31RS0017-01-2024-000811-95 № 2-654/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 23 октября 2024 года 

Прохоровский районный суд Белгородской области 

в составе: председательствующего судьи Грачёва В.В.

при секретаре Козменковой Е.В., 

с участием:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. О. И. к Х.Т. С., И. А. С. о признании права собственности на недвижимость, 

У С Т А Н О В И Л:

х года в период брака истица совместно с супругом приобрела в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом находящиеся по х области.

В х году брак был расторгнут и истица осталась проживать в спорном жилом доме, а её бывший супруг И. С. И. выехал на другое постоянное место жительства.

х года И. С.И. умер. 

Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание представитель истицы и ответчики представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки из похозяйственной и свидетельства о праве собственности на землю, собственником спорного имущества являлся И. С. И.. 

Как следует из договора купли-продажи, спорное имущество было приобретено х года, то есть в период нахождения истицы с И. С. И. в браке.

Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что брак между истицей и И. расторгнут в х году.

х года И. С.И. умер, что следует из свидетельства о смерти.

Ответчики по делу, дети умершего И., являющиеся наследниками первой очереди, возражений не заявили и согласились с заявленными требованиями.

Представленными доказательствами подтверждается, что истица с х года и по настоящее время проживает в спорном жилом доме, пользуется и владеет данным имуществом и несет расходы по его содержанию.

Исходя из положений ст.34 СК РФ и представленных доказательств, спорное имущество является совместно нажитым супругами И..

По общему правилу, установленному в ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ч.7 ст.38 СК РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

С момента прекращения брака и до момента смерти И. требования о разделе имущества не заявлялись. 

Как следует из т.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Истицей представлены документы, которые подтверждают, что она несет расходы по содержанию спорного имущества и оплачивает коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. 

Представленные документы подтверждают, что земельный участок находится в собственности физического лица.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из представленных доказательств, истица более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом, которые принадлежали на праве собственности физическому лицу.

Исходя из правовой определенности и статьи 8 ГК РФ в силу которой, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, суд приходит к выводу, что истец приобрел в собственность спорное имущество.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования И. О. И. (паспорт х) к Х. Т. С. (паспорт х), И. А.С.(паспорт х) о признании права собственности на недвижимость - удовлетворить.

Признать за И. О. И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером х, общей площадью х кв.метров, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью х кв.метров, с кадастровым номером х, находящиеся по х области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца.

.

Судья В.В.Грачёв