Дело № 2 – 196/2019

УИД 42RS0030-01-2019-000193-32

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 12 апреля 2019 года 

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего Алиудиновой Г.А.

при секретаре с/з Плотник Е.В.,

с участием:

- истца ФИО1,

- представителя ответчика – ФИО4, действующей на основании доверенности №1 от 09.01.2019 года, выданной сроком до 31.12.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яшкинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 15.02.2019 года обратился в суд с иском к администрации Яшкинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла жительница пгт. 

<

адрес> ФИО2. При жизни та владела, на праве собственности жилым домом с земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Этот жилой дом находился в полуразрушенном состоянии, а земельный участок весь зарос сорняками. В апреле месяце 2010 года она договорилась с ФИО2 о покупке жилого дома с земельным участком. Та в это время уже проживала в городе 

<

адрес> и фактически за жилым домом и земельным участком не присматривала. Она выплатила ФИО2 25 000 руб., при этом, расписку в получении денег та не писала. Мы доверяли друг другу, в общении со мной она выглядела порядочным человеком. Надлежаще оформить сделку купли – продажи не получилось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформила на неё завещание на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: пгт. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Детей и других родственников у ФИО2 не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В установленный законодательством срок она не смогла обратиться к нотариусу. Совместно с умершей ФИО2 она не проживала. Таким образом, с мая 2010 года, она единолично владеет спорным жилым домом с земельным участком. Она полностью отремонтировала жилой дом, привела его в пригодное для проживания состояние, содержит его в чистоте и порядке, оплачивает платежи за электричество. В настоящее время с её разрешения в доме проживает её дочь ФИО5. При обращении к нотариусу в принятии заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку ею пропущен шестимесячный срок подачи заявления для принятия наследства, и рекомендовано обратиться в суд.

Просит: 1. Признать за ней право собственности на жилое здание - жилой дом 1957 г. постройки, общей площадью 26,6 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 2.500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания, в суд своего представителя не направило, каких-либо ходатайств и возражений относительно заявленных требований не представило. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением. Дополнила, что документов на земельный участок ФИО2 ей не оставила. Доказательств принадлежности земельного участка ФИО2 не имеется.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, полагая, что за истцом не может признано право собственности в порядке наследования на земельный участок, поскольку он был предоставлен супругу истца на праве постоянного бессрочного пользования, которое не наследуется. В п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность), а доказательства такового истцом не предоставлены.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы, суд считает следующее.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст. 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 данного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.ч.1,2 ст.1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствии со ст.1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии с п. п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Яшкинской государственной нотариальной конторы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является наследницей принадлежащей супругу ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ? доли домовладения, расположенного в 

<

адрес> по 

<

адрес> на земельном участке 700 кв.м. и состоящего из одного бревенчатого жилого дома с жилплощадью 17,8 кв.м., полезной жилплощадью – 28,8 кв.м. с надворными постройками, зарегистрированного на ФИО8 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Яшкинской нотариальной конторой по Р.10-1189 (л.д.11).

Свидетельством о праве собственности, выданного государственным нотариусом Яшкинской государственной нотариальной конторы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2, являющейся пережившей супругой ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит право собственности на ? долю в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в течение брака, и состоящего из домовладения, расположенного в 

<

адрес> 

<

адрес> на земельном участке 700 кв.м. и состоящего из одного бревенчатого жилого дома с жилплощадью 17,8 кв.м., полезной жилплощадью – 28,8 кв.м. с надворными постройками, зарегистрированного на ФИО8 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по Р.10-1189 и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12).

Из нотариально удостоверенного завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 завещала земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: пгт.

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО1 (л.д.13).

Согласно свидетельству о смерти №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС г.Юрги и Юргинского района Кемеровской области составлена запись акта о смерти № (л.д.14).

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое здание – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1957 года постройки, имеет общую площадь 26,6 кв.м., в том числе жилую 16,8 кв.м., надворные постройки: баню, сарай, навес (л,

<

адрес>).

Согласно справок филиала №23 БТИ Яшкинского района от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО3, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ., р. №; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., р. №. На указанный жилой дом ограничений и обременений не зарегистрировано (л.д.17, 18).

Информационным письмом от ДД.ММ.ГГГГ (исх №) ФИО1 нотариусом Юргинского нотариального округа Кемеровской области ФИО7 отказано в принятии заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19)..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от 08.02.2019 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет площадью 26,6 кв.м., сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют (л.д.20,21).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от 08.02.2019 года и от 02.04.2019 года, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 810 кв.м., имеет категорию земель: земли населенных пунктов, и разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из справки ФИО9 ПАО «Кузбассэнергосбыт» следует, что просроченная задолженность за электрическую энергию по 

<

адрес> на 07.02.2019 года отсутствует (л.д. 22).

По сведениям архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах районного архива администрации Яшкинского муниципального района договор от ДД.ММ.ГГГГ №Р. 10-1189 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> гражданину ФИО8, отсутствует.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца частично и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на жилое здание – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1957 года постройки, общей площадью 26,6 кв.м., в том числе, жилой 16,8 кв.м., с надворными постройками, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Разрешая требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок, суд руководствуется также следующим.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В пункте 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, поскольку со стороны истца, требующего судебной защиты наследственных прав, в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ, находящейся в нормативно-правовом единстве с вышеприведенными законоположениями и сложившейся судебной практикой по делам о защите прав собственности на земельные участки, не представлено доказательств, подтверждающих законность и обоснованность заявленных требований и отвечающих принципам относимости и допустимости средств доказывания, предусмотренным статьями 59 и 60 ГПК РФ, а именно не предоставлено доказательств того, что наследодатель обращался в установленном порядке в целях реализации права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации Яшкинского городского поселения в части признания права собственности на земельный участок в порядке наследования отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 и ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Яшкинского городского удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>а 

<

адрес>, право собственности на жилое здание – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> года постройки, общей площадью 26,6 кв.м., в том числе, жилой 16,8 кв.м., с надворными постройками, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Г.А. Алиудинова

Решение изготовлено в окончательной форме: 17 апреля 2019 года.

Судья: подпись Г.А. Алиудинова