Резолютивная часть 

оглашена 18.04.2019

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 22.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород Московская область 18 апреля 2019 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

при секретаре Скоробогатовой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мыслинского ФИО11 к Воронской ФИО12 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действуя по доверенности в интересах ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, указав, что 01.04.2017 между ФИО2, ФИО4, ФИО5, с одной стороны, и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По условиям сделки стоимость квартиры составила 3 000 000 руб., стоимость принадлежащей истцу доли – 1 500 000 руб., из них 1 091 974 руб. были оплачены в день подачи документов на регистрацию перехода права, 408 026 руб. подлежали оплате на расчетный счет ФИО2 в течение 60 дней со дня государственной регистрации права собственности на квартиру, до 13.06.2017 включительно. Истец указывает, что ответчик не в полном объеме произвела выплату за приобретенное имущество, в совокупности истцу поступили денежные средства в размере 1 091 974 руб., долг ответчика перед истцом составляет 210 026 руб. Также истец просит начислить и взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2017 по 01.03.2019, в сумме 34 262,74 руб., с начислением процентов по ст. 395 ГК РФ с 02.03.2019 до фактического исполнения решения суда. 

В судебное заседание ФИО2 не явился, представителем по доверенности ФИО6 иск поддержан в полном объеме, предъявлено заявление истца о рассмотрении дела в отсутствие, удовлетворенное судом на основании ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования признала в полном объеме, не отрицая наличие долга перед ФИО2 в заявленном размере. Оформила письменное согласие с иском, последствия признания иска, положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику ФИО3 разъяснены и понятны.

При отсутствии оснований для привлечения к участию в деле третьими лицами иных участников по договору, дело разрешено по существу с участием сторон.

Оценив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, принимая признание иска со стороны ответчика по правилам ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 454, 485, 486 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено и подтверждено документально:

- 01.04.2017 между ФИО2, ФИО4, ФИО5, с одной стороны, и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

- по условиям п. 4 стоимость квартиры составила 3 000 000 руб., стоимость принадлежащей истцу (1/2 доли) – 1 500 000 руб., ФИО5 (7/20 доли) – 1 050 000 руб., ФИО7 (3/20 доли) – 450 000 руб.;

- по п. 5.2. и 5.3. денежные суммы, подлежащие выплате ФИО5 и ФИО7 подлежат выплате путем наличного расчета через банковскую ячейку в течение 1 дня со дня государственной регистрации перехода права собственности;

- денежные средства, причитающиеся ФИО2 подлежат уплате в соответствии с п. 5.1. – 1 091 974 руб. – аналогично путем расчета через банковскую ячейку, а 408 026 руб. – в течение 60 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на имущество, на расчетный счет ФИО2 

Запись о государственной регистрации права собственности на квартиру совершена 14.04.2017. ФИО3 в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В обоснование доводов о частичном исполнении обязательств со стороны истца представлена выписка по счету, подтверждающая факт поступления денежных средств от ФИО3 в следующем порядке: 30.06.2017 – 50 000 руб., 28.09.2017 – 30 000 руб., 11.10.2017 – 20 000 руб., 02.11.2017 – 25 000 руб., 03.12.2017 – 25 000 руб., 09.01.2018 – 15 000 руб., 02.02.2018 – 33 000 руб. 

Ответчик ФИО3 факт частичного исполнения, просрочки исполнения не отрицала, размер невыплаченной суммы по договору купли-продажи не оспаривала.

При указанных выше обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком в части наличия задолженности по договору купли-продажи от 01.04.2017, поскольку таковое не противоречит установленным обстоятельствам дела, не находится в противоречии с интересами сторон.

Применяя на основании производного требования положения ст. 395 ГК РФ, проверив расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами и соглашаясь с началом его периода - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит начислению за период с 14.06.2017 (следующий день после наступления срока выплаты по договору), алгоритмом расчета в целом, с учетом частичных поступлений в указанные выше периоды, суд приходит также к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу истца на основании ст. 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2017 по 01.03.2019 – 34 262,74 руб. 

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

При наличии просьбы истца, проценты за пользование чужими денежными средствами в силу п. 3 ст. 395 ГК РФ подлежат начислению с 02.03.2019 до фактического исполнения решения суда.

При удовлетворении иска судебные издержки истца подлежат отнесению на ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ. 

При полном удовлетворении требований государственная пошлина в размере 5 643 руб., уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ФИО3 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мыслинского ФИО13 к Воронской ФИО14 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Воронской ФИО15, Дата обезличена года рождения, уроженка г

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, в пользу Мыслинского ФИО16, Дата обезличена года рождения, уроженец д

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, денежные средства в общей сумме 249 931,74 руб., в том числе:

- по договору купли-продажи квартиры от 01.04.2017 в размере 210 026 руб., 

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2017 по 01.03.2019 – 34 262,74 руб., с начислением с 02.03.2019 процентов за пользование чужими денежными средствами до фактического исполнения решения суда.

- расходы по уплате государственной пошлины – 5 643 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья О.А. Фоменкова