Дело № 2-5683/2019 КОПИЯ

УИД-№ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Гущиной А.И.,

при секретаре Комковой Ю.Ю., 

с участием помощника судьи Липатовой Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа.

Требования мотивированы тем, что летом ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 договорился с ИП ФИО2 о приобретении земельного участка по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, и расположенного на нем жилого дома. Согласно распискам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику 600 000 рублей и 101 000 рублей соответственно в счет предстоящего договора купли-продажи. При этом на момент передачи денежных средств дом на участке построен не был. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о задатке в отношении вышеуказанного земельного участка, по которому истец предал ответчику еще 400 000 рублей. Указанные деньги ответчик обещал направить на постройку дома. Однако после этого ответчик стал уклоняться от заключения основного договора, мотивировав этом, что дом на участке еще не достроен. До сих пор основной договор купли-продажи не заключен, участок с кадастровым номером № истцу не продан. Общая сумма, оплаченная за участок и дом по 

<

адрес> составила 1 101 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ИП ФИО2 было заключено соглашение на оказание риэлтерских услуг №, по которому истец передал ИП ФИО2 задаток в сумме 1 100 000 рублей в счет купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> этом основной договор должен был быть заключен до ДД.ММ.ГГГГ Указанный дом истец хотел приобрести для проживания родителей. Так же ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на строительно-отделочные работы на возведение жилого дома по адресу: 

<

адрес> дом должен быть сдан заказчику до ДД.ММ.ГГГГ. По указанному договору истец передал ДД.ММ.ГГГГ - 100 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ еще 100 000 рублей.

Однако в установленный срок основной договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по 

<

адрес> так же заключен не был. Общая сумма, оплаченная по данным договорам составила 1 300 000 рублей. Просит суд взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО3 понесенные убытки в общей сумме 2 401 000 рублей; взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО3 штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований за неисполнение требований в добровольном порядке.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Учитывая вышеизложенное, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, устанавливающей, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, считает ответчика ИП ФИО2 надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела. 

Каких - либо доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание ответчик ИП ФИО2 суду не представил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание не уважительными. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; ст. 113, 233 ГПК РФ; ст. 10 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ИП ФИО2 надлежащим образом извещенного о дате, месте и времени рассмотрения дела и, соответственно, добровольно отказавшегося от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании.

Каких-либо возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства со стороны представителя истца в судебном заседании представлено не было.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

В соответствии со ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

Согласно статье 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. 

В соответствии со статьей 743 ГК РФ, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Согласно ст. 746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (заказчик) и ИП ФИО2 (подрядчик) заключен договор подряда на строительно – отделочные работы жилого 

<

адрес>. Согласно п. 1 указанного договора Заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить строительные работы по возведению жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> взнос 900 000 рублей. Работы выполняются из материалов подрядчика. Согласно п. 2.2.1 подрядчик обязуется сдать результат работ заказчику в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Подрядчик имеет право сдать работу досрочно. Согласно п. 3.1 Договора договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. В соответствии с п. 3.5 Договора, за нарушение сроков выполнения работ, более чем на 10 дней, подрядчик несет ответственность за убытки, причиненные просрочкой случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения путем выплаты за каждый день пени в размере 0,1% от стоимости работ. (л.д.10).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от ФИО3 денежные средства в размере 100 000 рублей по договору строительного подряда жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д.14).

По расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от ФИО3 денежные средства в размере 100 000 рублей на строительство жилого дома (л.д. 13)

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (исполнитель) и ФИО3 (покупатель) было заключено соглашение на оказание риэлторских услуг №. Согласно п. 1 данного соглашения покупатель передает ИП ФИО2 задаток в сумме 1 100 000 рублей в счет обеспечения своих обязательств по приобретению объекта недвижимости земельного участка и строящегося жилого дома постановки его на кадастровый учет и регистрации прав. При совершении сделки задаток входит в сумму оплаты данных объектов, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 6 Соглашения, в случае неисполнения обязательств по данному соглашению по вине Исполнителя, задаток в размере, указанный в п. 1 настоящего договора возвращается Покупателю. Согласно п. 8 Соглашения, соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО8 (продавец) и ФИО3 (покупатель) было заключено соглашение о задатке. Согласно п. 1 Соглашения, покупатель передает продавцу задаток в сумме 400 000 рублей в счет обеспечения своих обязательств по покупке объекта недвижимости земельного участка, стоимостью равной 400 000 рублей. При совершении сделки задаток входит в сумму оплаты за земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно п. 6 Соглашения, в случае неисполнения обязательств по данному договору по вине продавца, задаток в размере, указанный в п. 1 настоящего договора возвращается покупателю. (л.д.8).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от ФИО3 денежные средства в размере 600 000 рублей за предстоящий договор купли - продажи земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. (л.д.12).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от ФИО3 денежные средства в размере 101 000 рублей за предстоящий договор купли - продажи земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. (л.д.11).

Как следует из представленного чека по операциям от 10.01.2018г. № истцом на карту ФИО2 были переведены денежные средства в размере 400 000 рублей. (л.д.15).

Согласно пункту 2 статьи 393 ГК РФ, возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если обязательство было исполнено надлежащим образом.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей» следует, настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; под исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору. 

Согласно статье 23 ГК РФ, гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

В отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом могут быть предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (пункт 1).

К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения (пункт 3).

Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (пункт 4).

При этом, в силу статьи 2 ГК РФ предпринимательской признается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что исходя из смысла пункта 4 статьи 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей.

В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, из которой следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является индивидуальным предпринимателем.(л.д.25-28).

Как следует из показаний истца, ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по указанным договорам.

Доказательств исполнения обязательств по указанным договорам ответчик суду не представил. 

21.08.2019г. в адрес ИП ФИО2 была направлена претензия с требованием о возврате уплаченных денежных средств, штрафа. (л.д.7).

Ответчик ответ на претензию не направил, требования истца не исполнил.

Таким образом, с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО3 подлежат к взысканию убытки в размере 2 401 000 рублей.

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика 100 000 руб. в счет компенсации морального вреда.

В соответствии со статьей 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Исходя из изложенного, с учетом всех исследованных обстоятельств, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы в счет компенсации морального вреда 5 000 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика штрафа.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО3 подлежит к взысканию штраф в размере 1 203 000 рублей. (1 203 000= (2 401 000+5 000)/2).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с индивидуального предпринимателя ФИО2 подлежит к взысканию госпошлина в доход бюджета Сергиево-Посадского городского округа в размере 26220 руб. 00 коп.

Руководствуясь Законом РФ «О защите прав потребителей», ст.ст.56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО3 убытки в размере 2 401 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 1 203 000 рублей, всего взыскать 3 609 000 руб. 00 коп. (три миллиона шестьсот девять тысяч рублей 00 коп.) 

В удовлетворении остальной части иска ФИО3 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда в размере 95 000 рублей отказать. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 госпошлину в доход бюджета Сергиево-Посадского городского округа в размере 26220 руб. 00 коп. (двадцать шесть тысяч двести двадцать рублей 00 коп.). 

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

Судья А.И. Гущина