№

№

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года 

Евпаторийский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент подписания договора, в отчуждаемой квартире зарегистрирована мать продавца - ФИО2. Пунктом 20 Договора на продавца была возложена обязанность снять с регистрационного учета ФИО2 в течении 7 (семи) дней, считая с даты государственной регистрации перехода права Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была направлена претензия.

В ответ на претензию ФИО3, сообщила, что выполнить условие предусмотренные пунктом 20 Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ у нее возможно собственности нет-, так как ее мать - ФИО2, постоянно проживает на территории Италии по адресу: 

<

адрес>, и возможности приехать у нее нет. Просит признать ФИО2, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 5-й Авиагородок, 30а, 

<

адрес>

В судебное заседание истец, ее представитель ФИО4, не прибыли, представителем в суд подано заявление, в котором свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2, не прибыла в судебное заседание, о дне и времени рассмотрения дела уведомлялась в установленном порядке. Причины неявки суду не сообщила, с заявлением, ходатайствами, в том числе об отложении судебного разбирательства по делу, к суду не обращалась. При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседания не явился, прислали в суд заявление с просьбой о рассматривать дело в их отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Суд, изучив в порядке ст.181 ГПК РФ письменные материалы дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем собранным по делу доказательствам и пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст.233 ГПК РФ, а исковые требования ФИО1, подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.7 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Акта передачи имущества (Передаточный акт) заключенный между ФИО3 и ФИО1. 

Согласно, п. 20 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ «на день подписания Договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован по месту жительства мать продавца ФИО2 (1953 г.р). По соглашению сторон настоящего договора продавец обязуется снять с регистрационного учета ФИО2, в течение 7 (семи) дней, считая с даты государственной регистрации перехода права Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Государственная регистрации перехода права произошла ДД.ММ.ГГГГ, №, кадастровый №. 

На день подачи искового заявления ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Будучи прописанными в квартире, не несет расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, что создают для истца определенные неудобства в полноправном пользовании принадлежащим им недвижимым имуществом.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, после приобретения истцом жилого помещения в собственность, в силу ст.30 ЖК РФ ответчик мог пользоваться им лишь на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования. Таких договоров не имеется.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенном в 

<

адрес> в 

<

адрес>, поскольку они являются законными и обоснованными. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. А потому требование истца об обязании отдела УФМС 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета является излишним.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

По мнению суда, ответчик ФИО2, не проживая в 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, но сохраняя в ней регистрацию, нарушает право истца, как собственника жилого помещения, ограничивая её права в полной мере осуществлять владение и распоряжение принадлежащим ей имуществом. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. А потому требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является излишним.

Учитывая изложенное в совокупности, суд удовлетворяет частично исковые требования ФИО1.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ