№ 2-2236/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил обратить взыскание на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что в производстве судебного пристава-исполнителя Ступинского РОСП УФССП России по Московской области ФИО3 находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ № №, возбужденное на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Бутырским районным судом г. Москвы по делу № 2-1596 2015. вступившему в законную силу 20.06.2015 г. по взысканию в его пользу 1126 080 (один миллион сто двадцать шесть тысяч восемьдесят) руб. 00 коп. с должника ФИО2. В ходе исполнительных действий было установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предназначенный для садоводства, для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на регистрационные действия в отношении указанного земельного участка.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по установленному месту жительства.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. 

Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 334 ГК РФ, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ, 

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ступинского РОСП УФССП России по Московской области ФИО4 было возбуждено исполнительное производство № №, на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Бутырским районным судом г. Москвы по делу № 2-1596 2015 о взыскании денежных средств, уплаченных по договору оказания услуг, в сумме 1126 080 (один миллион сто двадцать шесть тысяч восемьдесят) руб. 00 коп. с должника ФИО2 в пользу ФИО1

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на регистрационные действия в отношении принадлежащего ответчику земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предназначенный для садоводства, для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Из исполнительного производства следует, что наличие другого имущества у должника, достаточного для погашения задолженности, не установлено.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по погашению истцу задолженности по договору оказания услуг, подтвержденное решением суда, ответчик не представил доказательства погашения задолженности или наличия другого имущества для погашения долга, указанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество ФИО2 

Исковые требования об обращении взыскании на земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 07 ноября 2017 года.

Судья: Романенко Л.Л.