Дело № 2-488/2025 УИД 16RS0041-01-2025-000441-33

Учёт 2.137

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2025 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., с участием прокурора Сулеймановой Л.Н., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, распложенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно архивной выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИК МО «Старошугуровское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, в вышеуказанном доме зарегистрирован ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в указанном дома, личных вещей не хранит, оплату коммунальных платежей не производит.

По изложенным основаниям, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно иску, не возражала вынесению заочного решения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом мнения истца и прокурора, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще уведомленного о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенного на нем нежилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, распложенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.11-18).

Согласно архивной выписке из домовой книги, выданной ИК МО «Старошугуровское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

Согласно сведениям ОМВД России по 

<

адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26).

Из акта о не проживании, выданного ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе главы муниципального образования «Старошугуровское сельское поселение» ФИО, председателя жилищной комиссии ФИО, заместителя руководителя муниципального образования «Старошугуровское сельское поселение» ФИО, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В день проведения обследования дома по указанному адресу личных вещей ФИО2 не обнаружено.

Как следует из искового заявления, в настоящее время ответчик в спорном жилом доме не проживает, его местонахождение истцу неизвестно, коммунальные платежи не оплачивает, общего хозяйства не ведет, личных вещей, предметов обихода, принадлежащих ответчику, не имеется. 

Доказательств обратного в суд не представлено.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жильем не заключалось, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу он отказывается, что нарушает права собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением судом удовлетворены, настоящее решение является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Лениногорский городской суд РТ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лениногорского городского суда 

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В. 

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-488/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.