Дело № 2-1440/2021

УИД 61RS0020-01-2021-002487-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Сугейко Д.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Мартемьянова С.В., действующего на основании ордера №..... от 15.06.2021 и нотариально удостоверенной доверенности от 09.06.2021, зарегистрирована в реестре нотариуса №.....

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1440/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3, в лице его законного представителя ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - Управление по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Ростовской области, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать ФИО2, .... года рождения, уроженца ...., и ФИО3, .... года рождения, уроженца ...., утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора дарения от 07.11.2016, с 16.11.2016 она является собственником квартиры с кадастровым номером ...., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, совместная дочь А-вых - А.А.А., .... года рождения, сын ФИО2 от другого брака – ФИО3, .... года рождения.

В сентябре 2019 года ответчик разгромил указанную квартиру и вместе со своим несовершеннолетним сыном переехал для дальнейшего проживания по адресу: 

<

адрес>.

Истец вместе с дочерью А. стали проживать по адресу: 

<

адрес>. С .... брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

Соглашение о порядке пользования указанной квартирой между сторонами не заключалось. 

Кроме того, с 20.11.2015 года постановлением Администрации г. Новошахтинска №..... квартира признана аварийной, а после приведения её ответчиком в разрушенное состояние, с сентября 2019 года стала еще и не пригодной для проживания.

С 21.05.2021 постановлением Администрации г. Новошахтинска №..... земельный участок, находящийся под многоквартирным жилым домом №..... по 

<

адрес> изъят для муниципальных нужд.

Ответчик и его несовершеннолетний сын добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу в г. Новошахтинске не желают.

Отказ ответчиков сняться с регистрационного учета по адресу квартиры, являющейся личным имуществом истца, нарушает право ФИО1 на распоряжение квартирой. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Мартемьянов С.В., действующий на основании ордера и нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, возражений в отношении заявленных требований не представил. Согласно ранее поступившего ходатайства, просил отложить разбирательство с 05.07.2021 (дата подготовки дела к судебному разбирательству) на 30.08.2021 до возвращения его из командировки, однако аналогичного ходатайства на дату настоящего судебного заседания не поступало, документов в его обоснование суду не представлено. Вместе с тем суд полагает, что ответчик не был лишен возможности участвовать в настоящем судебном заседании как с использованием системы ВКС, подав соответствующее ходатайство, так и через представителя в соответствии со ст. 48 ГПК РФ, чего им предпринято не было. С учетом изложенного, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей Л.Е.В., М.Н.Ю., суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.Из материалов дела следует, что .... брак между сторонами настоящего спора прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №..... Новошахтинского судебного района Ростовской области от 09.09.2019 (л.д.8).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником кв..... жилого дома №..... по 

<

адрес> на основании договора дарения от 07.11.2016, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ...., № записи о государственной регистрации права .....

В указанном жилом доме зарегистрирован бывший супруг истца ФИО2 – ответчик по настоящему делу и его несовершеннолетний сын от предыдущего бака ФИО3, что следует из копии паспорта ответчика, и сведений о регистрации граждан по месту пребывания.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, в том числе и подтверждено показаниями допрошенных в качестве свидетелей Л.Е.В., М.Н.Ю., критически оценивать которые суд не усматривает оснований, стороны настоящего спора брак расторгли, совместного хозяйства не ведут, ответчик расходы по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Он добровольно выехал из спорного жилого помещения, вещей его в квартире нет, как следует из поданного ответчиком ходатайства, он с несовершеннолетним сыном проживает в 

<

адрес>.

При разрешении настоящего спора суд также учитывает что дом, в котором расположена спорная квартира, постановлением Администрации г.Новошахтинска №..... от 20.11.2015 признан аварийным, а после приведения квартиры ответчиком в разрушенное состояние с сентября 2019 года квартира стала еще и не пригодной для проживания.

Постановлением Администрации г.Новошахтинска №..... от 21.05.2021 земельный участок, находящийся под многоквартирным жилым домом №..... по 

<

адрес>, изъят для муниципальных нужд.

Как следует из заявления ФИО1 от 19.12.2019, адресованного Администрации г. Новошахтинска Ростовской области, ею как собственником спорного жилого помещения дано согласие на участие в областной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 12.08.2016 № 569 «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после 01.01.2012,с 2017-2025», реализуемой в г. Новошахтинске, на переселение путем выплаты выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик и его несовершеннолетний сын в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него, с истцом совместное хозяйство не ведут, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении не предоставляет им право на участие в переселении путем предоставления иного жилого помещения, поскольку собственником избран другой способ участия в данной программе, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку реализация права на переселения избранным ею способом возможна после снятия с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в изымаемом жилье, в связи с чем, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

При этом суд также полагает возможным указать, что доводы ФИО2, изложенные им в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 07.11.2019 о том, что им были потрачены денежные средства на ремонт спорной квартиры, не относятся к числу юридически значимых обстоятельств при разрешении настоящего спора. Ответчик не лишен возможности обратиться за защитой нарушенного права, избрав надлежавший способ его защиты.

В силу положения ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 органы регистрационного учета сами производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения его из занимаемого жилого помещения, признании утратившим (неприобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением. Кроме того, регистрация граждан является административным актом и не влечет за собой никаких правовых последствий.

Таким образом, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3, в лице его законного представителя ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - Управление по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Ростовской области, удовлетворить.

Признать ФИО2, .... года рождения, уроженца ...., и ФИО3, .... года рождения, уроженца ...., утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме составлено 23.07.2021.