Дело № 2-124/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 13 января 2017 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В.О.,

при секретаре Унжаковой М. С.

с участием представителя истца Администрации города Твери – ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда г. Твери гражданское дело по иску администрации города Твери к ФИО2, ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Администрация города Твери обратилась в Заволжский районный суд города Твери с иском, в котором просит обязать ФИО2 в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить часть земельного участка, относящуюся к землям неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № расположенную за границами земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 27.44 кв. м., самостоятельно путем демонтажа за счет собственных средств навеса для автомобиля и автомобильного подъемника.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО3

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В ходе проведенной проверки установлено, что на части земельного участка площадью 27,44 кв. м (размер занятой площади участка получен путем расчетов согласно масштаба схемы участка №) возведен навес для автомобиля высотой более 3 метров, под которым установлен автомобильный подъемник.

Занятая часть земельного участка примыкает к земельному участку с кадастровым номером №, который сформирован под обслуживание и эксплуатацию индивидуального жилого дома 

<

адрес>, и используется лицами, проживающими в данном доме.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3

По результатам проверки составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ и направлен в Управление Росреестра по Тверской области.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Тверской области отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении ФИО3 в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 24.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол об административном правонарушении в отношении ФИО2

Постановлением о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии и использовании в отсутствии правоустанавливающих документов части земель неразграниченной государственной собственности площадью 27,44 кв. м в кадастровом квартале №

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования обосновав доводами изложенными в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал относительно заявленных требований, не оспаривая факт символьного занятия земельного участка и его площади, пояснил, что земельный участок занят временно в связи с проводимыми строительными работами в домовладении. Полагал, что данный спор можно разрешить путем предоставления ему занятой части земельного участка в аренду. 

Дополнительно пояснил, что обращался, в устном порядке в администрацию Заволжского района в г Твери о предоставлении земли в аренду, в чем было отказано.

В судебное заседание ответчик ФИО3, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области не явились, извещены надлежащим образом, представителем Управления подано заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику.

В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. ст. 301, 1103 ГК РФ собственник вправе истребовать из чужого незаконного владения имущество.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Статьей 268 ГК РФ предусмотрено возникновение права пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного представлять земельные участки в таком пользование.

На основании ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Пунктом 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с действующим на момент возникновения спорных отношений Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 2 ст. 222 ГК РФ предусмотрен снос самовольной постройкой лицом, осуществившим ее, либо за его счет.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе которой установлено, что на части земельного участка площадью 27,44 кв. м (размер занятой площади участка получен путем расчетов согласно масштаба схемы участка №) возведен навес для автомобиля высотой более 3 метров, под которым установлен автомобильный подъемник.

Занятая часть земельного участка примыкает к земельному участку с кадастровым номером №, который сформирован под обслуживание и эксплуатацию индивидуального жилого дома 

<

адрес>, и используется лицами, проживающими в данном доме.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3

По результатам проверки составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ и направлен в Управление Росреестра по Тверской области.

При рассмотрении дела об административном правонарушении установлено, что указанные выше навес для автомобиля и автомобильный подъемник установлены ФИО2

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Тверской области отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении ФИО3 в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 24.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол об административном правонарушении в отношении ФИО2

Постановлением о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии и использовании в отсутствии правоустанавливающих документов части земель неразграниченной государственной собственности площадью 27,44 кв. м в кадастровом квартале №

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2 не оспаривался факт самовольного занятия земельного участка.

При этом доводы изложенные ответчиком относительно временного занятия земельного участка в связи с проводимыми строительными работами в домовладении не могут быть приняты судом во внимание, поскольку такие обстоятельства не свидетельствуют о незаконности предъявленных требований.

Документального подтверждения законности расположения навеса для автомобиля и автомобильного подъемника на спорном земельном участке стороной ответчика не представлено.

С учетом обстоятельств установленных в ходе судебного разбирательства суд приходит к выводу, что требования предъявленные к ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Заявленный истцом срок в течении которого спорный земельный участок должен быть освобожден, десять дней со дня вступления решения в законную силу, суд находит разумным и достаточным.

При этом суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований к ФИО3, поскольку земельный участок самовольно занят в результате действий ФИО2

руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования администрации города Твери к ФИО2 - удовлетворить.

Обязать ФИО2 в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить часть земельного участка относящуюся к землям неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № расположенную за границами земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 27.44 кв. м., самостоятельно путем демонтажа за счет собственных средств навеса для автомобиля и автомобильного подъемника.

В удовлетворении требований к ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья В. О. Рязанцев

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2017 года