Дело №2-1041/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Зарипова Р.Р.,

при секретаре Журавлевой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, к ФИО3, ФИО4, открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Железнодорожного района» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с уточненным иском к ФИО3, ФИО4, открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Железнодорожного района» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги. В обоснование своих исковых требований истцы указывают, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Доля ФИО1 в праве общей долевой собственности составляет 1/18 доли, доля ФИО2 – 5/18 доли, ФИО3 – 1/3 доли и ФИО4 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО4 имеется спор по поводу участия в оплате жилого помещения, ФИО3 и ФИО4 длительное время не производят оплату коммунальных услуг. В добровольном порядке спор не решен, потому истец просит установить этот порядок судом, определив самостоятельный порядок участия в расходах по оплате коммунальных платежей пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 доводы уточненного иска полностью поддержали, просили требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель истцов – адвокат Лядский И.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, приведя доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме направленной в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, так как проживает в городе Москва, принимать участие в судебном заседании не желает, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель соответчика ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ», ООО «Управляющая компания Железнодорожного района» в судебное заседание не явился, извещен. 

Заслушав истцов, их представителя, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из п. 2 ч. 1 ст. 1 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота. 

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. 

В судебном порядке установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 43,45 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности.

ФИО1 на основании решения Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 04.05.2009 принадлежит 1/18 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

ФИО2 на основании решения Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 04.05.2009 принадлежит 5/18 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

ФИО3 на основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан №317 от 06.10.1997 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

ФИО4 на основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан №317 от 06.10.1997 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Изложенное подтверждено представленными свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП, делом правоустанавливающих документов из регистрирующего органа. 

Согласно лицевому счету на указанную квартиру от 21.06.2017 по жилому помещению имеется задолженность за жилье и коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Установлено, что истцы и ответчики не достигли соглашения по внесению платежей за жилое помещение.

В связи с этим и на основании ст. 247, 249 ГК РФ имеются основания определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, по предложенному истцом варианту, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд, руководствуясь положениями жилищного и гражданского законодательства, считает заявленные исковые требования обоснованными.

Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере: 1/18 доли от общей суммы платежей – за ФИО1, 5/18 доли от общей суммы платежей – за ФИО2, 1/3 доли от общей суммы платежей – за ФИО4 и 1/3 доли от общей суммы платежей – за ФИО3 и оформлении отдельных платежных документов на оплату согласно указанным долям.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Согласно п. 10 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 г № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» необходимость расходов, которые лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

Истцами ФИО1 и ФИО2 заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг по составлению искового заявления в размере по 1000 рублей в пользу каждого из истцов. Данные требования судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку вышеуказанные расходы документально подтверждены.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков в равных долях в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, к ФИО3, ФИО4, открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Железнодорожного района» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги - удовлетворить. 

Определить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 самостоятельный порядок участия в расходах по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а именно:

- ФИО1 - в размере 1/18 доли от общей суммы платежей,

- ФИО2 – в размере 5/18 долей от общей суммы платежей,

- ФИО3 – в размере 1/3 доли от общей суммы платежей,

- ФИО4 – в размере 1/3 доли от общей суммы платежей. 

Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений с Открытым акционерным обществом «Городская управляющая компания Железнодорожного района» о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере:

- 1/18 доли от общей суммы платежей ФИО1

- 5/18 долей от общей суммы платежей ФИО2

- 1/3 доли от общей суммы платежей ФИО3

- 1/3 доли от общей суммы платежей ФИО4 

и оформлении отдельных платежных документов на оплату согласно указанным долям. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате услуг за составление искового заявления 1 000 рублей, в равных долях с каждого по 500 (пятьсот) руб. 00 коп. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по оплате услуг за составление искового заявления 1 000 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей, в равных долях с каждого по 650 (шестьсот пятьдесят) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Р.Р. Зарипов