К делу № 2-626/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года ст. Выселки 

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В., 

при секретаре Панове С.И.,

с участием помощника прокурора Ильницкого А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение представляет собой частное домовладение, общей площадью 48,3 кв.м., расположенное по адресу: .... Данное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли – продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома с использованием собственных средств и средств материнского (семейного) капитала с рассрочкой платежа от 01 февраля 2019 года. После момента совершения вышеуказанной сделки в данном домовладении был зарегистрирован ответчик. Ответчик является бывшем мужем предыдущего собственника, а именно ............... При этом с июля 2017 года ответчик перестал проживать в данном домовладении и личных вещей в доме не имеется. В устной форме ответчику было предложено сняться с учета и зарегистрироваться по новому месту жительства. На основании п.8 вышеуказанного договора, продавец ................. обязалась снять с регистрационного учёта из спорной квартиры ответчика в срок до 01 марта 2019 года, но по настоящее время условие договора не выполнено. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец по настоящему делу, но в спорном жилом помещении, остается зарегистрирован ответчик. Просит суд признать утратившим ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: ... 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он суду не сообщи об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника либо на основании соглашения с последним, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, домовладение, общей площадью 48,3 кв.м., расположенное по адресу: ... было приобретено истцом по договору купли – продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома с использованием собственных средств и средств материнского (семейного) капитала с рассрочкой платежа от 01 февраля 2019 года. 

После момента совершения вышеуказанной сделки в данном домовладении был зарегистрирован ответчик. 

Ответчик является бывшем мужем предыдущего собственника, а именно ................ При этом с июля 2017 года ответчик перестал проживать в данном домовладении и личных вещей в доме не имеется.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Выселковскому району от 24 апреля 2019 года, по адресу: ..., зарегистрировано 4 человека: ФИО2 с 09 ноября 2012 года, ............ ФИО1, .............. с 25 марта 2019 года.

Из справки администрации Березанского сельского поселения от 14 мая 2019 года следует, что ФИО2 фактически проживает по адресу: ..., значится в похозяйственной книге администрации Березанского сельского поселения. 

Совокупность изложенных обстоятельств указывает на то, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.50 ГПК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Выселковского райсуда Теплухин Р.В.