Дело № 2-211/2024

УИД: 04RS0003-01-2024-000343-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бичура 09 июля 2024 года 

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Соболевой Н.А., при секретаре-помощнике судьи Баженовой В.Ю., с участием старшего помощника прокурора Бичурского района РБ Манданова А.А, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец совместно с ФИО5 приобрели в общую долевую собственность по ? доле жилое помещение – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиков расторгнут, после расторжения брака истцу присвоена фамилия – Шмидт. ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 общей долевой собственности ответчиком подарена их совместному сыну ФИО1. ФИО5 не является членом семьи истца, однако зарегистрирован в доме. С ДД.ММ.ГГГГ фактически в доме не проживает, не несёт расходы по содержанию дома, какого-либо соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, в связи с чем, право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует. 

На судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о чем представила письменное заявление, просила рассмотреть дело без ее участия в связи с выездом в 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, при этом в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки, причина неявки суду не известна. 

При таких данных и учитывая мнение старшего помощника прокурора, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Согласно п.1, п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу требований ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч.1 ст.31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним. 

Вместе с тем, согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал в собственность ФИО6, ФИО5 дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, по ? доле каждому, общей площадью 50,5 кв.м.., в том числе жилой – 31,0 кв.м., условный №, за 348 000 рублей. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, ФИО6 принадлежит ? доля в праве общей собственности на жилой дом, назначение – жилое, площадью 50,5 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2160,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (Даритель) безвозмездно передал ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя ФИО4 

Согласно свидетельству о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

адрес> отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия, брак между ФИО5 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

адрес> Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о расторжении брака №. После расторжения брака ФИО6 присвоена фамилия – Шмидт. 

Из справки Администрации МО-СП «Бичурское» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совместно с ФИО4 по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – без указания степени родства, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь. 

Судом установлено, что ответчик не относится ни к одной из категорий лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, своих вещей не оставил, вселиться в жилое помещение не пытался. Несение ответчиком расходов на содержание жилого помещения также не установлено.

Изложенные обстоятельства подтверждаются доводами, изложенными в исковом заявлении, а также письменными доказательствами, представленными в материалах дела.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчик суду не представил. 

С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 31 ЖК РФ, а также ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации», по смыслу которой регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, суд находит требования истца о признании ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку в спорном жилом помещении ФИО5 не проживает и утратил право пользования им, а в силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию ФИО5 с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5 (паспорт РФ: №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Бичурский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бичурского районного суда 

Республики Бурятия Н.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2024 года.