Дело № 2-139/2024 год (УИД № 48RS0016-01-2024-000169-97)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Становое 20 мая 2024 год

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Е.А. Сухановой

при секретаре О.А. Скуридиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-139/2024 по иску ФИО1 к Становлянскому территориальному отделу администрации Становлянского муниципального округа Липецкой области, Огневскому территориальному отделу администрации Становлянского муниципального округа Липецкой области и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности в порядке наследования по закону, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 через своего представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к Становлянскому территориальному отделу администрации Становлянского муниципального округа Липецкой области, Огневскому территориальному отделу администрации Становлянского муниципального округа Липецкой области и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности в порядке наследования по закону. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является пережившей супругой и наследником по закону первой очереди после смерти супруга Ф Э.П., умершего 29.09.2023 года, после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; в виде 1/6 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 66,7 кв. метра, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также в виде денежных вкладов, открытых в структурных подразделениях ПАО «Сбербанк» на имя Ф Э.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с начисленными по ним процентами и компенсациями при их наличии, в том числе на ритуальные услуги. Завещание наследодателем при жизни не было составлено, поэтому имеет место наследование по закону. На момент смерти наследодатель Ф Э.П. был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>. Унаследованная истцом 1/6 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежала наследодателю Ф Э.П. на праве собственности на основании Договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № 1849 от 12.02.1997 года и Соглашения об установлении (определении) долей в праве собственности на квартиру от 26.12.2015 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 15.01.2016 года. Другие доли вышеуказанной квартиры принадлежат истцу ФИО1 (пережившей супруге наследодателя), а также третьим лицам по делу ФИО3, ФИО4 (родителям наследодателя), ФИО5 (до заключения брака ФИО6, дочери наследодателя)) и ФИО7 (брату наследодателя) по 1/6 доле каждому тоже на основании вышеуказанного Договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № 1849 от 12.02.1997 года и Соглашения об установлении (определении) долей в праве собственности на квартиру от 26.12.2015 года. Квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, доля в которой также фактически унаследована истцом, принадлежит истцу и наследодателю Ф Э.П. на праве совместной собственности на основании Договора купли-продажи от 04.12.1998 года, зарегистрированного в БТИ Становлянского района Липецкой области 04.12.1998 года под № 1040, о чем свидетельствует Выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1999 года) от 18.01.2024 года № 1694, выданная ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». Однако, в вышеуказанном Договоре купли-продажи от 04.12.1998 года неверно указан адрес места нахождения спорной квартиры – 

<

адрес>, вместо правильного 

<

адрес>. В целях устранения неточности в адресе места нахождения квартиры приказом начальника Становлянского территориального отдела администрации Становлянского муниципального округа Липецкой области от 05.02.2024 года № 10 спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу и наследодателю, присвоен правильный почтовый адрес: 

<

адрес>. Кроме того, в обоснование заявленных исковых требований истец также указала, что в целях улучшения жилищно-бытовых условий истцом совместно с супругом при его жизни в принадлежащей им квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, была произведена реконструкция, переустройство и перепланировка, а именно: по оси «2» в рядах «А-Б» между комнатами № и № устроен дверной проем с установкой деревянного дверного блока, перемычка выполнена из деревянного бруса; по ряду «Б» между комнатами № 4 и № 5 произведена закладка дверного проема каменной кладкой силикатным кирпичом на цементно-песчаном растворе; в комнате № 4 демонтирована кирпичная печь; комната № 4 переоборудована из кухни в жилую комнату, газовое оборудование демонтировано; возведена отапливаемая пристройка Литер «А2» из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе, год ввода в эксплуатацию – 2009. Произведенные строительные работы по реконструкции жилого помещения привели к увеличению общей площади квартиры до 54,9 кв. метров и существенно улучшили эксплуатационные свойства квартиры, однако были выполнены самовольно, без получения разрешительных документов, о чём свидетельствуют данные, содержащиеся в Техническом плане здания, изготовленном по состоянию на 05.02.2024 года. В целях получения и оформления разрешения на реконструкцию вышеуказанной квартиры, то есть легализации спорного объекта недвижимости и его введения в гражданский оборот во несудебном порядке, истец уже после смерти супруга через своего представителя обращалась в отдел строительства и архитектуры администрации Становлянского муниципального округа Липецкой области, но получила письменный отказ № 02 от 19.02.2024 года, который мотивирован тем, что собственниками квартиры не были предоставлены документы, предусмотренные ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, необходимые для выдачи разрешения. Произведенные строительные работы по реконструкции, переустройству и перепланировке существенно улучшили эксплуатационные свойства объекта недвижимости, при этом не создали и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, о чём свидетельствует опросный лист о соответствии реконструкции двухквартирного жилого дома техническим и санитарным правилам. В соответствии с Техническим заключением по результатам обследования и оценке технического состояния несущих строительных конструкций части здания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 24.01.2024 года, выданного ООО «Галина», в разделе «Выводы» указано, что инженерное оборудование находится в работоспособном состоянии и обеспечивает нормальные условия для безопасной эксплуатации квартиры № №; все изменения в конструктивных элементах части здания (кв. № №) сохраняют несущую способность, обеспечивают надежность и безопасность при дальнейшей эксплуатации здания, а также не создают угрозу жизни, здоровью и безопасности людей в соответствии с требованиями СНиП. Кроме того, в связи с проведенными работами по реконструкции, переустройству и перепланировке вышеуказанной спорной квартиры № №, изменились конфигурация и характеристики многоквартирного жилого 

<

адрес> с кадастровым номером №, в результате чего площадь многоквартирного жилого дома согласно данным, содержащимся в Техническом плане здания от 05.02.2024 года, выполненного кадастровым инженером ИП К С.В., увеличилась до 110,5 кв. метра +/- 1,0. О наличии у Ф Э.П. денежных вкладов свидетельствуют сохранившиеся после его смерти сберегательные книжки. Истец в исковом заявлении также указала, что на день смерти супруга они проживали вместе, после его смерти она вместе с родственниками организовала его похороны и осталась проживать в квартире, в которой они проживали вместе при его жизни, до настоящего времени несёт бремя расходов по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, хранит личные документы и вещи супруга. Наряду с истцом, наследниками по закону первой очереди являются его дочь ФИО5, а также родители ФИО4 и ФИО3, которые пропустили срок для принятия наследства, фактически его не принимали, во владение и управление наследственным имуществом не вступали, составили заявления об отказе от принятия наследства, открывшего после смерти Ф Э.П., по всем основаниям, которые были удостоверены в нотариальном порядке. Таким образом, других наследников по закону первой очереди, кроме истца, принявших наследство после смерти Ф Э.П., нет. В течение всего периода владения и пользования унаследованным имуществом никто не оспаривал право истца владеть и пользоваться им. Учитывая, что во внесудебном порядке разрешить возникший вопрос не представляется возможным, поскольку в правоустанавливающих документах на имя наследодателя имеются неточности и истец своевременно не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти супруга, при том что фактически его приняла, она была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила и в итоге просит сохранить квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии и считать площадь объекта недвижимости – 54,9 кв. метра; признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга Ф Э.П., умершего 29.09.2023 года: 

на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии; 

на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

на счета (денежные вклады), открытые в ПАО «Сбербанк» на имя Ф Э.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с начисленными по ним процентами и денежными компенсациями при их наличии, в том числе на ритуальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности и на основании ордера № 000150 от 29.12.2023 года в судебном заседании уточнённые исковые требования, предъявленные ею в интересах ФИО1, поддержала и просила суд их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО1 является пережившей супругой и единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, открывшееся после смерти супруга Ф Э.П.. Другие наследники по закону первой очереди, кроме истца, дочь наследодателя ФИО5 и родители наследодателя ФИО4 и ФИО3 на наследство, открывшееся после смерти отца (сына) Ф Э.П., никогда не претендовали и не претендуют, фактически его не принимали, во владение и пользование им не вступали, отказались от него по всем основаниям, о чем составили соответствующие заявления, удостоверенные в нотариальном порядке. В свою очередь, истец ФИО1, как пережившая супруга и наследник по закону первой очереди, после смерти супруга Ф Э.П., фактически приняла наследство, унаследовав в том числе и долю квартиры, в которой они проживали вместе при жизни супруга и в которой она осталась проживать после его смерти и проживает до настоящего времени. Только она одна несет расходы по содержанию квартиры, хранит личные вещи и документы наследодателя, пользуется предметами домашней обстановки и быта, которыми при жизни пользовался её умерший супруг. Имущественного спора в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти Ф Э.П., умершего 29.09.2023 года, между нею, дочерью и родителями супруга нет и никогда не было. Квартира, в которой на момент смерти проживал наследодатель Ф Э.П., фактически находится по адресу: 

<

адрес>, но при оформлении документов при покупке данной квартиры была допущена ошибка в договоре купли-продажи при указании номера дома, в котором находится данная квартира, при этом при регистрации права собственности в БТИ адрес квартиры был указан верно. Кроме того, истцом ФИО1 совместно с супругом Ф Э.П. при его жизни в данной квартире за счет собственных средств и своими силами была произведена реконструкция с целью улучшения жилищно-бытовых условий, в результате чего площадь квартиры и количество жилых комнат увеличилось. Произведенные строительные работы не нарушают никаких норм и не затрагивают ни чьих прав и интересов.

Представитель ответчика – Становлянского территориального отдела администрации Становлянского муниципального округа Липецкой области – в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был надлежаще извещён, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайством об отложении судебного заседания по делу к суду не обращался, письменного отзыва не представил.

Представитель ответчика – Огневского территориального отдела администрации Становлянского муниципального округа Липецкой области – начальник отдела ФИО8 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была надлежаще извещена, о причинах неявки суд не уведомила, представила заявление, в котором просила гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по закону рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель ответчика – Межрегионального Территориального Управления Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях – в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайством об отложении судебного заседания по делу к суду не обращался, письменного отзыва не представил.

Представитель третьего лица – ПАО «Сбербанк» - в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был надлежаще извещён, о причинах неявки суд не уведомил, представил письменные пояснения, в которых указал, что на имя Ф Э.П. в ПАО «Сбербанк» имеются открытые вклады.

Третьи лица ФИО5, ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были надлежаще извещены, представили в суд заявления, в которых просили гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по закону рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав истца ФИО1, её представителя по доверенности и на основании ордера ФИО2, свидетелей, исследовав представленные материалы, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ:

«1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ:

«2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Ф Э.П. на момент своей смерти имел на праве собственности:

1/6 долю квартиры с кадастровым номером № площадью 66,7 кв. метра, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается Договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № 1849 от 12.02.1997 года, а также Свидетельством о государственной регистрации права от 15.01.2016 года и сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости;

1/2 долю квартиры с кадастровым номером № площадью 18,0 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от 04.12.1998 года и Передаточным актом от 04.12.1998 года, а также Выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1999 года) от 18.01.2024 года № 1694, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.01.2024 года № КУВИ-001/2024-10235786.

Судом также установлено, что приказом начальника Становлянского территориального отдела Становлянского муниципального округа Липецкой области № 10 от 05.02.2024 года квартире с кадастровым номером № площадью 18,0 кв. метров присвоен следующий адрес: Российская 

<

адрес>. 

Принимая во внимание вышеизложенное, данные о регистрации по месту жительства истца ФИО1 и наследодателя Ф Е.П. на момент его смерти, суд приходит к выводу, что квартира с кадастровым номером №, расположена по адресу: 

<

адрес>.

Судом также установлено и подтверждено материалами дела, что согласно сообщения № 3НО0338969298 от 15.04.2024 года, представленного специалистом Регионального центра сопровождения операций розничного бизнеса г. Нижний Новгород ЦС государственных продуктов и сервисов ПЦП ОЦ ПАО «Сбербанк», в отделениях организационно подчинённых Центрально-Черноземному банку ПАО «Сбербанк», установлено наличие на имя Ф Э.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следующих счетов (вкладов):

- №, открыт ДД.ММ.ГГГГ, остаток по счету на конец периода – 

<

данные изъяты>;

- №, открыт ДД.ММ.ГГГГ, остаток по счету на конец периода – 

<

данные изъяты>;

- №, открыт ДД.ММ.ГГГГ, остаток по счету на конец периода - 

<

данные изъяты>;

- №, открыт ДД.ММ.ГГГГ, остаток по счету на конец периода 

<

данные изъяты>;

- №, открыт ДД.ММ.ГГГГ, закрыт ДД.ММ.ГГГГ;

- №, открыт ДД.ММ.ГГГГ, остаток по счету на конец периода 

<

данные изъяты>.

Постановлением Правительства РФ от 25.12.2009 года № 1092 предусмотрены следующие выплаты компенсаций по вкладам вкладчиков:

наследникам/вкладчикам по 1945 год рождения включительно осуществляется выплата компенсации в 3-х кратном размере остатка вклада по состоянию на 20.06.1991 года (исходя из нарицательной стоимости денежных знаков в 1991 году) в причитающейся наследственной доле. Размер указанной компенсации уменьшается на сумму ранее полученной предварительной компенсации (компенсаций) и дополнительной компенсации по вкладу; 

наследникам/вкладчикам 1946-1991 годов рождения осуществляется выплата компенсации в 2-х кратном размере остатка вклада по состоянию на 20.06.1991 г. (исходя из нарицательной стоимости денежных знаков в 1991 году) в причитающейся наследственной доле. Размер указанной компенсации уменьшается на сумму ранее полученной предварительной компенсации (компенсаций) и дополнительной компенсации по вкладу.

В случае смерти в 2001-2023 годах владельца вкладов, являвшегося на день смерти гражданином РФ, Постановлением Правительства РФ № 1092 от 25 декабря 2009 года (в редакции от 18.11.2022 года) предусмотрена выплата наследникам компенсации на оплату ритуальных услуг.

Указанная компенсация выплачивается:

- в размере 6.000 рублей, если сумма вкладов умершего вкладчика по состоянию на 20.06.1991 года равна или превышает 400 рублей (исходя из нарицательной стоимости денежных знаков в 1991 году);

- в размере, равном сумме вкладов умершего вкладчика, умноженной на коэффициент 15, если сумма вкладов меньше 400 рублей (исходя из нарицательной стоимости денежных знаков в 1991 году).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Факт смерти 29.09.2023 года Ф Э.П. подтверждается копией свидетельства о его смерти серии №.

Таким образом, по состоянию на 29.09.2023 года (на дату открытия наследства после смерти Ф Э.П.) наследственные правоотношения регулировались нормами действующего ГК РФ, в соответствии с которыми определяется круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ:

«В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ:

«1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

Копия свидетельства о рождении ФИО9 серии №, копия свидетельства о заключении брака между ФИО10 и ФИО9 серии №, копия свидетельства о рождении Ф Э.П. серии №, копия свидетельства о заключении брака между Ф Э.П. и ФИО11 серии № подтверждают факт родственных отношений между истцом, третьими лицами и умершим Ф Э.П., а именно то, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является пережившей супругой, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью, а ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями Ф Э.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 29.09.2023 года, и, следовательно, являются наследниками по закону первой очереди и вправе претендовать на наследственное имущество, открывшееся после смерти супруга (отца, сына) Ф Э.П..

В ч. 1 ст. 1152 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ:

«1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. …

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Ч. 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из смысла приведённых норм следует, что фактическое принятие наследства выражается в таких действиях наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а изъявил волю приобрести его (вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защита его от посягательств или притязаний других лиц, несение расходов по содержанию наследственного имущества, оплата долгов наследодателя и получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств). 

Согласно информации интернет ресурса «Реестр наследственных дел» на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты видно, что открытых наследственных дел после смерти наследодателя Ф Э.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 29.09.2023 года, нет.

Свидетель Я А.В. в суде рассказала, что знает семью Ф-ных более 20 лет, так как они односельчане и дружили семьями. На момент смерти Ф Э.П. проживал вместе со своей супругой ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес>. После смерти супруга ФИО1 вместе с родственниками организовала его похороны, до настоящего времени проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, несёт расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги и поддерживает её в надлежащем состоянии. О каких-либо спорах между наследниками после смерти Ф Э.П. ей ничего не известно, так как семья дружная и родители и дочь Ф Э.П. никогда не претендовали на наследство, открывшееся после его смерти. Ещё при жизни Ф Э.П. в квартире, в которой их семья проживала на момент его смерти, была произведена реконструкция с целью улучшения жилищно-бытовых условий, в результате чего площадь квартиры увеличилась, при этом никаких претензий к ним по этому поводу ни от кого не поступало.

Свидетель А Ю.В. в суде дала пояснения, аналогичные пояснения свидетеля Я А.В..

Таким образом, фактическое принятие наследства истцом ФИО1 после смерти супруга Ф Э.П., умершего 29.09.2023 года, подтверждается показаниями свидетелей Я А.В. и А Ю.В., а также тем, что истец осталась проживать в квартире, доля в праве собственности на которую принадлежит наследодателю, взяла на себя бремя содержания имущества, принадлежавшего ему при жизни, владеет и пользуется им до настоящего времени, следит за его сохранностью, что свидетельствует о том, что истец совершила со своей стороны действия, направленные на принятие наследства в течение 6 месяцев после смерти наследодателя Ф Э.П.. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду представлено не было.

Спора о праве собственности при рассмотрении дела судом не установлено, поскольку другие наследники по закону первой очереди, кроме истца, после смерти Ф Э.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 29.09.2023 года, фактически наследство не принимали, во владение и управление им не вступали, с заявлениями о принятии наследства к нотариусу в установленный срок не обращались, составили заявления, свидетельствующие о том, что они отказываются по всем основаниям наследования от причитающейся им доли в наследстве, открывшемся после смерти Ф Э.П., умершего 29.09.2023 года, которые 26.12.2023 года были удостоверены в нотариальном порядке и зарегистрированы в реестре под №, № и №, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представили. Сведений о том, что в отношении наследственного имущества Ф Э.П. составлялось завещание, суду также представлено не было. 

Разрешая требования истца в части признания права собственности на долю объекта недвижимости в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии и его сохранение в реконструированном состоянии, суд исходит из следующего.

Под реконструкцией объектов капитального строительства, согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу п.п. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ:

«1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 

4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ: 

«1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения».

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ: 

«1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. …

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 и п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путём его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из анализа вышеизложенных норм права следует, что согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущее присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома. 

Судом установлено, что ФИО1 и наследодатель Ф Э.П. имеют в долевой собственности (по ? доле каждый) квартиру № № с кадастровым номером № площадью 18,0 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от 04.12.1998 года, Передаточным актом от 04.12.1998 года и Выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1999 года) № 1694 от 18.01.2024 года.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 вправе обратиться в суд с иском о сохранении квартиры с кадастровым номером № в реконструированном состоянии и признании права собственности на ? долю квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Из копии Технического паспорта на квартиру № № с инвентарным номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, изготовленного по состоянию на 29.06.1993 года; Технического плана помещения с кадастровым номером №, изготовленного по состоянию на 05.02.2024 года; Технического плана здания с кадастровым номером № изготовленного по состоянию на 05.02.2024 года, а также опросного листа о соответствии реконструкции квартиры № № двухквартирного жилого 

<

адрес> техническим и санитарным правилам видно, что в целях улучшения бытовых и жилищных условий в квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, были произведены реконструкция, перепланировка и переустройство, а именно: по оси «2» в рядах «А-Б» между комнатами № 3 и № 5 устроен дверной проем с установкой деревянного дверного блока, перемычка выполнена из деревянного бруса; по ряду «Б» между комнатами № 4 и № 5 произведена закладка дверного проема каменной кладкой силикатным кирпичом на цементно-песчаном растворе; в комнате № 4 демонтирована кирпичная печь; комната № 4 переоборудована из кухни в жилую комнату, газовое оборудование демонтировано; возведена отапливаемая пристройка Литер «А2» из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе, год ввода в эксплуатацию – 2009. В результате реконструкции, переустройства и перепланировки увеличилась общая площадь квартиры № №, которая составила 54,9 кв. метра. Отказ отдела строительства и архитектуры администрации Становлянского муниципального округа Липецкой области № 02 от 19.02.2024 года в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства – квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подтверждает, что реконструкция, переустройство и перепланировка квартиры были произведены без получения разрешения и без согласования со службами на возможность сохранения квартиры в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии. Произведённые реконструкция, переустройство и перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы, что подтверждается данными опросного листа о соответствии реконструкции двухквартирного жилого дома в части квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве долевой собственности ФИО12 и Ф Э.П., умершему 29.09.2023 года, техническим и санитарным правилам, а также Техническим заключением по результатам обследования и оценке технического состояния несущих строительных конструкций части здания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 24.01.2024 года, выданным ООО «Галина», согласно выводов которого инженерное оборудование находится в работоспособном состоянии и обеспечивает нормальные условия для безопасной эксплуатации квартиры № №; все изменения в конструктивных элементах части здания (кв. № №) сохраняют несущую способность, обеспечивают надежность и безопасность при дальнейшей эксплуатации здания, а также не создают угрозу жизни, здоровью и безопасности людей в соответствии с требованиями СНиП. 

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2024-136420311 от 20.05.2024 года следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не сформирован, на кадастровом учёте не состоит. Доказательств, свидетельствующих об ином, суду сторонами по делу не представлено. 

Из Технического плана здания с кадастровым номером №, изготовленного по состоянию на 05.02.2024 года, и Технического плана помещения с кадастровым номером №, изготовленного по состоянию на 05.02.2024 года, следует, что реконструированный объект недвижимости расположен в пределах кадастрового квартала №. 

Учитывая, что произведённые в квартире № № реконструкция, переустройство и перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью собственников всех квартир двухквартирного дома, а также жизни и здоровью других граждан, не нарушают их права и законные интересы, не повлекли присоединения общего имущества двухквартирного жилого дома, соответствуют строительным, техническим нормам и правилам, согласованы с заинтересованными службами, при этом истец предпринял меры к узаконению осуществленной реконструкции, суд при таких обстоятельствах считает возможным в связи с тем, что осуществлено строительство пристройки, в результате чего произошло изменение площади двухквартирного дома и квартиры № №, сохранить в реконструированном состоянии квартиру № № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, считать площадь объекта недвижимости – 54,9 кв. метра. 

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что истец ФИО1 после смерти супруга Ф Э.П. приняла всё наследственное имущество, что подтверждается исследованными в совокупности в суде письменными доказательствами, а также показаниями свидетелей Я А.В. и А Ю.В., суд при таких обстоятельствах считает возможным признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии; на 1/6 долю квартиры с кадастровым номером № площадью 66,7 кв. метра, расположенной по адресу: 

<

адрес>; на счета (денежные вклады), открытые в ПАО «Сбербанк» на имя Ф Э.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с начисленными по ним процентами и денежными компенсациями при их наличии, в том числе на ритуальные услуги, в порядке наследования по закону после смерти супруга Ф Э.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 29.09.2023 года.

Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру с кадастровым номером № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии и считать площадь объекта недвижимости – 54,9 кв. метра. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности 

на ? долю квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии;

на 1/6 долю квартиры с кадастровым номером № площадью 66,7 кв. метра, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

на счета (денежные вклады), открытые в ПАО «Сбербанк» на имя Ф Э.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с начисленными по ним процентами и денежными компенсациями при их наличии, в том числе на ритуальные услуги;

в порядке наследования по закону после смерти супруга Ф Э.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 29.09.2023 года.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться по истечении 5 рабочих дней с момента оглашения резолютивной части решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области. 

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2024 года. 

Судья: (подпись) ФИО13