Дело № 2-4030/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года город Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Дмитриевой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, третье лицо Администрация города Ялты Республики Крым об определении доли в праве собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Ялтинский городской суд Республики Крым с указанным исковым заявлением, в котором просит определить за истцом 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 0,0957 га с кадастровым номером №,, расположенный по адресу: 

<

адрес> Требования мотивированы тем, что истцу на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону принадлежит 1/3 доля домовладения, расположенного на данном земельном участке. Решением Ялтинского городского совета от 06.06.2008 года №96 ФИО9, ФИО6, ФИО4, ФИО7 и ФИО5 передан земельный участок площадью 0,0957 га в общую совместную собственность.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 21 июня 2017 года определена ФИО10 1/6 идеальной доли в праве собственности на земельный участок площадью 0.0957 га, с кадастровым номером № по 

<

адрес> согласно ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество., однако такого соглашения участники долевой собственности не достигли, то истец была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО3 разрешение исковых требования оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО8, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчики ФИО7, ФИО5, третье лицо администрация города Ялты Республики Крым в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из пункта 1 ст. 245 ГК РФ следует, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из ст. 254 ГК РФ следует, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

При этом согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности (определения от 11 мая 2012 года N 749-О, от 24 сентября 2012 года N 1585-О, от 22 ноября 2012 г. N 2099-О, от 23 октября 2014 г. N 2423-О).

Решением 17-й сессии 5-го созыва Ялтинского городского совета от 06 июня 2008 года №96 ФИО9, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5 передан в собственность земельный участок площадью 0,0957 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем выдан соответствующий государственный акт на право собственности на земельный участок серии №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 02 февраля 1995 года, выданного нотариусом Первой Ялтинской государственной нотариальной конторы ФИО11, ФИО4 является собственником 1/3 доли жилого 

<

адрес>, реестровый №.

Согласно сообщению МУП «БТИ» от 06 декабря 2017 года №13505 домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на праве собственности по состоянию на 31.12.2012 года было зарегистрировано за: ФИО12 – 1/8 доли на основании договора купли-продажи, удостоверенного Ялтинской госнотконторой 30 августа 1977 года, реестровый №; ФИО4 – 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенное Ялтинской госнотконторой 02.02.1995 года, реестровый №; ФИО7 – 5/24 долей на основании свидетельства о праве на наследство, выданное Первой Ялтинской госнотконторой 14.06.2001 года, реестровый №; ФИО5 - 2/12 долей на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Ялтинского горнотокруга 24 ноября 2004 года, реестровый №; ФИО13 – 1/6 доли, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Ялтинской госнотконторой 14.08.2009 года, реестровый №.

В настоящее время по сообщению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 5/24 доли домовладения зарегистрировано за ФИО8

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 21 июня 2017 года, вступившим в законную силу, определена ФИО10 1/6 идеальной доли в праве собственности на земельный участок площадью 0.0957 га. с кадастровым номером № по 

<

адрес> за ФИО10 право собственности в порядке наследования на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок площадью 0.0957 га, с кадастровым номером № по 

<

адрес>.

При таких установленных по данному делу обстоятельствах и принимая во внимания вышеуказанные положения закона, учитывая, что действующее законодательство не содержит запрета на определение доли в праве совместной собственности, собственник вправе ставить вопрос об определении своей доли, размер которой соответствует размеру доли в праве собственности на дом. При этом определение доли истца в праве на земельный участок не препятствует другим собственникам определить свои доли на земельный участок. Режим общей совместной собственности прекращается только для истца, другие собственники по отношению к друг другу по прежнему являются общими совместными собственниками. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, третье лицо Администрация города Ялты Республики Крым об определении доли в праве собственности на земельный участок - удовлетворить.

Определить ФИО4 долю в размере 1/3 в праве собственности на земельный участок площадью 0,0957 га с кадастровым номером №,, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья В.П. Дацюк 

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 22 декабря 2017 года.