Дело № 2- 1240/2025

УИД56RS0023-01-2025-001875-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «НРКЦ», МУП «УКХ», АО «Уральская Сталь», ООО УК «Сириус», ООО «Природа», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе по обращению с ТКО, и уплаты взносов за капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

ФИО1 оплачивает в размере 

<

данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт жилого помещения, услуги за ТКО по нормативу с учетом 1 зарегистрированного человека;

ФИО3 оплачивает в размере 

<

данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт жилого помещения, услуги за ТКО, начисления по нормативам потребления за газ, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение с учетом 1 зарегистрированного человека по отдельному платежному документу;

ФИО4 оплачивает в размере 

<

данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт жилого помещения, услуги за ТКО, начисления по нормативам потребления за газ, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение с учетом 1 зарегистрированного человека по отдельному платежному документу;

ФИО2 оплачивает в размере 

<

данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт жилого помещения, услуги за ТКО, начисления по нормативам потребления за газ, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, за потребленную электроэнергию за каждый месяц в соответствии с показаниями приборов учета.

Просит обязать МУП «УКХ», ООО «НРКЦ», ООО УК «Сириус», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», АО «Уральская Сталь», АО «Энергосбыт Плюс» и ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» с даты вступления решения суда в законную силу, выставлять отдельные платежные документы на имя каждого долевого собственника квартиры для внесения оплаты за жилое помещение, содержание и ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги, капитальный ремонт, предоставляемые в указанное выше жилое помещение согласно определенному размеру и порядка участия в указанных расходах.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ. От указанного брака супруги имеют двоих детей: сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В период брака и совместного проживания ДД.ММ.ГГГГ стороны купили квартиру по адресу: 

<

адрес>, доли в указанном имуществе всех членов семи была определены в размере 

<

данные изъяты> за каждым.

Истец в настоящее время в данной квартире не зарегистрирован и не проживает, имеется большой долг по оплате коммунальных услуг, лицевые счета открыты на имя ФИО1 

В указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ФИО2 и дети истца. В помещении не установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, газа, начисление оплаты данного вида коммунальных услуг производится по нормативу. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг между всеми долевыми собственниками не достигнуто. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил в письменном заявлении вынести решение по имеющимся в деле документам.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, письменных возражений в суд не представили.

Представители ответчиков МУП «УКХ», ООО «НРКЦ», АО «Уральская Сталь», ООО УК «Сириус», ООО «Природа», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. 3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 60 СК РФ, бремя содержания жилого помещения за несовершеннолетних детей несут их законные представители. 

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика. 

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. 

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе претендовать на выставление отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ему на праве собственности доли.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли.

Как следует из искового заявления и представленных документов по указанному адресу истец не зарегистрирован, зарегистрированы и фактически проживают 3 человека: ФИО2, ФИО3, ФИО4 В иске указано, что ответчики фактически проживают в 

<

адрес> в данной квартире и следовательно пользуются данными коммунальными услугами, которые предоставляются в квартиру. 

Из лицевого счета открытого на имя ФИО1, предоставленного ООО «НРКЦ» следует, что имеется сумму задолженности по уплате коммунальных платежей перед МУП «УКХ», ООО УК «Сириус», АО «Уральская Сталь» более 

<

данные изъяты>.

В соответствии с ч.1-2 ст. 80 СК РФ Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса.

В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.

Из документов представленных в суд следует, что сын и дочь истца достигли возраста совершеннолетия, в связи с чем должны нести свои обязательства по уплате коммунальных платежей в принадлежащем имуществе самостоятельно.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты и обязании выставлять отдельные платежные документы подлежат удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты вывоза ТКО по нормативу.

Поскольку начисление платы за отопление и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт производится из расчета площади жилого помещения и относится к необходимым ежемесячным услугам по содержанию квартиры, суд считает, что данные услуги должны оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, т.е. каждым из ответчиков в размере 

<

данные изъяты> доли. 

Факт не проживания собственника в данном жилом помещении, а также несение расходов в другом жилом помещении не влияет на указанное обстоятельство. В силу действующего законодательства раздел лицевых счетов производится именно пропорционально доле каждого из сособственников в указанном жилом помещении и оплата каждым из собственников должна производиться с учетом принадлежащей ему доли в собственности.

Также судом установлено, что приборы учета холодного, горячего водоснабжения в квартире отсутствуют, из отзыва ООО «НРКЦ» следует, что показания приборов учета не передаются, зарегистрировано в квартире 3 человека, начисления производятся по нормативу с учетом прописанных в ней лиц. 

В связи с тем, что оплата за обращение с ТКО подлежит начислению по числу зарегистрированных лиц, истец ФИО1. зарегистрирован и проживает по иному адресу, что подтверждается копией его паспорта и копией поквартирной карточки, в связи с чем оплата за вывоз ТКО по данному адресу подлежит включению только в лицевой счет каждого из ответчиков по нормативу на одного зарегистрированного человека. Истец данной услугой пользуется по месту своего проживания, оплата на него за вывоз ТКО должна производиться по месту его фактического проживания.

Относительно требований истца о выставлении отдельного счета на имя ФИО2 об уплате за потребленный газ в соответствии с показаниями счетчика суд считает следующее, поскольку со стороны ответчиков не представлены в суд документы и доказательства действительного наличия в квартире прибора учета из отзыва ООО следует, что начисление за газ производятся исходя из норматива на состав семьи 2 человека, суд приходит к выводу, что начисления по нормативам потребления за газ подлежат включению в лицевой счет ФИО2, ФИО4 и ФИО3 с учетом 1 зарегистрированного человека.

Судебное решение является основанием для выставления организациями ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц (каждого из собственников квартиры) отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт жилого помещения, услуги за ТКО, начисления по нормативам за газ, согласно определенного судом порядка несения расходов каждым из собственников.

Суд, не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца о возложении обязанности на ответчиков заключить отдельные договора и выдавать отдельные платежные документы, заявленные к ресурсоснабжающим организациям таким как МУП «УКХ», АО «Уральская Сталь», ООО УК «Сириус», ООО «Природа», поскольку данные организации работают с агентами по начислению оплаты, которые занимаются выставлением платежных документов и дальнейшему взысканию задолженности. 

Указанные требования являются необоснованно заявленными, права и законные интересы истца со стороны данных ответчиков не нарушаются, поскольку судебное решение является основанием для выставления указанными в иске организациями ежемесячно отдельного платежного документа и доставления его в адрес указанных лиц (сособственников квартиры) на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение после вступления решения суда в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты по оказанию услуг за содержание и ремонт мест общего пользования, оплаты за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

ФИО1 оплачивает в размере 

<

данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт жилого помещения;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оплачивает в размере 

<

данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт жилого помещения, услуги за ТКО, начисления по нормативам потребления за газ, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение с учетом 1 зарегистрированного человека по отдельному платежному документу;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оплачивает в размере 

<

данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт жилого помещения, услуги за ТКО, начисления по нормативам потребления за газ, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение с учетом 1 зарегистрированного человека по отдельному платежному документу;

ФИО2 оплачивает в размере 

<

данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт жилого помещения, услуги за ТКО, начисления по нормативам потребления за газ, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение с учетом 1 зарегистрированного человека по отдельному платежному документу, а также за потребленную электроэнергию за каждый месяц в соответствии с показаниями приборов учета.

Решение суда является основанием для ежемесячного формирования и выдачи отдельных платежных документов ООО «НРКЦ», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 22 августа 2025 года

Судья: Н.Г. Ершова