Дело № 2-263/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.02.2018 г. г. Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего – судьи Боевой Р.И., при секретаре Жуковой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа г.Воронеж о признании права собственности на самовольную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Воронеж о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что является собственником земельного участка 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. На данном земельном участке истцом была самовольно возведена жилая постройка лит.

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В вводе возведенного строения в эксплуатацию ФИО1 было отказано ввиду того, что постройка выполнена самовольно, без получения на это необходимых разрешений в области строительства. Возведенный жилой дом построен в соответствии с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм, и противопожарных норм и правил, предъявляемым к жилым домам. Строение находится в исправном техническом состоянии, не имеет характерных признаков деформации, повреждений, которые могли бы свидетельствовать о снижении несущей способности конструктивных элементов, привести к обрушению и угрожать безопасности, жизни и здоровью граждан.

Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, в порядке ст.39 ГПК РФ, в части площади объекта недвижимого имущества, просил признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, Лит.

<

данные изъяты>, расположенный по 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.52), просил рассматривать дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО2 (л.д.53).

Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 (л.д.39) исковые требования, с учетом уточнений, поддержала, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом в установленном законом порядке, ходатайств не заявлял (л.д.51).

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющихся доказательствах путем вынесения заочного решения.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 356,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-9).

В силу требований ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения. Это право осуществляется при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из материалов дела, истец на земельном участке 

<

адрес> возвел двухэтажный жилой дом в лит.

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, без соответствующего на то разрешения, что подтверждается техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом (л.д.11-16).

Из сообщения администрации городского округа г.Воронеж № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что истцу отказано в воде в эксплуатацию объектов капитального строительства 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием разрешения на строительство (реконструкцию) (л.д.10).

Согласно экспертному исследованию проведенного ООО «ГлавКадастрЦентр» № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольные строения лит.

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам. Строение находится в исправном техническом состоянии, не имеет характерных признаков деформации, повреждений, которые могли бы свидетельствовать о снижении несущей способности конструктивных элементов, привести к обрушению и угрожать безопасности, жизни и здоровью граждан (л.д.17-27).

Суд учитывает, что истец возвел жилой дом на принадлежащем ему земельном участке с соблюдением требований о его назначении. Возведенный жилой дом соответствует предъявляемым к нему градостроительным, строительным, санитарным нормам и правилам и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в лит. 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Р.И. Боева

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2018 г.