Дело № 2-1095/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Сыченко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО « Электросталь Жилсервис» о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Электросталь Жилсервис» о возмещении материального ущерба, мотивируя свои требования тем, что 16.02.2019 года в ее квартире 

<

адрес>, по вине ответчика произошел залив. Причиной заливов явился общий засор канализационного стояка. В результате залива ее имущество: кухонный гарнитур, полы, стены в кухне повреждены. Материальный ущерб причинен в сумме 174 160,51 руб., который просит взыскать ответчика. Также, ссылаясь на закон « О защите прав потребителей», поскольку в результате залива истцу причинены нравственные страдания, просит взыскать с ответчика моральный вред в размере 50 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО « Электросталь Жилсервис» исковые требования не признала, при этом, не оспаривала факт и причину залива, сумму ущерба считает завышенной.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры №. 

16 февраля 2019 года в квартире истца произошел залив. Пролив квартиры произошел по вине управляющей компании ООО « Электросталь Жилсервис» из-за засора общего канализационного стояка, что подтверждено актом от 21.02.2019 года, составленного ЖРЭУ-2 ООО «Электросталь Жилсервис». Данный акт и его содержание представителем ответчика не оспаривался. 

В результате залива в квартире истца повреждены потолки, обои и половое покрытие на кухне, пострадала нижняя часть кухонного гарнитура, стеновая панель. 

Согласна отчету № РСЗ-009-19 от 18.03.2019 года, составленного ООО «Центр независимой автоэкспертизы и оценки», рыночная стоимость ущерба составила 174 160,51 руб., восстановительная стоимость частей кухонного гарнитура составила 114 698,50 руб., стоимость ремонта- 31 408,05 руб., стоимость материалов для ремонта- 28 053,96 руб. которую ответчик не оспаривал.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1.2 ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством РФ.

В силу п. 18 Постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») в перечень общих работ, выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах входит в контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.).

Таким образом, ответственность за причиненный ущерб должен быть возложен на управляющую компанию ООО «Электросталь Жилсервис», с которой истец состоит в правоотношениях, вытекающих из договора управления домом и за который истец оплачивает услуги по содержанию и эксплуатации жилого дома, поскольку обязанность надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, ответственность за безопасное функционирование общедомовых инженерных систем, за обеспечение многоквартирного дома коммунальными ресурсами, услугами установленных параметров и качества, в соответствии с действующим нормами законодательства возложены на Управляющую компанию ООО «Электросталь Жилсервис».

Возникшие правоотношения между истцом и ответчиком- управляющей компанией, подпадают под закон « О защите прав потребителей».

В силу п. 4 ст. 13 указанного закона, исполнитель освобождается от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, если докажет, что ненадлежащее исполнение обязательства произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Вред, причиненный имуществу потребителя вследствие недостатков услуги, подлежит возмещению в полном объеме исполнителем услуг.

Таким образом, ненадлежащим образом выполнив свои обязательства по обслуживанию дома- кровли, управляющая компания ООО « Электросталь Жилсервис» должна возместить истцу причиненный имуществу ущерб в сумме 174 160,51 руб.

Поскольку согласно закону «О защите прав потребителей» на правоотношения сторон распространяются действия указанного закона, статьей 15 закона предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного потребителю вследствие оказания ему исполнителем услуг ненадлежащего качества, требования истца о компенсации морального вреда являются законными и обоснованными.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает возможным взыскать с пользу истца компенсацию морального вреда в размере по 5 000 руб.

На основании п. 6 ст. 13 закона « О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в сумме 89 580,26 руб. (50% от суммы ущерба 174 160 руб. и компенсации морального вреда 5 000 руб.).

При этом, суд полагает, что размер штрафа не соответствует последствиям нарушенного обязательства, и полагает возможным, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снизить его до 40 000 руб.

Поскольку истцы при подаче иска в силу Закона «О защите прав потребителей» освобождены от уплаты госпошлины, уплата госпошлины, с учетом взысканной компенсации морального вреда, в сумме 2 103 руб. 20 коп. возлагается на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Электросталь Жилсервис» в пользу ФИО1 материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в сумме 174 160 руб. 51 коп., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб., штраф в сумме 40 000 руб.

Взыскать с ООО «Электросталь Жилсервис» в доход бюджета государственную пошлину в сумме 2 103 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2019 года

Судья И.В. Жеребцова