Решение

Именем РФ 

заочное 

<

дата> 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г., 

при секретаре Хрипуновой И.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1565\19 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий и вселении указав, что он является собственником 1/4 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру площадью 48,1 кв.м расположенную по адресу: 

<

адрес>

Квартира приватизирована в 1993 году, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрирована. 

В настоящее время в квартире зарегистрированы его бывшая жена ФИО2, сын ФИО3, также зарегистрирован его малолетний сын, а его внук ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Он в данное время проживаю в другом месте в 

<

адрес>, но его вещи находятся по прежнему месту проживания. В марте 2019г., он приехал домой чтобы взять кое-что из вещей и обнаружил, что во входной дрери в квартиру сменены замки.

Он хотел бы наравне со всеми пользоваться данным жилым помещением. Он, как собственник 1/4 доли имеет право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Лицевой счет на оплату услуг ЖКХ открыт на его имя, а проживающие в квартире сособственники не вносили коммунальные платежи, и с него на основании судебного приказа была взыскана задолженность в сумме 55000 рублей.

В настоящее время хотел бы вселиться в данную квартиру, но мне бывшие члены семьи препятствуют в этом, отказываются передать ключи.

Просит суд с учетом уточнений устранить препятствия в пользовании квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> путем его вселения. Обязать ФИО2 передать ему ключи от входной двери. Взыскать с ФИО2 понесенные мною судебные расходы: 300р. по оплате госпошлины и 3000р.- оплата услуг адвоката по составлению искового заявления.

В судебном заседании истец требования изложенные в иске поддержал. Пояснила, что его требования адресованы к ФИО2 Сын его ФИО3 в указанной квартире не проживает, а только зарегистрирован. Именно бывшая супруга не пускает его в квартиру, сменила замок и не дает ключи. 

Ответчица в судебное заседание не явился, извещалась надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовала, о причинах неявки суду не сообщала. С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался извещенный о рассмотрении дела о причинах неявки суду не сообщал, об отложении дела не ходатайствовал. 

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 3 ГПК РФ определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1\4 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру : 

<

адрес>

Квартира является двухкомнатной, общей площадью 48.1 кв.м., жилой 29.1 кв.м.

Квартира приватизирована на основании постановления 

<

адрес> от 25.02.1993г.

Остальными участниками приватизации и сособственниками являются ФИО2, 1\ 4 доля ФИО5 1\4 доля и ФИО3 1\4 доля.

Согласно справки с места жительства в квартире зарегистрированы ФИО1 истец, ФИО2 ответчик, их сын ФИО3 и внук ФИО4

Из пояснений истца следует, что фактически в квартире проживает только ФИО2, сменила замок, доступ квартиру ему ограничила, личные вещи, находящиеся в квартире он забрать не может, пользоваться своей долей собственности также не имеет возможности. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не предоставила.

В связи с чем при рассмотрении дела суд исходит из имеющихся доказательств свидетельствующих о том, что истец как собственник имущества лишен возможности использовать свое имущество. 

Доводы истца о том, что он ограничен в осуществлении права пользования жилым помещением ответчиком не опровергнуты, в связи с чем суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований. 

Суд исходит из того, что истец, как сособственник спорного жилого помещения, имеет права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом, однако, ответчик чинит препятствия в пользовании этим помещением. Установив факт отсутствия у истца свободного доступа в квартиру 

<

адрес> ул Звездная 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что жилищные права истца подлежат защите путем удовлетворения требований иска о вселении, об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, передачи ему ключей от входной двери в квартиру.

Суд учитывает при этом, что хотя порядок пользования квартирой не определен, но квартира является двухкомнатной, в связи с чем при вселении ответчика у сторон будет иметься возможность проживания в отдельных комнатах и установления порядка пользованием квартирой. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, в связи с чем согласно ст. 98 ГПК РФ распределению подлежат и судебных расходы исходя из объема удовлетворенных требований с учетом того обстоятельства, что истицей не была оплачена госпошлина при подаче уточненного иска

Расходы истца на оплату услуг представителя подтверждены документально, из квитанции от 10.06.19г. г. на сумму 3000 руб. видно, что истцу оказаны услуги по составлению искового заявления, суд считает подлежащими возмещению с ответчика, с учетом положений ст.100 ГПК РФ, требований разумности и справедливости в размере 1000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина оплаченная судом при обращении в за защитой нарушенного права.

руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить 

Устранить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> путем его вселения. 

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы оплату госпошлины 300 руб. и оплату услуг представителя 1000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.

<

адрес>