УИД 74RS0001-01-2025-004115-60

Дело № 2-4206/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

02 сентября 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П., 

при секретаре Насибуллиной Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселении из спорной квартиры.

В обоснование заявления истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой с июня 2024 года зарегистрирован ответчик, т.к он проживал совместно с истцом, но в официальном браке они состояли. С марта 2025 года ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками каждый день, перестал работать, оплачивать коммунальные услуги, начал избивать истца. Истец неоднократно обращалась в полицию по факту её избиения, однако по её заявлениям выносились постановления об отказе в возбуждении уголовных дел. В настоящее время ответчик привел в квартиру истца двух женщин и мужчину, с которыми постоянно употребляет спиртные напитки. В конце июня 2025 года ответчик избил истца и выгнал её из дома, после чего вынуждена постоянно проживать у знакомых или родственников. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере владеть и пользоваться спорным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Старшим помощником прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю. дано заключение о возможности удовлетворения искового заявления.

Выслушав пояснения истца, свидетелей ФИО5, ФИО6, заключение стершего помощника прокурора Советского района г. Челябинска ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,8 кв.м на основании договора купли-продажи от 04 февраля 2023 года.

Согласно адресной справке ГУ МВД России по Челябинской области от 30 июля 2025 года ФИО2 с 20 июня 2024 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из уведомлений ОП «Советский» УМВД России по г. Челябинску от 14 мая 2025 года, 14 июня 2025 года следует, что в отношении ФИО2 вынесено определение о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 6.1.1 КоАП РФ «Побои» по факту обращения ФИО1.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцами и ответчиком.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. 

Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно подп. е п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Из анализа вышеприведенных норма права, исследованных документов предоставленных в материалы дела, судом не усматривается обстоятельств, предусмотренных законом для сохранения права пользования на жилое помещение за ФИО2. 

На основании изложенного ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> как вследствие этого наличия оснований для выселения его из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку ФИО2 признан утратившим право пользования спорной квартирой, то вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) из жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 года