июля 2018 года, выданной отделом регистрационного учета МП «ЕРКЦ» г. Магнитогорска, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в г. Магнитогорске зарегистрированы с 14 марта 2011 года ФИО1, ФИО3 (дочь), ФИО2 ( не родственник).

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у них прекращены семейные отношения.

В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что в соответствии с положениями ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что ответчик коммунальные расходы за жилое помещение не оплачивает.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 пояснили, что ответчик ФИО2 по адресу: пр. 

<

адрес> не проживает примерно с 2014 года, в указанной квартире живет ФИО1 с дочерью. Членом их семьи ФИО2 не является, общее хозяйство с ними не ведет. 

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственниками жилого помещения в порядке ст. 31 Жилищного кодекса РФ не имеет. 

Учитывая, что ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, общее хозяйство с собственником не ведет, коммунальные платежи за спорную квартиру не оплачивает, вещей ответчика в квартире ФИО1 нет, суд полагает, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, таким образом, требования истца о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь положениями ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: