№ 2-984/2024

22RS0011-02-2024-000267-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Волошенко Т.Л.,

при секретаре Романовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором просила признать за ней право собственности на *** долю жилого дома, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу Алтайский край, город Рубцовск, улица ... в порядке наследования после смерти ФИО2.

В обоснование требований указано, что по договору купли-продажи бабушка истца ФИО3 приобрела в собственность жилой дом по ул. ... в г. Рубцовске. В последствии, *** ФИО3 вступила в брак с ФИО4, ей была присвоена фамилия ФИО5 *** ФИО4 умер. *** Щетина (до брака ФИО3) Н.Г. умерла. Единственным наследником являлась дочь ФИО6 (до брака ФИО3) Т.М., которая умерла ***. ФИО1 является наследницей Щетиной (до брака ФИО3) Н.Г. по праву представления, как дочь умершей ФИО6 (до брака ФИО3) Т.М., которая фактически приняла наследство, в том числе и жилой дом по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, проживала в нем сама, а после впустила в дом квартирантов, при этом контролируя состояние дома. Указанные обстоятельства уже были установлены вступившим в законную силу решением Рубцовского городского суда по делу № ***. Так на основании судебного акта от *** истец стала собственником *** доли на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу г. Рубцовск, ул. .... Брат истца, ФИО2, который также проживал в указанном доме и был зарегистрирован там, своевременно не обратился за оформлением права собственности на свою *** долю на указанный жилой дом. *** брат истца умер, единственным наследником, после смерти ФИО2 осталась истец. ФИО2, также как и истец, являлись наследниками по праву представления после смерти ФИО7, соответственно, ФИО1 является наследником после смерти моего брата. Признание права собственности на фактически принятое наследственное имущество необходимо истцу для получения всех необходимых правоустанавливающих документов. Согласно технического плана здания был произведен обмер здания в связи с изменением методики подсчета, установлена общая площадь дома в размере *** кв.м. Согласно технического заключения установлена работоспособность конструкций дома, а также отсутствие нарушений противопожарных и иных норм и интересов третьих лиц. С учетом указанного, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящими требованиями. 

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца адвокат Медвидицына Е.Г., действующая на основании ордера в судебном заседании просила требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании участия не принимал, извещен в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, просил принять решение на основании представленных суду доказательств. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации этого имущества.

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от *** ФИО3 (после заключения брака *** «Щетина») являлась собственником жилого дома по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, полезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с надворными постройками, расположенного на земельном участке *** кв.м., принадлежащего ранее продавцу ФИО8 на основании договора купли, удостоверенного *** Рубцовской нотариальной конторой *** по реестру № *** и справки БТИ от *** № ***, что следует из материалов инвентарного дела на спорное недвижимое имущество. 

Единственной дочерью ФИО5 являлась ФИО7, которая умерла ***.

*** умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти от ***. 

В соответствии со свидетельством о рождении от *** родителями истца являются ФИО9 и ФИО7

ФИО1 (ранее ФИО6) и ФИО2 являются родными братом и сестрой. 

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу частей 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** по гражданскому делу № *** по исковому заявлению ФИО10 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права на наследование, о признании права на *** долю в праве собственности на жилой дом, исковое заявление ФИО1 как третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на иск, к Администрации города Рубцовска Алтайского края, ФИО10 о признании права собственности на жилой дом в удовлетворении исковых требований ФИО10 было отказано, исковые требования ФИО1 были удовлетворены частично. Суд признал за ФИО1 право собственности на *** долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. ..., дом № ***. 

Вышеуказанным решением было установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются наследниками Щетиной (до брака ФИО3) Н.Г. по праву представления как дети умершей ФИО6 (до брака ФИО3) Т.М. в соответствии с п. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем доли права на наследственное имущество признаны равными. 

Также судом при рассмотрении судом было установлено, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме, что само по себе свидетельствовало о фактическом принятии наследства. Аналогичное указание о фактическом принятии наследства установлено и в отношении ФИО1 Так, с *** года истец вместе со своей семьей фактически проживали в доме по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, в последующем впустила в дом временных жильцов, контролирует их проживание, состояние дома, оплату всех расходов, связанных с содержанием дома. Указанные основания изложены истцом и в настоящем иске. 

Таким образом, ФИО1 является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края. 

По данным свидетельства о смерти от ***, ФИО2 умер ***. 

В силу п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ответу нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты сообщено, что к имуществу ФИО2, умершего *** заведено наследственное дело № ***. В установленный законом срок, с заявлением о принятии наследства обратилась сестра наследодателя ФИО1

Поскольку, права владения спорным жилым домом не были оформлены в установленном порядке, *** доля жилого дома по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края в наследственную массу не вошла. 

При этом, ФИО1 совершила в том числе действия по фактическому принятию наследства, что подтверждается решением суда от ***, а также исследованными в судебном заседании доказательствами. 

По данным выписок из ЕГРН от ***, *** данные о собственниках земельного участка и жилого дома по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края отсутствуют.

Согласно выписки из технического паспорта на жилой дом по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края по состоянию на *** от *** правообладателем недвижимого имущества значится ФИО5 Общая площадь дома составляет *** кв.м., жилая площадь *** кв.м. 

До настоящего времени, истец надлежащим образом не оформила свои права на спорное домовладение. 

Согласно контрольно-геодезической съемки земельного участка в пределах существующего ограждения по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, площадь земельного участка составляет *** кв.м., имеет кадастровый номер ***. 

Из ответа Администрации города Рубцовска Алтайского края, обращение ФИО1 в лице е представителя было возвращено без рассмотрения, в связи с отсутствием документов, указанных в ст. 55 Гражданского кодекса Российской Федерации и рекомендовано в судебном порядке признать право собственности.

Также, Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации города Рубцовска Алтайского края в письме от *** сообщено о том, что жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, расположены в западной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа вне водоохраной зоны реки Алей. Земельный участок используется в соответствует разрешенными видам использования согласно утвержденному генеральному плану города.

Как указано ФИО1 ввиду произведенного обмера здания в связи с изменением методики подсчета, была установлена общая площадь дома в размере *** кв.м. 

В соответствии с техническим планом здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади, материале стен, расположении на земельном участке здания с кадастровым номером: ***, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г.Рубцовск, ул. ..., в входе выполнения кадастровых работ не были предъявлены правоустанавливающие документы. Площадь была указана в результате обмера здания и посчитана согласно Приложения к приказу Росреестра от *** № *** «Об утверждении Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». Площадь составила *** кв.м, высота до конька - *** м. Площадь с погрешностью составила *** +/- *** кв.м.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения № ***, выполненного Центром судебных и негосударственных экспертиз «Индекс» следует, что в результате проведенного обследования жилого дома (лит.***) с пристроем (лит***), расположенного по улице ... в городе Рубцовске, установлено, что несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Жилой дом с пристроем пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Расположение жилого дома (лит.***) с пристроем (лит.***) по ул. ... не нарушает противопожарные нормы, указанные в СНиП *** по отношению к соседним жилым домам. Расположение жилого дома (лит.***) с пристроем (лит.***) по улице ... по санитарным нормам не нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних земельных участков.

При выше установленных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и иных лиц, фактом обращения истца с заявлением о принятии наследства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на долю жилой дом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт: ***) право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме вынесено ***