Дело № 2-1413/2025

11RS0005-01-2025-001262-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Шишикиной Т.И., 

с участием прокурора Гомоновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 10.04.2025 гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., в обоснование требований указав, что истец является функциональным органом администрации муниципального округа «Ухта», уполномоченным на осуществление функций по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа «Ухта». Спорное жилое помещение находится в доме, признанном аварийном, подлежащим сносу, фактически не эксплуатируемом. Ответчику как нанимателю предоставлено право пользования жилым помещением по адресу: ...., с ней заключен договор социального найма от 

<

...> г. № .... на предоставленное жилое помещение. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивала. 

Ответчик, извещенная судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, и суд с согласия истца рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, само по себе отсутствие гражданина в жилом помещении не свидетельствует об утрате им права на жилое помещение; необходимо установить, по какой причине и как долго он отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Следует из доводов иска, представленных истцом копий документов, и какими - либо доказательствами не опровергнуто, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение – комнату по адресу: ...., на законных основаниях 

<

...> г.. В муниципальную собственность указанное жилое помещение передано в 2014 г., и ответчик занимала его на условиях договора социального найма в силу ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с ч.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Жилой дом по адресу: ...., постановлением администрации МОГО «Ухта» от 

<

...> г. признан аварийным, подлежащим сносу. Постановлением администрации муниципального округа «Ухта» от 

<

...> г. ответчику взамен занимаемого жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, предоставлено жилое помещение по адресу: ..... В отношении предоставленного ответчику жилого помещения между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения № .... от 

<

...> г..

На какие – либо обстоятельства, препятствующие вселению в предоставленное жилое помещение, ответчик не сослалась, и из материалов дела они не усматриваются.

При этом ответчик из спорного жилого помещения с очевидностью выехала, поскольку какие – либо коммунальные услуги в многоквартирный дом не предоставляются.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик, выехав в иное место жительства не позднее 2024 года (с даты заключения договора социального найма) расторгла в одностороннем порядке договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, что влечет утрату права пользования квартирой. 

Однако до настоящего времени ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается сведениями ГАСР УВМ МВД по Республике Коми, выпиской из поквартирной карточки от. 10.04.2025.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае его выселения или признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, и решение суда об удовлетворении исковых требований будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми, ИНН 

<

***>, удовлетворить.

Признать ФИО1, паспорт ...., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...., ФИО1, .....

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2025 

Судья Е.Г.Берникова