Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тюмень 15 января 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Гневашевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО п. Винзили о признании права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс). Требования мотивированы тем, что в мае 1981 года Исполнительным комитетом Винзилинского поселкового совета депутатов трудящихся 

<

адрес> было вынесено решение № «Об утверждении общественного кооператива по строительству гаражей». Данным документом Дирекция строящихся предприятий утвердила общественную организацию по строительству индивидуальных гаражей по 

<

адрес> в районе ГПТУ-36 поселка 

<

адрес>. Общим собранием застройщиков индивидуальных гаражей подготовлен протокол, которым утверждена организация кооператива. ДД.ММ.ГГГГ архитектурой Тюменского райисполкома на основании вышеуказанного решения произведен отвод земельного участка в натуре площадью 0,16 га под строительство индивидуальных гаражей. Границы на месте закреплены штырями. Земельный участок под выстроенными гаражами поставлен на кадастровый учет, ориентировочная площадь которого составила 1620 кв.м. Согласно фрагментам плана земель 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. также указано наличие существующего комплекса индивидуальных гаражей. В соответствии с правилами землепользования и застройки Винзилинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. территория, на которой расположен комплекс гаражей, отнесена к зоне транспортной инфраструктуры и предназначена для строительства, содержания и использования объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры. ФИО1 являлся застройщиком гаража №, который был возведен хозяйственным способом. До настоящего времени истец пользуется данным гаражом, использует его по назначению.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Заслушав объяснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Судом установлено, что по ходатайству дирекции строящихся предприятий гл. ФИО8, утверждена общественная организация по строительству индивидуальных гаражей по 

<

адрес> в районе ГПТУ-36, что подтверждается решением Исполнительного комитета Винзилинского поселкового совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Исполнительного комитета Винзилинского поселкового совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отведен земельный участок площадью 0,057га по пер. Ленина, 16 Винзилинскому заводу строительных конструкций и деталей для строительства индивидуальных гаражей.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ старшим инженером производственной группы архитектуры Тюменского райисполкома ФИО4 в присутствии застройщика представителя кооператива автолюбителей дирекции строящихся предприятий ФИО5 на основании решения Винзилинского поселкового Совета № от 20/У-1981 года произведен отвод земельного участка в натуре площадью 0,16га под строительство индивидуальных гаражей по адресу: 

<

адрес> №. Границы участка закреплены на месте штырями. 

В соответствии со ст. 3 п.2 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в РФ» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Согласно статьям 8 и 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, признаются действительными. К отношениям по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, возникшим до введения его в действие, он применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. До принятия указанного закона основы федеральной градостроительной политики установлены не были, база правового регулирования Российской Федерацией в области градостроительства сформирована также не была.

На момент строительства гаражных боксов и осуществления самого строительства, то есть в период 1981 года в Российской Федерации отсутствовало градостроительное законодательство. 

Законодательство в части регулирования выдачи разрешений на строительство и введения объектов недвижимости в эксплуатацию может применяться только к правам и обязанностям, возникшим после вступления в силу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3295-1. Таким образом, градостроительные нормы и правила, закрепленные в действующем градостроительном законодательстве, предусматривающие определенный порядок получения разрешения на строительство и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию - нарушены не были. 

Согласно технического заключения проведенного ООО «ПИИ «Галс» ДД.ММ.ГГГГ установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили, в 1981 году Администрацией поселка Винзили был выделен земельный участок для строительства гаражей. Строила и пользуется до настоящего времени спорным гаражом ФИО1 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, гараж находится во владении истца с момента его возведения, она владеет им открыто и добросовестно. 

Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 19,3 кв.м. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на нежилое помещение (гаражный бокс) №, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2019 года.

Судья Стойков К.В.