УИД 61RS0007-01-2025-002893-47

Дело № 2-2855/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Тытюковой О.В.,

при секретаре Карапетян Т.М.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности и ордера,

третьего лица ФИО3, действующей в том числе в интересах третьего лица ФИО4, на основании доверенности

третьего лица ФИО5, третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО6, нотариус ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что 11.01.2020г. умерла ФИО10 (актовая запись о смерти №, место смерти 

<

адрес>), которой ФИО1 приходится дочерью и единственной наследницей. Других наследников у умершей не имелось. После смерти матери истца открылось наследство, состоящее из вкладов в банках и доли в праве на домовладение по адресу: 

<

адрес>. Никаких распоряжений на предмет наследственного имущества (завещания) наследодатель не оставляла. В установленный срок, истец обратилась к нотариусу ФИО9, где было заведено наследственное дело №. Поскольку право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за умершей ФИО10 не было зарегистрировано в установленном законом порядке, нотариусом в наследственную массу было включено только имущество в виде вкладов. В выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение по адресу: 

<

адрес> нотариусом было отказано. Между тем, данный объект недвижимости (домовладение) принадлежал умершей ФИО10 в виде 2/30 доли в праве на основании договора купли-продажи, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выд. АО «Ростовское БТИ» и договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается так же справкой АО «Ростовской БТИ». Принадлежащая умершей доля в размере 2/30 была перераспределена решением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 08.07.2010 по делу №, однако государственную регистрацию права собственности на данный объект недвижимости наследодатель при жизни не производила. Истец фактическими действиями в установленный 6-ти месячный срок приняла наследство после смерти матери, производила оплату коммунальных услуг за данное помещение, поддерживала помещение в жилом состоянии, что подтверждается сведениями об оплате коммунальных услуг по лицевым счетам по адресу нахождения наследственного имущества, владела данным имуществом непрерывно. Как следует из домовой книги и сведений о регистрации, ФИО10 проживала по адресу: 

<

адрес> со своей дочерью ФИО11 (после заключения брака ФИО1). Истец была зарегистрирована по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Место смерти матери истца: 

<

адрес>, о чем ОЗАГС Кущевского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ внесена запись акта о смерти №. Согласно сведениям ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № состоит из: 

- жилой дом 122,5 кв.м., в т.ч. 89,9 кв.м., литер Б, этажность 2.

- жилой дом площадью 116,5 кв.м., в т.ч. жилой 97,8 кв.м., литер А, этажность 1, инвентарный №.

Истица полагает, что после смерти матери открылось наследство в виде 11/100 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Нотариус выдала ФИО1 свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. 

С учетом уточнения исковых требований просила суд признать за ФИО1 в порядке наследования после умершей 11.01.2020г. ФИО10 право собственности на 11/100 долей в жилом доме площадью 122,5 кв.м. в т.ч. жилой 89,9 кв.м., литер Б этажность 2 жилой дом площадью 116,5 кв.м. в том числе жилой 97,8 кв.м. литер «А» этажность 1, инвентаризационный номер№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кн №.

Протокольным определением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23.07.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО6

Протокольным определением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 08.08.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечен нотариус ФИО9

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем предоставила в суд заявление (л.д.121).

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 действующая на основании доверенности и ордера в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Третьи лица: ФИО3 действующая в том числе в интересах третьего лица ФИО4 на основании доверенности, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований. ФИО5 и ФИО6 пояснили, что ФИО1 раньше проживала вместе с матерью по спорному адресу, после смерти ФИО10 она оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества. 

Третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, ФИО7, ФИО8, нотариус ФИО9 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Нотариус ФИО9 в лице Врио нотариуса ФИО17 предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом. 

Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 - 1144 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно справки АО «Ростовское Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 зарегистрировано право собственности на 2/30 доли домовладения по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО10 купила у ФИО18 2/30 доли на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из жилого дома площадью 112,7 кв.м., в том числе жилой 107,2 кв.м., жилого дома площадью 26,7 кв.м., в том числе жилой 16,5 кв.м.

Решением Пролетарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № перераспределены доли в праве общедолевой собственности в объекте индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

Определить, что после перераспределения доли сособственников в праве общедолевой собственности на жилой дом лит «А» и жилой дом лит «Б», а так же надворные строения и сооружения по адресу: 

<

адрес> составят: ФИО6 9/100, ФИО12 17/100, ФИО13 7/100, ФИО14 19/100, ФИО10 11/100, ФИО15 6/100, ФИО16 6/100, ФИО5 25/100. За ФИО19 признано право собственности на 7/100 долей в праве общедолевой собственности в объекте индивидуального жилищного строительства – жилой дом литер А и жилой дом литер Б, а также надворные строения и сооружения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, исключив из числа собственников ФИО13. 

Данное решение вступило в законную силу.

По сведениям ЕГРН по состоянию на 15.07.2025 право собственности на 11/100 доли за ФИО10 не зарегистрировано (л.д. 61-64).

Как следует из Выписки из ЕГРН жилые помещения, кадастровый № площадью 239 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, состоящие из жилого дома, площадью 122,5 кв.м., в том числе жилой - 89,9 кв.м., литер Б, этажность 2, жилой дом, площадью 116,5 кв.м., в том числе жилой - 97,8 кв.м., литер А, этажность 1, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО5 (6/30 доли), ФИО7 (19/100 доли), ФИО3 (7/100 доли), ФИО8 (6/30 доли), ФИО4 (3/200 доли), ФИО3 (7/100 доли), ФИО8 (6/30 доли), ФИО4 (3/200 доли), ФИО3 (21/200 доли), ФИО6 (6/60 доли). 

Истец является дочерью ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.20), свидетельством о заключении брака (л.д. 21).

ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ №, выданным ОЗАГС Кущевского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края.

По сообщению нотариуса Кущевского нотариального округа ФИО9 следует, что 06.07.2020 на основании заявления истца нотариусом открыто наследственное дело№ к имуществу ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк.

Как следует из текста иска и пояснений представителя истца, нотариусом отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 11/100 доли на жилой дом лит «А» и жилой дом лит «Б», а так же надворные строения и сооружения по адресу: 

<

адрес>, поскольку наследником не подтверждено право собственности наследодателя на спорное имущество.

Судом установлено, что истец является единственным наследником данного имущества, несет бремя его содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Сособственники спорного имущества, вышеуказанное подтвердили в судебном заседании, против удовлетворения иска не возражали. 

ФИО10 и ФИО1 до дня смерти проживали совместно и были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Кущевского района.

Положения Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривают конкретного срока для регистрации по праву собственности объектов недвижимости и сделок с ним.

На основании изложенного, суд считает, что 11/100 доли ФИО10 в праве собственности на жилые помещения, площадью 239 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются объектом, входящим в наследственную массу после смерти ФИО10

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав регистрирующими органами. Часть 2 ст.8.1 ГК РФ устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правша, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. В соответствии с частями 2,3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО10 на долю спорного недвижимого имущества произведена не была, с учетом указанных выше требований закона, не может рассматриваться как основание для исключения указанного выше имущества из состава наследственного имущества. 

При изложенных обстоятельствах, учитывая обращение истца в установленный законом срок с заявлениями к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО10, суд считает возможным удовлетворить уточненные заявленные требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования с уточнениями ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к 

<

адрес> (ИНН 

<

данные изъяты>), третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО6, нотариус ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 11/100 доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, площадью 239 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, состоящие из жилого дома, площадью 122,5 кв.м., в том числе жилой - 89,9 кв.м., литер Б, этажность 2, жилой дом, площадью 116,5 кв.м., в том числе жилой - 97,8 кв.м., литер А, этажность 1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Тытюкова

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2025 года.