Дело № 2-968/2020 (УИД № 74RS0017-01-2020-000637-60)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года г. Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего КуминойЮ.С.,

при секретаре Филимоновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Златоустовского городского округа о включении имущества в наследственную массу, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Златоустовского городского округа (далее по тексту – Администрация ЗГО), в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.4). 

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее сестра ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни истица вместе с сестрой проживала по адресу: 

<

адрес>, занимая указанное жилое помещение на условиях социального найма на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ через многофункциональный центр истец и ее сестра ФИО2 обратились в КУИ ЗГО с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако при жизни сестры подписать договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан не удалось. После смерти ФИО2, истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, однако в выдаче свидетельства на право собственности на ? долю в квартире по адресу: 

<

адрес> ей было отказано, поскольку при жизни право собственности на наследственное имущество ФИО2 надлежащим образом не зарегистрировала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не увилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать без ее участия, на заявленных требованиях настаивала в полном объеме (л.д.77,80)

Представитель ответчика Администрации ЗГО, представитель третьего лица ОМС «КУИ ЗГО» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.78,79).

Руководствуясь положениями ст.ст.2,61,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 118-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 7 этого же Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Исходя из содержания ч.1 ст.1112 ГК РФ, а также из разъяснений, содержащихся в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ). 

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34 Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родными сестрами (л.д.12-13).

ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства в 

<

адрес> (л.д.36-37).

Указанное жилое помещение является собственностью Муниципального образования – Златоустовский городской округ на основании решения ЧО Совета народных депутатов №-М от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д.72).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием – Златоустовский городской округ (л.д.67-69).

В архиве Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.73).

Как следует из ответа МТУ Росмущества в Челябинской и Курганской областях сведения о 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д.76).

На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 30,2 кв.м., было передано ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование (л.д.38-39).

Согласно п.3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1 – сестра. 

Как следует из искового заявления, письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 через МФЦ ЗГО обратились в Муниципальное образование «Златоустовский городской округ» в лице Комитета по управлению имуществом ЗГО с заявлением о передаче в их собственность спорного жилого помещения (л.д.34), приложив к заявлению документы согласно описи, в том числе: справку (выписку из поквартирной карточки), копии паспортов, договор социального найма жилого помещения, выписку из ЕГРП, уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.35-44).

На момент обращения с заявлением о приватизации в спорной квартире иных лиц, кроме истца ФИО1 и ее сестры ФИО2 зарегистрировано не было (л.д.35 – выписка из поквартирной карточки).

На основании поданного заявления был подготовлен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), который был подписан лишь одной стороной – представителем Златоустовского городского округа. 

Как следует из ответа ОМС «КУИ ЗГО» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане ФИО2 и ФИО1 для подписания договора и сдачи его на государственную регистрацию их права не явились, в связи с чем, документы из многофункционального центра возвращены в ОМС «КУИ ЗГО» ДД.ММ.ГГГГ, как невостребованные (л.д.31,32). 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни не зарегистрировав свое право на ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение (л.д.11 – копия свидетельства о смерти, л.д.26 – копия записи акта о смерти).

Из искового заявления следует, что ФИО2, имевшая регистрацию по адресу: 

<

адрес>, не смогла реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность, поскольку тяжело заболела, однако воля ФИО2 была выражена, заявление о приватизации жилого помещения ФИО2 не отзывалось.

После смерти ФИО2 нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа Челябинской области ФИО4 на основании заявления сестры наследодателя ФИО1 было заведено наследственное дело № (л.д.46-66) По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти сестры ФИО2

В связи с тем, что документы по приватизации жилого помещения не были оформлены надлежащим образом (не подписаны ФИО2), истец не имеет возможности реализовать свое право по оформлению наследственного имущества.

На основании исследованных документов, суд приходит к выводу, что при жизни наследодатель выразила свою волю на приобретение права собственности на ? долю в праве собственности на спорную квартиру, путем подачи заявления о приватизации и необходимых для этого документов, не отзывала свое заявление, однако ДД.ММ.ГГГГ умерла, не подписав договор о безвозмездной передаче квартиры, то есть по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей в силу закона не могло быть отказано, в связи с чем, данное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства в соответствии со ст.1112 ГК РФ. То обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателя произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, из состава наследственного имущества.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г.Златоусте Челябинской области, ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Ю.С. Кумина