дело № 2-2168/19

УИД: 26RS0029-01-2019-003745-14

Решение

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пакова Н.Н.,

при секретаре Гапоновой Т.В.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

адвоката истца ФИО1 Тер-Вартановой Н.А.,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО6, действующей в своих и интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО3 об устранении препятствия в пользовании имуществом, вселении, -

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО6, действующая в своих и интересах несовершеннолетней ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 об устранении препятствия в пользовании имуществом, вселении. 

В обосновании заявленных требований указали, что ФИО1 является собственницей 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на основании определения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения.

Собственником другой 

<

данные изъяты> доли является ответчик ФИО3 – ее бывший муж на основании определения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью обоих собственников, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является внучкой обоих собственников, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном обоих собственников.

Однако, несмотря на то, что ФИО1 является собственницей доли жилого дома, а ФИО6, ФИО2, ФИО9 членами семьи собственников, зарегистрированными в спорном жилом доме, в данный момент лишены возможности проживать в жилом доме по указанному адресу. Несмотря на их неоднократные попытки решить данный спор во внесудебном порядке, ответчик всячески препятствует их проживанию в спорном имуществе, а также удерживает у себя ключи от жилого дома и калитки.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации направлена на охрану прав и законных интересов тех членов семьи собственника жилого помещения, которые не обладают правом собственности на данное жилое помещение, но приобрели в установленном жилищным законодательством порядке право пользования этим помещением.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не будет установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют равные с собственником права пользования жилым помещением. Однако иная ситуация может иметь место, если между собственником и членами его семьи существует соглашение относительно объема прав пользования жилым помещением. Таким образом, собственник помещения не вправе в одностороннем порядке, без согласия членов своей семьи, ограничить их право пользования соответствующим жилым помещением.

Согласно статье 292 п. 3 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Согласно п. 3 ст. 292 право пользования жилым помещением защищается против всех и каждого, включая самого собственника. Такого рода защиту принято называть абсолютной. Практическая значимость данной нормы состоит в числе прочего в том, что члены семьи собственника жилого помещения могут защищать свои права и законные интересы в отношении жилого помещения даже тогда, когда сам собственник по тем или иным причинам этого не делает.

На данный момент они лишены возможности оплачивать счета за коммунальные услуги за данную жилую площадь. У них нет ключей от почтового ящика, входной двери в жилой дом и ключей от калитки. Все они находятся у ответчика, так как он сменил замки в жилом доме. Так же они вынуждены снимать за плату другое жилое помещение, что крайне негативно отражается на их бюджете. Учитывая их конфликтные взаимоотношения с ответчиком, разрешить спор во внесудебном порядке не возможно.

Просят суд вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, обязав ФИО3 не чинить Вартанян им препятствий в пользовании жилым домовладением по адресу: 

<

адрес> и передать им ключи от жилого дома, калитки и всех вспомогательных помещений.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, адвокат ФИО1 – Тер-Вартанова Н.А., действующая на основании ордера, заявленные требований поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, представив суду соответствующее письменное заявление с просьбой о принятии признание им иска. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, просила принять признание иска ответчиком. 

С учетом того, что ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд принимает признание иска так как, оно сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц (ч. 2 ст. 173 ГПК РФ и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ). 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, -

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6, действующей в своих и интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО3 об устранении препятствия в пользовании имуществом, вселении - удовлетворить.

Вселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО2 препятствий в пользовании жилым домовладением по адресу: 

<

адрес> и передать им ключи от жилого дома, калитки и всех вспомогательных помещений.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья Н.Н. Паков