УИД №RS0№-68 №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 25 января 2024 года 

Тазовский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи – Бекшенева Р.М.,

при секретаре – Салиндер А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к Департаменту строительства и жилищной политики 

<

адрес> о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, действующие также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6 обратились в суд с иском к Управлению по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский 

<

адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ - Департамент строительства и жилищной политики 

<

адрес> о возложении обязанности предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим нормам, площадью не менее 11,2 кв.м. в границах 

<

адрес>. 

Требования были мотивированы тем, что в связи с работой в ОАО Авиакомпания«ЮТэйр» в 

<

адрес>ФИО1 и его семье ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната № в 

<

адрес> А по 

<

адрес> по договору найма жилого помещения №. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ продлевался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным учреждением «Дирекция жилищной политики 

<

адрес>» и ФИО7был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, в отношении того же помещения, в связи с работой нанимателя в авиакомпании «ЮТэйр».Совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись члены семьи: ФИО8 - жена; ФИО6 - дочь.ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО9 был прекращен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил брак с ФИО4, в браке у них родился сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.В связи с изменением Администрацией 

<

адрес> квартир, находящихся по адресу: 

<

адрес> А, комнате № присвоен №, а само общежитие переименовано в многоквартирный жилой дом.ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения № на спорную квартиру взамен ранее заключенного с МУ «Дирекция жилищной политики 

<

адрес>» договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись члены семьи: дочь: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.ДД.ММ.ГГГГ соглашением к Договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в договор включена в качестве члена семьи жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по 

<

адрес> А сошел со свайного основания, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ распоряжением №-р он признан аварийным и подлежащим сносу с отселением проживания в нем граждан до ДД.ММ.ГГГГ.15.11.2019ФИО1 Администрацией муниципального образования 

<

адрес> было предоставлено жилое помещение по договору найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 34,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: жена ФИО4, сыновья ФИО2, ФИО10 Осенью 2022 года, после окончания Тазовской средней общеобразовательной школы, ФИО6 выехала на обучение в 

<

адрес>, где после окончания учебного заведения устроилась на временную работу, однако договор социального найма жилого помещения добровольно, по соглашению сторон не расторгала, так как выехала временно.ФИО6 не перестала быть членом семьи ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО4 был прекращен, однако они продолжают проживать совместно в одном жилом помещении, вести общее хозяйство, воспитывать несовершеннолетних детей.Договор социального найма жилого помещения добровольно, по соглашению сторон ФИО4 не расторгала, имеет такие же права и обязанности по договору социального найма жилого помещения, как и наниматель ФИО1 В связи с данными обстоятельствами полагают, чтоу них возникло право на внеочередное предоставление жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, действовавший на основании доверенностей, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представители ответчиков Департамента строительства и жилищной политики 

<

адрес> и 

<

адрес> – ФИО11 и ФИО12 соответственно, действовавшие на основании доверенностей, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились. Ссылались на то, что положения ч. 2 ст. 57 ЖК РФ о внеочередном предоставлении жилых помещений не подлежат применению по рассматриваемому делу, поскольку истцы не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в качестве малоимущих. Пояснили, что дом по адресу: 

<

адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, планируемого к признанию аварийным, на территории ЯНАО на 2019-2028 годы, утвержденную постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-П. Указали, что переселение истцов будет осуществляться в рамках реализации программных мероприятий до 2028 года. 

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. 

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Администрацией 

<

адрес> заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 и членам его семьи для проживания передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 11,2кв.м по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в данный договор в качестве члена семьи нанимателя включена жена ФИО4

Также в аварийном жилом помещении сохраняет формальную регистрацию третье лицо ФИО13 – бывшая супруга ФИО1, которая в настоящее время проживает в 

<

адрес>, где у нее имеется жилье в собственности, что послужило основанием для снятия ФИО13 с учета нуждающихся в жилых помещениях.

Заключением Межведомственной комиссии, действующей на территории муниципального образования 

<

адрес> по вопросам признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>А признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации поселка Тазовский № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного жилого 

<

адрес>А по 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой 

<

адрес>А по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес>ФИО1 и членам его семьи было предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ до предоставления жилого помещения в рамках программы переселения из аварийного подлежащего сносу фонда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> связи с переездом в другой регион на учебу.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО4 был расторгнут.

При этом, выезд ФИО3 носит временный характер, членом семьи нанимателя она быть не перестала, от своих прав на ранее занимаемое помещение не отказывалась. ФИО4, в свою очередь, несмотря на расторжение брака с нанимателем, продолжает проживать совместно с ФИО7 и вести общее хозяйство.

Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО4 исключены не были, утратившими право пользования аварийным помещением они также в установленном порядке не признавались. 

При этом,истцы не являются собственниками, нанимателями других жилых помещений.

Из материалов дела следует, что истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

На протяжении длительного времени жилищные права истцов не восстанавливаются, факт проживания истцов в манёвренном фонде об обратном не свидетельствует. Более того, действующее законодательство, согласно требованиям пункта 3.1 части 2 статьи 106 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что срок проживания в маневренном фонде для граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, не должен превышать 2 года.

Учитывая, что дальнейшая эксплуатация 

<

адрес> А по 

<

адрес> невозможна, истцы не проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> по независящим от них обстоятельствам, иных жилых помещений в собственности не имеют, суд приходит к выводу о необходимости обеспечения истцов иным жилым помещением, равнозначным ранее занимаемому.

В то же время, положения ст. 57 ЖК РФ о внеочередном предоставлении жилых помещений применяются в отношении лиц, состоящих на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения. Поскольку истцы на таком учете не состоят и в какую-либо очередь на обеспечение жилыми помещениями не включены, правила ч. 2 ст. 57 ЖК РФ к возникшим правоотношениям не применимы, требования истцов подлежат удовлетворению частично, без указания на внеочередное предоставление жилого помещения.

Вопреки доводам ответчиков, по смыслу вышеприведенных правовых норм, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном ст. ст. 86 - 89 ЖК РФ, не требуется. 

Следует также отметить, что согласно разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО4, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 – удовлетворить частично. 

Возложить на 

<

адрес>, Департамент строительства и жилищной политики 

<

адрес> обязанность предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в связи со сносом жилого дома, отвечающее санитарным и техническим нормам, площадью не менее 11,2 кв.м., в границах 

<

адрес>. 

В остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд 

<

адрес> в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тазовский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: Р.М. Бекшенев