Дело №2-114/2024

УИД 67RS0020-01-2023-000646-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 марта 2024 года г. Рудня 

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Горчаковой О.М.,

С участием прокурора Кравцовой А.В.,

При секретаре – Цыкуновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: , указав в обоснование заявленных требований, что является собственником данного жилого дома на основании договора купли-продажи от 25.12.2012. Ответчик ФИО2 с согласия истца ФИО1 была зарегистрирована в жилом доме, но в него не вселялась и никогда в нем не проживала, личных вещей в нем не имеет, соглашение о порядке пользования с собственником дома не заключала. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в ходе рассмотрения дела требования поддержал, указав, что по просьбе знакомых зарегистрировал ответчика в своем доме, она проживала фактически в , но в другом месте, предоставленном ей в связи с работой. Затем ответчик уехала и ему известно, что она отбывает наказание в местах лишения свободы. Родственником истца ответчик не является.

Применительно к положениям абз.2 ст.165.1 ГК РФ, разъяснениям, содержащимся в п.п.67, 68 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст.167,233 ГПК РФ. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспобные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты> (л.д.30-31) ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: Право собственности истца на указанную недвижимость зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.11, 28-29).

С 03.12.2019 по настоящее время с согласия истца ФИО1 в спорном жилом доме зарегистрирована ответчица ФИО2, что подтверждается копиями домовой книги (л.д.14-16), адресной справки (л.д.23), заявлений сторон о регистрации ответчика по месту жительства (л.д.24,25).

Из содержания иска и пояснений истца в судебном заседании 29.02.2023 следует, что ответчик в спорном жилом доме не проживает и никогда не проживала, личных вещей в доме не имеет, бремя его содержания не несет, членом семьи собственника жилого помещения, исходя из ч.1 ст.31 ЖК РФ, ответчик ФИО2 не является, в связи с чем ее регистрация носила формальный характер и не предоставляла ей права пользования жилым помещением. Доказательств обратного, а также наличия заключенного между сторонами соглашения о праве пользования домом, суду не представлено.

С учетом приведенных обстоятельств, суд полагает требование истца о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – домом подлежащим удовлетворению. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в вышеуказанном доме является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, однако препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом в полном объеме.

Поскольку ФИО2 признана не приобретшей право пользования спорным жилым домом, она подлежит снятию с регистрационного учета на основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, по вступлении решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии 

<

данные изъяты>), не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: . 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Горчакова

Мотивированное решение изготовлено: 22.03.2024.