Дело № 2- 18/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре : Гуровой Е.А., 

с участием: представителя истца по доверенности от *** ФИО1; 

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Администрации города Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ « Город Хабаровск» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Администрация города Хабаровска, обратился в суд с иском в интересах муниципального образования – городской округ « Город Хабаровск» к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обосновании своих требований ссылаясь на то, что комната жилой площадью 13,1 кв.м., расположенная в трехкомнатной коммунальной **** в ****, является муниципальной собственностью на основании постановления Главы администрации города Хабаровска от *** .... В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Исходя из Устава в городском округе « Город Хабаровск» права собственника в отношении его имущества осуществляет администрация г. Хабаровска. На комнату жилой площадью 13,1 кв.м., расположенную в **** открыт лицевой счет. Согласно поквартирной карточкой и лицевого счета в спорной комнате с *** зарегистрирован ФИО2, *** рождения. Истцом решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчику не принималось, договор социального найма с ответчиком не заключался. Обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные ст. 67 ЖК РФ, ответчиком не выполняются. Так, по сведениям, содержащимся в лицевом счете от *** за данное жилое помещение имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты> коп. Актами управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска от ***, ***, ***, *** установлено, что в вышеуказанной комнате ФИО2 не проживает длительное время ( более 15 лет), его место нахождения неизвестно. Факт длительного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также заявлениями соседей из соседних комнат данной коммунальной квартиры, а также из квартир ... Согласно информации, представленной отделом ЗАГС Железнодорожного района администрации г. Хабаровска, запись акта о смерти ФИО2 отсутствует. Ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В настоящее время собственник жилого помещения в лице администрации г. Хабаровска не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, так как оно юридически несвободно в связи с наличием зарегистрированного, но не проживающего в нем длительное время ответчика. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просят признать ФИО2 не приобретшим право пользования комнатой, жилой площадью 13,1 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной **** в ****. 

Впоследствии, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец заявленные исковые требования уточнил, просят суд признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой, жилой площадью 13,1 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной **** в ****. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, место его проживания не известно. Комната свободна от вещей ответчика. Регистрация ответчика нарушает права Администрации г. Хабаровска как собственника жилого помещения, поскольку Администрация города Хабаровска не имеет возможности предоставить комнату, в которой зарегистрирован ответчик, лицам, нуждающимся в жилом помещении. Просит исковые требования с учетом их уточнения удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место проживания суду неизвестно. 

Согласно положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Представитель ответчика по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Стефаненко В.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом в установленном порядке. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что с 2000 г. она проживает в ****, квартира коммунальная, она занимает комнату, площадью 18,5 кв.м. В комнате, площадью 17 кв. м. проживает ФИО9. Ответчик ФИО2 с 2002 г. в квартире не проживает, с указанного времени в квартире не появлялся. Ранее он работал дворником в ТОГУ, потом уволился, злоупотреблял спиртными напитками. С 2014 г. ее семья пользуется комнатой, в которой зарегистрирован ФИО2, производит оплату за указанную комнату по квитанциям, которые приходят на имя ФИО2 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования с учетом их уточнения являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что постановлением главы Администрации г. Хабаровска от *** утвержден перечень объектов жилищного фонда ( в том числе ****), передаваемого 1981 отделением морской инженерной службы в муниципальную собственность г. Хабаровска. 

На основании постановления Главы администрации города Хабаровска от *** ..., комната, площадью 13,1 кв. м. ( 28/100 доли) в **** принята в муниципальную собственность.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра ( учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от *** ; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** 

Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на *** **** в г. Хабаровске состоит из трех жилых комнат, площадью 13,1 кв.м.; 18,2 кв.м.; 16,6 кв.м. 

Согласно лицевого счета ... от *** на к. площадью 13,10 кв.м. в ****, с *** по указанному адресу зарегистрирован ФИО2- наниматель указанного жилого помещения. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на *** составляет 

<

данные изъяты> коп. 

Регистрация ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу подтверждается поквартирной карточкой от *** 

Согласно акта от ***, со слов ФИО6, проживающего в комнате 18,2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной ****, в комнате площадью 13,1 кв.м. значится зарегистрированным ФИО2, который в указанной комнате не проживает длительное время. 

Из актов от ***, ***, *** следует, что сотрудниками Администрации города Хабаровска, проведена проверка фактического проживания граждан в комнате площадью 13,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной ****, установлено, что в указанной комнате проживает ФИО7, ФИО2 в указанной комнате не проживает с 2001-2002 гг. 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 длительное время, а именно приблизительно с 2002 года, не проживает в спорном жилом помещении, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть обязанности нанимателя жилого помещения не выполняет, место его проживания не известно.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, Администрации г. Хабаровска, по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела не оспорено. 

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доказательств в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ « Город Хабаровск» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, *** рождения, уроженца **** утратившим право пользования жилым помещением- комнатой, площадью 13,1 кв.м., расположенной по адресу: ****. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший. 

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева

Мотивированный текст решения составлен 02.03.2018 г. 

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска 

подшит в деле № 2-18/2018