УИД: 61RS0050-01-2025-001830-84

Дело № 2-48/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А.,

при помощнике судьи Сергеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ча, обратившегося в лице представителя по доверенности ФИО1 к администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Ростовской области, ООО «Буденновский», администрация Мокроельмутянского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области о признании права собственности на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б.А.А.. После его смерти нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области заведено наследственное дело №. Наследником по завещанию, после умершего Б.А.А., является ФИО1 ч. В состав наследственной массы, были указаны земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения, зарегистрированные на имя Б.А.А..

Согласно представленных нотариусу документов, наследодателю принадлежали:

- 137/5940 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью - 198000 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>;

- 767/94755 долей в. праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью - 3158500 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Нотариус отказала выдать свидетельства о праве наследования по завещанию, на вышеуказанные доли земельных участков по причине несоответствия данных в предоставленных сведениях из ЕГРН, разъяснив, что в представленных нотариусу из ЕГРН сведениях, площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, составляет - 125000 кв.м.. Площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. составляет -1755100 кв.м.,

То есть, площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения, указанная в правоустанавливающих документах, представленных наследником для принятия наследства, разнится с площадями, указанными в выписке из ЕГРН полученной нотариусом. Однако размер долей собственника (наследодателя), остался неизменным.

На основании изложенного, истец ФИО1, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на наследственное имущество в виде:

- 137/3750 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 125000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>

- 767/52653 долей в праве общей долевой собственности на земельный

участок общей площадью 1755100 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которого администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание явился представитель ООО «Буденновский» - ФИО2, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований в уточненной истцом редакции.

Представитель администрации Мокроельмутянского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права ….»

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ «для приобретения наследства наследник должен его принять…» и в соответствии с ч. 1 ст. 1153, «Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества;

- произвел за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу нотариуса Пролетарского нотариального округа ФИО3 в ее архиве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заявление о принятии наследства по закону было подано ФИО1 А.ем. Заявлений об отказе от наследства у нотариуса не зарегистрировано. Заявлений от других лиц, которые не рассматривались нотариусом в качестве наследников, не поступало. В наследственном деле имеется завещание от имени Б.А.А..

Гражданину ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: 1/3 долю жилого дома, 1/3 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; 1/4 долю квартиры; ? долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; автомобиль марки 

<

данные изъяты>; автомобиль марки 

<

данные изъяты>; прицеп марки 

<

данные изъяты>; прицеп марки 

<

данные изъяты>; денежные вклады с причитающимися процентами, хранящимися в 

<

данные изъяты>

Также из материалов дела видно, что при определении объема наследственной массы было установлено, что Б.А.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит:

- 137/5940 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью - 198000 кв.м (что составляло 4566,6 кв.м), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>;

- 767/94755 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью - 3158500 кв.м (что составляло 25566,6 кв.м), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

На момент приобретения права собственности на вышеуказанную долю наследодателем Б.А.А. она соответствовала:

- в земельном участке кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения площади 4566,6 кв.м (0,45666 га) из расчета размера доли 137/5940 для площади земельного участка 198000 кв.м;

- в земельном участке кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения площади 25566,6 кв.м (2,55666 га) из расчета размера доли 767/94755 для площади земельного участка 3158500 кв.м.

Вместе с тем, при проверке наследственной массы нотариусом Пролетарского нотариального округа ФИО3 был сделан запрос в Единый государственный реестр недвижимости для подтверждения зарегистрированного права за наследодателем.

Согласно полученного ответа установлено, что площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, составляет 125000 кв.м, размер доли зарегистрированной в праве общей долевой собственности за Б.А.А. составляет 137/5940, то есть площадь земельного участка на момент открытия наследства существенно отличается от той, которая указана в представленных правоустанавливающих документах наследодателя.

Таким образом, размер зарегистрированной доли для зарегистрированной в ЕГРН площади указанного земельного участка эквивалентен площади 2882,99 кв.м или 0,28829 га.

Площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, составляет 1755100 кв.м, размер доли зарегистрированной в праве общей долевой собственности за Б.А.А. составляет 767/94755, то есть площадь земельного участка на момент открытия наследства существенно отличается от той, которая указана в представленных правоустанавливающих документах наследодателя.

Таким образом, размер зарегистрированной доли для зарегистрированной в ЕГРН площади казанного земельного участка эквивалентен площади 14206,7 кв.м или 1,42067 га.

Данный факт подтверждается ответом нотариуса Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО3 исх. № от 13 сентября 2025 года на имя ФИО1 и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно ст. 209 ГК РФ: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 244 ГК РФ: Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 245 ГК РФ: 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ч. 2 ст. 246 ГК РФ: 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 1, 2 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначений»: 1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

Это является следствием того, что в связи с реализацией собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок права на выдел земельного участка в натуре в счет своей доли приводит к уменьшению общей площади земельного участка.

Таким образом, выдел земельных долей в натуре из вышеуказанного земельного участка по инициативе собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок приводит к фактическому постоянному уменьшению фактического размера доли земельного участка, принадлежащего истцу и другим собственникам долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки, так как она определена в виде математической дроби и зависит от фактической общей площади земельного участка.

С учетом изложенного, фактически наследодателю на момент приобретения права долевой собственности при определении долей:

в размере 137/5940 доли она соответствовала 4566,6 кв.м или 0,45666 га земель сельскохозяйственного назначения в вышеуказанном земельном участке с кн №

С учетом уменьшения площади земельного участка в результате выдела собственников, в настоящее время для данного размера долей соответствует 2882,9 кв.м или 2,8829 га соответственно;

- в размере 767/94755 доли она соответствовала 25566,6 кв.м или 2,55666 га земель сельскохозяйственного назначения в вышеуказанном земельном участке с кн №.

С учетом уменьшения площади земельного участка в результате выдела

собственников, в настоящее время для данного размера долей соответствует 14206,7 кв.м или 1,42067 га соответственно.

В настоящее время установлено, что по инициативе собственников земельных долей в праве общей долевой собственности решения об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельные участки не принималось.

При жизни наследодателя Б.А.А. перерасчет размера доли произведен и зарегистрирован не был.

Данные факты подтверждаются материалами дела.

Учитывая тот факт, что наследодатель Б.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, срок принятия наследства, установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ на данный момент истек, суд соглашается с доводами истца о том, что он без перерасчета размера доли наследодателя в судебном порядке защитить свои права как собственника, не может.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела, и не оспорены ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ча удовлетворить.

Признать за ФИО1 А.ем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина №) право собственности в порядке наследования на:

- 137/3750 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 125000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>;

- 767/52653 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1755100 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 29 января 2026 года.

Судья: