Дело № 2-2546/2023 08 июня 2023 года

29RS0023-01-2023-000920-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Остапчука Д.С., 

при ведении протокола помощником судьи Казаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного жилому помещению, расходов на лечение,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного жилому помещению, расходов на лечение.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 заключен договор аренды указанной квартиры сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик перестала вносить плату за жилое помещение, оставила ключи от квартиры в почтовом ящике. Согласно экспертному заключению стоимость восстановительного ремонта квартиры исходя из причиненных ответчиком повреждений составляет 150 845 руб. 20 коп.

С учетом изложенного, истец просит взыскать в свою пользу возмещение ущерба в размере 150 845 руб. 20 коп., расходы на экспертизу 6 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 217 руб., расходы на представителя 30 000 руб., расходы на лечение 92 руб. 90 коп.

Лица, участвующие в деле, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

В соответствии со ст. 233 – 237 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 заключен договор аренды указанной квартиры сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.5.5 договора арендатор обязан возместить арендодателю ущерб, причиненный квартире или имуществу в период действия договора.

Согласно экспертному заключению ФИО7 стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 150 845 руб. 20 коп.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются, в частности, расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (п. 2).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 612 ГК РФ установлено, что арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда (абзацы 1 и 2 п. 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2).

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение ущерба в размере 150 845 руб. 20 коп.

Поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не доказана необходимость несения расходов на приобретение лекарственных средств, суд отказывает в удовлетворении иска в указанной части.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на досудебную экспертизу в размере 6 500 руб., поскольку она была необходима истцу для определения цены иска при обращении в суд, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 217 руб.

Также, с учетом принципов разумности и справедливости, учитывая категорию дела и его длительность, большие объем и значимость оказанных представителем истца юридических услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в размере 20 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного жилому помещению, расходов на лечение, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ..... .....) в пользу ФИО1 (паспорт ..... .....) возмещение ущерба в размере 150 845 руб. 20 коп., расходы на экспертизу 6 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 217 руб., расходы на представителя 20 000 руб., а всего – 181 562 руб. 20 коп.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.С. Остапчук 

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2023