Дело № 2-3354/2023

64RS0044-01-2023-003611-93

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Савиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Капустинском М.Ю.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества "Кредит Европа Банк (Россия)" (далее – АО Кредит Европа Банк (Россия)" к ФИО1 и ФИО2 о взыскании процентов, 

установил:

АО Кредит Европа Банк (Россия)" обратилось в суд вышеуказанным иском, в котором просит взыскать в свою пользу солидарно с ФИО1 и ФИО2 проценты на сумму неисполненных обязательств, с учетом уточнений, в размере 58306,32 руб. (просроченные проценты) за счет заложенного имущества: земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый 

<

№> и находящегося на нем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, мансарду, общей площадью 301,3 кв.м., жилой площадью 243,1 кв.м., кадастровый (условный) 

<

№>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 

<

Дата> между 

<

данные изъяты> (далее – Банк) и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор 

<

№>, согласно которого Банк предоставил ответчикам кредит в размере 2000000,00 руб. для целевого использования, а именно: для приобретение по договору купли-продажи объекта недвижимости - земельного участка по адресу: 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый 

<

№> и находящегося на нем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, мансарду, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 243,1 кв.м., кадастровый (условный) 

<

№>, стоимостью 7000000,00 руб. 

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору 

<

№> от 

<

Дата> является ипотека (залог) вышеуказанного земельного участка и индивидуального дома.

В соответствии с договором купли-продажи закладных от 

<

Дата> 

<

№> права по закладной перешли в АО "Кредит Европа Банк (Россия)" (предыдущее наименование - ЗАО "Кредит Европа Банк").

Решением Заводского районного суда г.Саратова от 

<

Дата> солидарно взыскано с ФИО1, ФИО2 в пользу АО "Кредит Европа Банк (Россия)" задолженность по основному долгу по кредитному договору 

<

№> от 

<

Дата> состоянию на 

<

Дата> в размере 893503,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12135,03 руб. Также с АО "Кредит Европа Банк (Россия)" в пользу 

<

данные изъяты> расходы по оплате судебной экспертизы в размере 24000,00 руб.

<

Дата> апелляционным определением Саратовского областного суда решение Заводского районного суда г. Саратова от 

<

Дата> в части отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскания судебных расходов по оплате судебной экспертизы – отменить. В отменённой части принято по делу новое решение. Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый 

<

№> и находящегося на нем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, мансарду, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 243,1 кв.м., кадастровый (условный) 

<

№> путём реализации с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 12 816 800 рублей. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу 

<

данные изъяты> расходы по оплате судебной экспертизы в размере 24 000 рублей. Изменить решение Заводского районного суда г. Саратова от 

<

Дата> в части распределения расходов по оплате государственной пошлины. Взыскать с ФИО1 в пользу АО "Кредит Европа Банк (Россия)" государственную пошлину в размере 9896,00 руб. Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Кредит Европа Банк (Россия)» государственную пошлину в размере 9896,00 рублей. В остальной части решение Заводского районного суда г. Саратова от 

<

Дата> оставить без изменения.

Ответчиками частично погашена сумма задолженности по кредитному договору 

<

№> от 

<

Дата>. В соответствии с п.3.1 кредитного договора за пользование кредитом заемщики уплачивают проценты из расчет 11,75% годовых. Согласно расчета задолженности, проценты на сумму неисполненных обязательств по основному долгу составляют, с учетом произведенных платежей, в размере 58306,32 руб., в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец АО Кредит Европа Банк (Россия)" в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

Ранее в судебном заседании ФИО2 исковые требования о взыскании задолженности по процентам от стоимости заложенного имущества в сумме 58306,32 руб. признала в полном объёме, о чем представлено письменное заявление о признании иска.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд вернулась судебная корреспонденция с отметкой почтового отделения связи "возврат истек срок хранения".

В силу правил пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Применительно к вышеуказанным правилам, в пунктах 63, 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судам разъяснено, что по смыслу вышеприведенных норм права, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. При этом данные правила подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При вышеизложенных обстоятельствах, считается, что направленные по адресу ФИО1 регистрируемые (заказные) почтовые отправления, включающее в себя судебные повестки, ответчик должен был получить в адресном отделении почтовой связи в течение нахождения почтовых отправлений в этом адресном отделении. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства гражданина корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Исходя из смысла вышеприведенных процессуальных норм, суд признает, что ответчик о дне слушания дела был надлежащим образом извещен, но злоупотребил своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.

Суд, изучив материалы гражданского дела, руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства и приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. 

Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Статья 421 ГК РФ гласит, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами указанного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В п.1 ст. 819 ГКРФ отражено, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2 ст. 811 ГК РФ).

На основании п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (п.1). 

В силу п.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из п.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В статье 337 ГК РФ отражено, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п.1 ч.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

Как следует из материалов дела и установлено судом, 

<

Дата> между 

<

данные изъяты>далее – Банк) и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор 

<

№> (далее – Договор).

В соответствии с договором купли-продажи закладных от 

<

Дата> 

<

№> права по закладной перешли в АО "Кредит Европа Банк (Россия)".

Согласно Договора Банк предоставил ответчикам кредит в размере 2000000,00 руб., сроком на 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита на условиях, установленных настоящим договором (п.1.1)

Заемщики осуществляют возврат кредита и уплачивают проценты за пользование кредитом в порядке, установленном настоящим договором (п.1.2 Договора). 

Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретение по договору купли-продажи объекта недвижимости - земельного участка по адресу: г.Саратов, Новосоколовогорский жилой район, уч.8, площадью 1012 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый 

<

№> и находящегося на нем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 243,1 кв.м., кадастровый (условный) 

<

№>, стоимостью 7000000,00 руб. (п.1.3 Договора).

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков на настоящему договору является: ипотека в силу закона жилого дома с земельным участком (п

<

№> Договора).

В п

<

№> Договора отражено, что за пользование кредитом заемщики уплачивают проценты из расчета 11,75% год.

Заемщики обязуются возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом (п.

<

№> Договора)

Ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по кредитному договору. 

Решением Заводского районного суда г.Саратова от 

<

Дата> взыскано солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО "Кредит Европа Банк (Россия)" задолженность по основному долгу по кредитному договору 

<

№> от 

<

Дата> состоянию на 

<

Дата> в размере 893503,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12135,03 руб. Также с АО "Кредит Европа Банк (Россия)" в пользу 

<

данные изъяты> расходы по оплате судебной экспертизы в размере 24000,00 руб.

<

Дата> апелляционным определением Саратовского областного суда решение Заводского районного суда г. Саратова от 

<

Дата> в части отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскания судебных расходов по оплате судебной экспертизы – отменить. В отменённой части принято по делу новое решение. Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый 

<

№> и находящегося на нем жилого дома, расположенного по адресу: г.Саратов, Новосоколовогорский жилой район, уч.8, имеющего 1 этаж, мансарду, общей площадью 301,3 кв.м., жилой площадью 243,1 кв.м., кадастровый (условный) 

<

№> путём реализации с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 12 816 800 рублей. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу 

<

данные изъяты> расходы по оплате судебной экспертизы в размере 24 000 рублей. Изменить решение Заводского районного суда г. Саратова от 

<

Дата> в части распределения расходов по оплате государственной пошлины. Взыскать с ФИО1 в пользу АО "Кредит Европа Банк (Россия)" государственную пошлину в размере 9896,00 руб. Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Кредит Европа Банк (Россия)» государственную пошлину в размере 9896,00 рублей. В остальной части решение Заводского районного суда г. Саратова от 

<

Дата> оставить без изменения.

Как следует из выписки по счету и представленного расчета, 

<

Дата> ФИО2, взысканные решением Заводского районного суда г.Саратова от 

<

Дата>, по кредитному договору 

<

№> от 

<

Дата> внесены денежные средства по оплате основного долга в размере 893503,78 руб. Однако за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> (дата внесения денежных средств) начислены проценты, размер которых, с учетом произведенных оплат, на сумму неисполненных обязательств составляет в сумме 58306,32 руб. (просроченные проценты) за счет заложенного имущества: земельного участка, расположенного по адресу: г.Саратов, Новосоколовогорский жилой район, уч.8, площадью 1012 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый 

<

№> и находящегося на нем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, мансарду, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 243,1 кв.м., кадастровый (условный) 

<

№>.

Исследовав представленный истцом расчет, суд соглашается с ним, поскольку он произведен правильно, в соответствии с условиями договора и не противоречит требованиям ч.1 ст.809 ГК РФ, ввиду чего принимает его при вынесении решения.

Учитывая изложенное и анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в вышеуказанном размере, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина с каждого в размере 989,60 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт: 

<

№> выдан 

<

Дата>) и ФИО2 (паспорт: 

<

№> выдан 

<

Дата>) в пользу акционерного общества "Кредит Европа Банк (Россия)" (ИНН: 

<

№>, КПП: 

<

№> ОГРН: 

<

№>) проценты на сумму неисполненных обязательств в размере 58306,32 руб. (просроченные проценты) за счет заложенного имущества: земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый 

<

№> и находящегося на нем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мансарду, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) 

<

№>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: 

<

№> выдан 

<

Дата>) в пользу акционерного общества "Кредит Европа Банк (Россия)" (

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 989,60 руб. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт: 

<

№> выдан 

<

Дата>) в пользу акционерного общества "Кредит Европа Банк (Россия)" (

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 989,60 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2023 года.

Судья Т.В. Савина