24RS0060-01-2023-000499-75

гражданское дело № 2-14/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Бородино 18 января 2024 года

Бородинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Фоменко А.А.,

при секретаре Табакаевой О.А.,

с участием представителя истца – адвоката Борщиной Т.В., предъявившей удостоверение № и ордер № от 04.12.2024,

представителя ответчика ООО «Ваш управдом плюс» ФИО1, действующей на основании доверенности № от 16.07.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Ваш управдом плюс» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в Бородинский городской суд Красноярского края к ответчикам Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Ваш управдом плюс» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Ваш управдом плюс» в соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Бородинского городского суда Красноярского края от 20.08.2021 с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу ФИО2 в счёт возмещения материального ущерба, причинённого затоплением в результате капитального ремонта крыши многоквартирного дома ущерб в сумме 213400 рублей, стоимость экспертизы в сумме 12687,5 рублей, а так же расходы на оплату юридических услуг в размере 3500 рублей.

28.07.2023 ее квартира была повторно затоплена в результате некачественно выполненного ремонта кровли в 2019 году.

Согласно акта, составленного ООО «Ваш управдом плюс», квартира затоплена в результате обильных дождей. Протекание осадков через крышу стало возможным в результате неправильного выполнения узда примыкания «ендовы» к вентиляции, вследствие чего «ендова» прерывается кирпичной кладкой вентиляционной шахты, которая препятствует стоку воды. Для устранения названных нарушений при проведении капитального ремонта крыши необходимо переустройство строительной системы в районе «ендовы».

Согласно заключения эксперта от 18.09.2023 величина ущерба, причиненного в результате затопления внутренней отделке и имуществу помещений квартиры составляет 187100 рублей.

На основании заключения, в адрес ответчиков направлены претензии о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, которые остались без ответа.

Просит взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в свою пользу в счет материального ущерба, причиненного затоплением квартиры в сумме 187100 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 5000 рублей, расходы за услуги эксперта по оценке причиненного ущерба в сумме 8200 рублей, почтовые расходы в сумме 653,90 рубля. Взыскать с ООО «Ваш управдом плюс» в свою пользу в счет компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя 1000 рублей и штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от присужденной суммы.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом ведения дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца Борщина Т.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Ваш управдом плюс» ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась по тем основаниям, что Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края является ответственным за убытки, причиненные истцу при осуществлении капитального ремонта подрядной организацией, ввиду неосуществления надлежащим образом контроля за качеством произведенных подрядчиком работ.

Отметила, что затопление квартиры произошло именно в летний период времени, тогда как очистка кровли от снега не производится, а ссылка представителя ответчика на то, что возможно по вине ООО «Ваш управдом плюс» произошло затопление спорной квартиры, при ненадлежащей эксплуатации крыши, является необоснованным, поскольку из дефектного акта составленного в присутствии представителя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края и представителя ООО «Ваш управдом плюс» следует, что затопление произошло из-за нарушения герметизации кровли в местах примыкания ендовы к вентиляционной шахте, что является недостатком выполненных работ по капитальному ремонту крыши указанного многоквартирного дома.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила отложить судебное заседание в связи с невозможностью участия представителя из-за удаленности и неблагоприятных погодных условий.

Рассмотрев ходатайство представителя ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ФИО3 об отложении судебного разбирательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.

Ходатайство представителя ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ФИО3 об отложении судебного разбирательства мотивировано невозможностью участия представителя из-за удаленности и неблагоприятных погодных условий, но при этом доказательств невозможности прибыть в судебное заседание, не представлено, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

Представитель третьего лица ООО «СтройАрт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца рассматривает дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а так же вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом, обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии с п.1 ст.1068 ГК РФ, юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а так же неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу данной правовой нормы возникновение у лица права требовать возмещения убытков обусловлено нарушением его прав.

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками.

Между противоправным поведением одного лица и убытками, возникшими у другого лица, чье право нарушено, должна существовать прямая (непосредственная) причинно-следственная связь.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о перемене имени серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бородинским ТОА ЗАГС Красноярского края, ФИО5 переменила фамилию на ФИО2.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Ваш управдом плюс» в соответствии с договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства Красноярского края от 29.10.2014 N511-п утвержден краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края.

Указанный краткосрочный план был разработан в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 N709-п, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объемов государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В целях организации проведения работ по капитальному ремонту, Региональным фондом капремонта в соответствии с Порядком привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утвержденным Постановлением Правительства Красноярского края от 01.07.2016 N615-п, проведен электронный аукцион на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту крыш в многоквартирных домах.

По итогам электронного аукциона между ООО «СтройАрт» и Фондом заключен договор подряда № от 21.11.2018 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (крыши) в многоквартирных домах, в том числе многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Работы по капитальному ремонту крыши указанного многоквартирного дома выполнены, акт комиссионной приемки выполненных работ подписан 31.12.2019. Гарантийный срок на выполненные работы, согласно п.7.1 договора составляет 60 месяцев (5 лет).

Ввиду ненадлежащего проведения капитального ремонта кровли 

<

адрес> (при очистке перекрытия от мусора, работники подрядной организации сломали сгон на трубе отопления на чердаке) квартиру истца, находящуюся на третьем этаже дома в октябре 2019 года подтопило водой с чердачного помещения, в связи с чем, было повреждено имущество истца.

Заочным решением Бородинского городского суда Красноярского края от 20.08.2021 с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу ФИО2 взыскан ущерб в счёт возмещения материального ущерба, причинённого затоплением в результате капитального ремонта крыши многоквартирного дома.

28.07.2023 вновь произошло подтопление спорной квартиры, в результате которого нанесен вред внутренней отделке и имуществу квартиры: на кухне – на стене смежной с подъездом обои мокрые, задняя стенка навесных шкафов мокрая, видны потеки серого цвета; в ванной – на потолке в правом углу наблюдаются следы затопления в виде желтых пятен; в туалете - на потолке наблюдаются следы затопления в виде желтого пятна.

Согласно акта от 28.07.2023, составленного с участием представителей ООО «Ваш управдом плюс», МКУ «Службы Единого Заказчика» было установлено, что подтопление произошло после обильных осадков, после капитального ремонта кровли в 2020 году, в результате которого неправильно выполнен узел примыкания ендовы к вентиляционной шахте, ендова прерывается кирпичной кладкой вентиляционной шахты вентиляционная шахта препятствует стоку воды. Требуется переустройство стропильной системы в районе ендовы над 

<

адрес>.

В свою очередь ООО «Ваш управдом плюс» в связи с поступившим заявлением собственника помещения МКД 17.08.2023 обратилось в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края по факту имеющихся дефектов, а именно протекания дождевых вод в месте примыкания ендовы к вентиляционной шахте над квартирой №.

Для рассмотрения указанных обстоятельств представителем Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края совместно с представителем ООО «Ваш управдом плюс» 06.09.2023 проведено комиссионное техническое обследование крыши 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

По результатам технического обследования выявлены недостатки выполненных ООО «СтройАрт» работ по капитальному ремонту крыши данного МКД, которые отражены в дефектном акте на гарантийный ремонт от 06.09.2023, а именно: некачественные узлы герметизации кровли в месте примыкания ендовы к вентиляционной шахте.

08.09.2023 Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в адрес ООО «СтройАрт» направлена претензия о выполнении гарантийных обязательств.

Для определения причиненного ущерба, истец обратилась к независимому оценщику ООО КЦПОиЭ «Движение». Согласно экспертному заключению от 18.09.2023 величина ущерба причиненного в результате затопления внутренней отделке и имуществу помещений квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составила 187100 рублей.

21.09.2023 истец обратилась с претензией в управляющую компанию ООО «Ваш управдом плюс» и в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края с требованием о возмещении ущерба в связи с затоплением квартиры в сумме 187100 рублей, возмещении стоимости оплаты услуг эксперта в сумме 8000 рублей, которые остались без ответа.

Согласно ст.740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а так же на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются так же к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В соответствии с п.1 ст.754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а так же за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

В силу ст.755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации. Функции регионального оператора определены в ст.180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (п.п.3, 4, 5 ч.2 ст.182 ЖК РФ).Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч.5 ст.178 и ч.1 ст.188 ЖК РФ.

Частью 6 ст.182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлена ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Таким образом, в силу прямого указания закона, у регионального оператора возникает ответственность за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома. Сама ответственность регионального оператора обусловлена событием, а именно фактом ненадлежащего исполнения подрядчиком, привлеченным региональным оператором, работ по капитальному ремонту.

Как следует из материалов дела, залив жилого помещения, принадлежащего истцу, произошел с крыши дома после проведения капитального ремонта кровли МКД 

<

адрес> ООО «СтройАрт», что подтверждено представленными в дело доказательствами.

Учитывая, что в соответствии с ч.6 ст.182 ЖК РФ, региональный оператор несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, учитывая имеющиеся акт осмотра и фотографии причиненных повреждений в результате залива квартиры по вине подрядной организации ООО «СтройАрт», то суд приходит к выводу о доказанности причинно-следственной связи между причиненным истцу ущербом и неправомерными действиями ответчика Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края за ущерб, причиненный заливом от 28.07.2023 в связи с чем, полагает, что материальный ущерб в размере 187100 рублей подлежит взысканию с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу ФИО2 

При этом, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края имеет право в регрессном порядке взыскать размер ущерба, причиненный действиями подрядной организации ООО «СтройАрт».

Предъявленный и установленный заключением специалистов размер причиненного ущерба, ответчиком региональным оператором не оспаривался, ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы не заявлялось, в связи с чем, с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края подлежит взысканию в пользу ФИО2 материальный ущерб в сумме 187100 рублей.

Согласно части 2 и части 3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 ст.153 настоящего кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 ст.161 настоящего Кодекса застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36, части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Общим имуществом в многоквартирном доме являются так же крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством РФ (пункт 3 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 2 "б", 10, 11, 16, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N491 в состав общего имущества включаются и крыши. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а так же иных лиц. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а так же в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый, в том числе и ответственными лицами, обеспечивающие своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а так же угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается и путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Из системного анализа приведенных нормативно-правовых актов следует, что в силу законодательства и договора, управляющая организация несет ответственность за причиненные убытки, если она не обеспечивает надлежащее техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Так же, если такое имущество содержится в состоянии, не обеспечивающим соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц; содержание общего имущества не отвечает нормам о санитарно-эпидемиологическом благополучии граждан.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что управляющая компания несет ответственность за содержание кровли крыши за период до проведения капитального ремонта и за период после принятия и ввода в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом кровли крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.п.7.5, 7.6 Состава и перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, являющегося приложением № к договору управления МКД № от 01.04.2015, управляющая компания ООО «Ваш управдом плюс» выполняет работы для надлежащего содержания крыш многоквартирного дома: по очистке кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод – 2 раза в год (весной и осенью), по очистке кровли от скопления снега и наледи – по результатам осмотра.

Согласно актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> от 03.04.2023, № от 03.07.2023, № от 02.10.2023, № от 09.04.2024 составленных с участием председателя Совета МКД ФИО2 и директором ООО «Ваш управдом плюс» Д.А.А. управляющей компанией выполнялись следующие работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>: техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей, санитарное содержание придомовой территории и мест общего пользования, техническое обслуживание конструктивных элементов, аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома. Работы (услуги) выполнены (оказаны) в установленные сроки с надлежащим качеством. Претензий по выполнению условий договора стороны друг к другу не имеют.

Из представленных в материалы дела акта осмотра от 28.07.2023, составленного с участием представителей ООО «Ваш управдом плюс», МКУ «Службы Единого Заказчика» и дефектного акта на гарантийный ремонт от 06.09.2023 составленного с участием представителя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края и представителя ООО «Ваш управдом плюс», следует, что в ходе осмотра крыши 

<

адрес> выявлены недостатки выполненных работ ООО «СтройАрт», а именно неправильное выполнение узла примыкания ендовы к вентиляции, вследствие чего ендова прерывается кирпичной кладкой вентиляционной шахты, которая препятствует стоку воды. Поверхность кровли на участке ендовы обильно запенена монтажной пеной. Герметизация стыков к вентиляции отсутствует.

При этом, доказательств того, что управляющая компания ООО «Ваш управдом плюс» не обеспечивает надлежащее техническое состояние общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а так же, что имущество содержится в состоянии, не обеспечивающим соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома и содержание общего имущества не отвечает нормам о санитарно-эпидемиологическом благополучии граждан, в материалах дела отсутствуют и сторонами не представлены.

Кроме того, в материалах дела имеются акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, из которых следует, что работы (услуги) оказанные управляющей компанией за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 выполнены полностью в установленные сроки, с надлежащим качеством. Претензий по выполнению условий договора у сторон не имеется.

Учитывая, что истцом не доказан факт ненадлежащего содержания и обслуживания общего имущества многоквартирного 

<

адрес> управляющей компанией ООО «Ваш управдом плюс» и то, что не надлежащее содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома является причиной затопления 

<

адрес> указанного жилого дома, то требования истца о взыскании с ООО «Ваш управдом плюс» компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя в сумме 1000 рублей и штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от присужденной суммы удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что судом удовлетворены требования истца о взыскании стоимости причиненного ущерба в результате затопления, суд приходит к выводу, что расходы, понесенные истцом ФИО2 по оплате экспертного заключения по определению величины ущерба, причиненного в результате затопления, подтвержденные квитанцией от 20.09.2023 на сумму 8200 рублей, подлежат возмещению с ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу истца.

Так же, суд находит обоснованными и подлежащим взысканию с ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу истца почтовых расходов на оправку претензии и телеграммы в размере 653,90 рубля и расходов на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 5000 рублей, что подтверждается квитанцией от 07.10.2023.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцу был уменьшен размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления, а ответчик не освобожден от ее уплаты, то недоплаченная истцом госпошлина в размере 4542 рубля подлежит взысканию с ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (№) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере 187100 рублей, расходы на проведение экспертизы в размере 8200 рублей, почтовые расходы в размере 653,90 рубля, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Ваш управдом плюс» о взыскании компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя в размере 1000 рублей, штрафа за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от присужденной суммы - отказать.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (№) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4542 рубля.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий - судья А.А. Фоменко

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2024 года