Дело № 2-1743/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Т.Ю. Балаба,

при секретаре: М.С. Тайдаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обратилось в суд с указанным иском, с учетом уточнения представитель истца просил возложить на ответчика ФИО1 обязанность по освобождению земельного участка земель общего пользования кадастровый номер территории квартала № по 

<

адрес> путем сноса строения вспомогательного назначения - летней кухни, сноса самовольно установленного ограждения и приведения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с границами, зарегистрированными в ЕГРН.

В обоснование исковых требований представитель истца МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» указал на то, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 226 кв.м. (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес>

В ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства, проведенной истцом 21.09.2017 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что фактическая конфигурация границ участка отличается от конфигурации, содержащийся в кадастровой выписке о земельном участке. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличена за счет объединения с северо-западной стороны (глухим ограждением из профлиста) с территорией, входящей в состав земель муниципального образования город Бийск, собственность на которые не разграничена.

Фактическое расположение ограждения от границы земельного участка № в сторону 

<

адрес>: от северного угла в северо-западном направлении на 20,93 м; от западного в северо-западном направлении на 14,36 м; от западного угла в юго-восточном направлении на 20,7 м. На пригороженной территории размещается: строение вспомогательного назначения - летняя кухня, зона благоустройства, огород.

Общая площадь увеличения земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 057 кв.м.

04.10.2017 истцом (исх. № 6843-01) в адрес ответчика направлена претензия с требованием демонтировать ограждение, выходящее за границы земельного участка с кадастровым номером №, приведя его границы в соответствие с правоустанавливающими документами. 

Между тем ограждение земельного участка № в соответствие с правоустанавливающими документами до настоящего времени не приведено.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения представителя истца МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Пункт 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ также предусматривает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Осуществление земельного контроля за использованием земель городского поселения отнесено к вопросам местного значения пунктом 20 ч. 1 ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В силу п. 1 ст. 72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 43 Устава Муниципального образования город Бийск Алтайского края Администрация города управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности; распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Соответственно, Администрация города, в лице МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», вправе заявлять требование об освобождении самовольно занятого земельного участка в пределах территории городского округа.

Из содержания вышеприведенных норм законодательства в их системной взаимосвязи следует, что самовольно занятый гражданином земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, подлежит освобождению с возложением на указанного гражданина обязанностей сноса всех строений и сооружений, находящихся на указанном земельном участке.

Установлено, ответчик ФИО1 является собственником жилого дома площадью 58,2 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1 226 кв.м. с кадастровым номером № по 

<

адрес>.

Как усматривается из материалов дела, пояснений стороны истца, в ходе проверок соблюдения требований земельного законодательства, проведенных истцом 21.09.2017 и 15.05.2018 в отношении принадлежащего ответчику земельного участка, установлено, что фактическая конфигурация границ участка отличается от конфигурации, содержащийся в кадастровой выписке о земельном участке. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличена за счет объединения с северо-западной стороны (глухим ограждением из профлиста) с территорией, входящей в состав земель муниципального образования город Бийск, собственность на которые не разграничена.

Фактическое расположение ограждения от границы земельного участка с кадастровым номером № в сторону 

<

адрес>: от северного угла в северо-западном направлении на 20,93 м; от западного в северо-западном направлении на 14,36 м; от западного угла в юго-восточном направлении на 20,7 м. На самовольно занятой территории размещается: строение вспомогательного назначения - летняя кухня, зона благоустройства, огород.

Общая площадь увеличения принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 057 кв.м.

Исходя из текста искового заявления, спорный земельный участок площадью 1 057 кв.м. в установленном порядке ответчику не предоставлялся, правоустанавливающих документов на земельный участок у ответчика не имеется, обратного по делу не доказано. 

Факт самовольного занятия ответчиком земельного участка подтверждается представленными в дело доказательствами и не оспаривался стороной ответчика в ходе разбирательства по делу.

Поскольку установленные обстоятельства свидетельствуют о самовольном занятии ответчиком земельного участка площадью 1 057 кв.м., относящегося к землям, государственная и муниципальная собственность на которые не разграничена, незаконном возведении на нем строений (сооружений), ответчиком не представлено доказательств владения и пользования земельным участком на законных основаниях, имеются основания для возложения на ответчика обязанности освободить самовольно занятый земельный участок площадью 1 057 кв.м. в кадастровом квартале №.

Ответчиком, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательств расположения самовольного строения на земельном участке, предоставленном на законном праве и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом удовлетворения исковых требований суд считает возможным установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, в размере трех месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу.

В силу требований ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность по освобождению земельного участка, выступающего за границы отведенного земельного участка по 

<

адрес> с кадастровым номером №, путем демонтажа установленного ограждения в части, выступающей за границы отведенного земельного участка по 

<

адрес> с кадастровым номером №, в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Возложить на ФИО1 обязанность по освобождению земельного участка, выступающего за границы отведенного земельного участка по 

<

адрес> с кадастровым номером №, путем сноса строения вспомогательного назначения – летней кухни, в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Возложить на ФИО1 обязанность по приведению границ земельного участка по 

<

адрес> с кадастровым номером № в соответствие с границами, зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости, в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход городского округа муниципального образования город Бийск в сумме 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Т.Ю. Балаба