Дело № 2–421/2020

УИД 62RS0031-01-2020-000692-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года р.п. Шилово

Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Орешкина М.С., при секретаре Кильдияровой Е.А., с участием представителя истца: ФИО1, представителя ответчика: адвоката коллегии адвокатов Шиловского района адвокатской палаты Рязанской области ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском ФИО5 о признании лица не приобретшими право пользования жилым помещением. Требования мотивированны тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. ранее указанная квартира принадлежала отчиму истца – ФИО2 Фактически в квартиру ответчик никогда не вселялся и не проживал. Истец полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. По месту регистрации ответчика истец направлял заказное письмо с просьбой сняться с регистрационного учета. Письмо возвращено с отметкой об отсутствии адресата. Истец считает, что ответчик нарушают его права собственника. Он не является членом его семьи, фактически в указанной квартире не проживает, личных вещей и предметов домашнего обихода в квартире не имеется.

Истец ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сообщил о невозможности своего присутствия в судебном заседании и просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснил, что ФИО2 зарегистрировал у себя ответчика, так как это был его дальний родственник и ему была необходима регистрация по месту жительства для трудоустройства.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещался, по указанному истцом адресу, в судебное заседание не явился, местонахождение судом не установлено.

Представитель ответчика адвокат коллегии адвокатов Шиловского района адвокатской палаты Рязанской области ФИО3, действующий на основании ордера, с иском не согласилась, поскольку не известна позиция ответчика. Доказательств в обоснование возражений не предоставили.

Суд, выслушав доводы истца, представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, находит, что иск подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Шиловского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, принадлежит по праву собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Квартира ранее принадлежала отчиму – истца, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, который проживал в указанной квартире один.

В указанной квартире согласно справки ООО «УК «Жилстройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован ответчик, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО2 зарегистрировал ответчика в своей квартире, так как он являлся его дальним родственником и ему была необходима регистрация для трудоустройства.

Ответчик по адресу своей регистрации не вселялся, не проживал и не проживает, его регистрация носила формальный характер, без права пользования жилым помещением, оплату за проживание и пользование жилым помещением по данному адресу не производил, коммунальные платежи не платил, восстановительный и косметический ремонт помещения не делал.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели ФИО7 и ФИО8 Аподтвердили, что отчим истца ФИО2 действительно зарегистрировал у себя в квартире ответчика, но в квартире он никогда не проживал, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, его место нахождения не известно.

Установленные судом обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ООО «УК Жилстройсервис»; предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из лицевого счета ООО «Эко-Пронск» от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ООО «Комфорт-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ №; справкой об отсутствии задолженности, выданной ПАО «РЭСК»; справкой Шиловского МУПТЭС от ДД.ММ.ГГГГ; рапортом-характеристикой на И.Р.АБ.; квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Суд находит показания допрошенных свидетелей относимыми и допустимыми доказательствами по делу, не доверять указанным показаниям у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с другими собранными по делу доказательствами. 

С учетом установленных обстоятельств по делу суд находит, что у ответчика не возникло правомерного пользования жилым помещением, а регистрация в квартире истца носит формальный характер. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении при указанных выше обстоятельствах создает препятствия в пользовании квартирой истцу, он вынуждены производить оплату коммунальных платежей исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, принадлежащей истцу, что ограничивает права истца по пользованию и распоряжению указанной квартирой.

Учитывая изложенное суд находит, что требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, законны и обоснованы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения месту жительства по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шиловский районный суд 

<

адрес>. 

Судья