Дело №

91RS0020-01-2019-000306-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года пгт. Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи Ксендз И.С.,

при секретаре - Гринкевич А.А.,

с участием представителя истца - адвоката Моргун С.А., действующей на основании ордера 66 от ДД.ММ.ГГГГг., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Советского районного нотариального округа ФИО5, ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

08 апреля 2019 года ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на жилой 

<

адрес> кадастровый № площадью по внутреннему обмеру 67,6 кв.м., из них общей площадью 48,7 кв.м., жилой 36,6 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1967 ФИО7, который приходится истцу отцом приобрел в колхозе им. Энгельса Советского района Крымской области жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. 19 марта 2007г. ФИО7 умер, завещав спорное домовладение истцу и ФИО8 После смерти отца в доме осталась проживать мать истца – ФИО12, фактически приняла наследство. ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО8, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 В 2017 г. было произведено упорядочивание нумерации домов в 

<

адрес>, спорному домовладению был присвоен №. В настоящее время истец не имеет возможности оформить право на наследуемое имущество, поскольку право собственности на спорное домовладение не зарегистрировано в установленном законом порядке, отсутствует правоустанавливающий документ, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Определением Советского районного суда от 22 апреля 2019г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены ФИО6, нотариус Советского районного нотариального округа ФИО5

Протокольным определением Советского районного суда от 14 мая 2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Протокольным определением Советского районного суда Республики Крым от 28 мая 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 (ФИО20) Н.П. и ФИО4

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежаще, обеспечил участие в деле представителя – адвоката Моргун С.А.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации Дмитровского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором также указывает об отсутствии возражений против заявленных исковых требований.

Третьи лица нотариус Советского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО5, ФИО6, представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, на возражения против иска не ссылались. 

Ответчики ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его рассмотрения уведомлялись надлежаще, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что не возражают против удовлетворения иска. В судебном заседании 18 июня 2019 года дали пояснения о том, что не желают заявлять права на наследство после смерти ФИО7, ФИО9 и ФИО8

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 года сельские советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380, о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министром коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета. 

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

Судом установлено, что согласно копий лицевых счетов похозяйственных книг Некрасовского сельского совета за: 

-1967-1969г.г., 1971-1973 г.г. ФИО7 числился главой домовладения (номер дома и улица не указан) в 

<

адрес>, дом находился в личной собственности; 

- 1977-1979г.г. ФИО7 числился главой домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, дом находился в личной собственности;

- 1980-1985г.г. ФИО7 числился главой домовладения (без номера) по 

<

адрес> в 

<

адрес>, дом находился в личной собственности;

- 1986-1990г.г. ФИО7 числился главой домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, дом находился в личной собственности;

- 1991-2000г.г. ФИО7 числился главой домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, дом находился в личной собственности,

- 2001-2005г.г. ФИО7 числился главой домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, дом находился в личной собственности (л.д.141-146),

- 2006-2010г.г. ФИО7 числился главой домовладения (без указания номера) по 

<

адрес> в 

<

адрес>, дом находился в личной собственности, общая площадь 

<

адрес>,6 кв.м., имеется отметка о смерти ФИО7 в 2007г. и проживании ФИО9 (супруга ФИО7) (л.д.141-146),

В соответствии с информацией Администрации Дмитровского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым исх. 290 от ДД.ММ.ГГГГг. на основании решения № от 28.08.2002г. была осуществлена перезакладка похозяйственных книг за 1977-1979г. лицевой счет №, за 1991-1995г.г. лицевой счет №, за 2001-2005г.г. лицевой счет №, адрес домовладения указан как 

<

адрес>.

Свидетель ФИО13 в судебном заседания суду пояснила, что в связи с тем, что дома в селе Ровенки изначально были построены с достаточно отдаленным расстоянием друг от друга, в дальнейшем происходила застройка свободных земельных участков, что влекло изменение нумерации домов. Для упорядочивания нумерации была сделана перезакладка похозяйственных книг. В собственности ФИО7 по записям похозяйственных книг числится только один дом, который в настоящее время имеет адрес: 

<

адрес>, его кадастровый №. При этом домам с совпадавшими нумерациями присваивались другие номера. Так, домовладению ФИО14 присвоен № по 

<

адрес>, а домовладению ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 – Парковая, 

<

адрес>.

В соответствии с постановлением Администрации Дмитровского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГг. жилому дому (кадастровый №) с хозяйственными постройками присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.20) 

Дом имеет технический паспорт, изготовленный Джанкойским БТИ (на адрес 

<

адрес>), в котором отражено, что собственником дома является ФИО7площадь дома по внутреннему обмеру 67,6 кв.м., из них общей 48,7 кв.м., жилой 36,6 кв.м., сведения о самовольных хозяйственно-бытовых зданиях и сооружениях в домовладении отсутствуют, (л.д.11-15)

Из свидетельства о смерти I-АП № следует, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.6) 

Материалами дела подтверждается, что ФИО7 находился в зарегистрированном браке с ФИО9, проживал с ней по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГг. 

Из справки Администрации Дмитровского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым исх. № от 02.08.2017г. следует, что на день смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг. с ним проживала и была зарегистрирована по адресу 

<

адрес> только его супруга ФИО9

Из свидетельства о рождении следует, что родителями ФИО2 записаны ФИО7 и ФИО9

В соответствии с завещанием ФИО7 завещал спорное домовладение ФИО2 и ФИО8 (л.д.71)

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.68)

В соответствии с завещанием ФИО9 завещала все то, что будет принадлежать ей на момент смерти ФИО8 (л.д.60).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.44), то есть до смерти ФИО9

Из информации нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО5 исх.№ от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что в ее производстве на хранении находятся следующие наследственные дела:

- наследственное дело к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГг. С заявлением о принятии наследства обратился ФИО2, ему же было выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельные участки;

-наследственное дело к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратился ФИО2, ему же были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки;

- наследственное дело к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО6, на ее же имя выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вклады, жилой дом, земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На момент открытия наследства после смерти ФИО7 на территории Республики Крым действовало законодательство Украины – Гражданский Кодекс Украины в редакции 2003 года, которое в силу положений ст. 1206 ГК РФ подлежит применению к спорным правоотношениям.

Согласно ч.3 ст.1268 ГК Украины в редакции 2003 года наследник, который постоянно проживал с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного ст. 1279 ГК Украины не заявил об отказе от него.

Таким образом, после смерти ФИО7 наследственное имущество в виде спорного домовладения приняла ФИО9, поскольку постоянно проживала с наследодателем на день открытия наследства, а также ФИО2 путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу.

На момент открытия наследства после смерти ФИО9 на территории Республики Крым действовало законодательство Российской Федерации, в связи с чем к спорным правоотношениям подлежат применению положения ГК РФ. 

Так, в соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абз. 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

ФИО9 завещала все имущество ФИО8, который в права наследования не вступил, поскольку умер до открытия наследства. После смерти ФИО9 с заявлением о принятии наследства обратился истец, он же получил свидетельства о праве на наследство на земельные участки, принадлежащие при жизни ФИО9

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", если наследник по праву представления (пункт 1 статьи 1146 ГК РФ) не примет наследство, откажется от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (статья 1158 ГК РФ), не имеет права наследовать или отстранен от наследования в соответствии со статьей 1117 ГК РФ, доля, переходящая по праву представления к соответствующим потомкам наследодателя, делится поровну между оставшимися наследниками по праву представления либо переходит к единственному такому наследнику, принявшему наследство, и лишь при их отсутствии переходит к иным наследникам наследодателя согласно правилам приращения наследственных долей (статья 1161 ГК РФ).

Потомками ФИО8 являются ответчики ФИО3 и ФИО4, которые прав на наследство не заявляли, суду пояснили, что не претендуют на спорное домовладение.

Из справки администрации Дмитровского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на балансе сельского поселения не состоит. (л.д.118).

В соответствии с выпиской предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому по адресу по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правах отсутствуют. (л.д.107)

В соответствии со справкой Администрации Дмитровского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым исх.№ от 14.05.2019г. земельный участок предназначенный для обслуживания жилого дома по адресу: 

<

адрес> находился в пользовании ФИО7 (л.д.117)

В соответствии со справкой Администрации Дмитровского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым исх.№ от 03.07.2019г. земельный участок предназначенный для обслуживания жилого дома по адресу: по адресу: 

<

адрес> аренду не предоставлялся, не приватизировался.

В соответствии со справкой Администрации Дмитровского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым исх.№ от 20.03.2019г. колхоз имени Энегельса реорганизован в КСП им. Энгельса, который реорганизован в СК «Росток». СК «Росток» ДД.ММ.ГГГГг. ликвидирован. (л.д.23)

Таким образом, учитывая положения ст. 12 ГК РФ, суд считает, доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению, а права ФИО2 подлежат защите путем признания за ним права собственности на спорное домовладение в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированный текст решения изготовлен 09 июля 2019 года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Дмитровского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Советского районного нотариального округа ФИО5, ФИО19 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (кадастровый №) площадью по внутреннему обмеру 67,6 кв.м., из них общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: И.С. Ксендз