К делу № 2-1084/2019 г.

УИД 23RS0001-01-2019-001404-60

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 июня 2019 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Гавриловой А.В.,

с участием ст. помощника прокурора Абинского района Титовой Е.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит суд высилить ответчика из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Требования заявления мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 35,20 кв.м., на основании Договора дарения от 07.02.2019, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 проживает в домовладении, однако он был снят с регистрационного учета 11.11.2009 по указанному выше адресу на основании решения Абинского районного суда по иску ФИО3 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и прекращении пользования жилым помещением. В настоящее время, они с матерью вынуждены проживать на квартире, так в доме проживать невозможно, в связи с проживанием в нем ответчика. В связи с состоянием здоровья, его матери требуется постоянный уход, хорошие спокойные условия проживания, что препятствуют действия ответчика. Ответчик не работает, ремонтом дома не занимается, коммунальные услуги не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками, учиняет скандалы, неоднократно привлекался к административной ответственности. Ответчик систематически нарушает права и законные интересы собственника и проживающих в домовладении лиц. На ответчика от соседей и местных жителей неоднократно поступали жалобы участковому. Участковый проводили с ответчиком профбеседы, но они не помогают. ФИО2, отказывается в добровольном порядке от выселения, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал и пояснили, что в настоящее время, ему негде проживать, в связи с чем, просит суд в случае удовлетворения иска, сохранить за ним право пользования данным помещением до 01.10.2019.

Представитель третьего лица – УФМС по КК в Абинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен судебной повесткой.

Участвующий в деле ст. помощник прокурора Абинского района Титова Е.В. полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, а также не имеет регистрации по адресу: хутор Краснооктябрьский, ул. Пионерская, дом №2, однако не возражает оставить за ФИО2 право проживания до 01.10.2019.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.Как следует из материалов настоящего гражданского дела, ФИО1 является собственником жилого дома площадью 35,20 кв.м., на основании Договора дарения от 07.02.2019, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из справки выданной председателем хут. комитета от 23.05.2019, следует, что ответчик ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>. с самого рождения.

Из домовой книги 

<

адрес>, в хут. 

<

адрес> следует, что ФИО2 снят с регистрационного учета по данному адресу по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного заседания установлено, что истец неоднократно предлагал ответчику выселится из занимаемого жилого помещения, однако ответчик под различными предлогами отказывался выселяться из него, тем самым нарушая права истца. 

Исходя из изложенного, а также принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО2 снят с регистрационного учета по указанному домовладению в 2009 году, его проживание там незаконно, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

Вместе с тем учитывая то обстоятельство, что у ответчика ФИО2 в настоящий момент нет иного жилья, суд полагает необходимым сохранить за ним право проживания в домовладении № расположенного по 

<

адрес> в хут. 

<

адрес> до 01.10.2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2 право проживания по адресу: 

<

адрес>, до 01 октября 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий