Дело № 2-476/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 29 ноября 2018 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Грачёва М.А.,

при секретаре Агафоновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 гражданское дело по иску АО «Челябоблкоммунэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель АО «Челябоблкоммунэнерго» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию, в обоснование иска указав, что истец производил отпуск тепловой энергии на отопление жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ответчик ФИО2, ответчик не производит плату за тепловую энергию. С учетом дополнений (л.д.39-41) просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01 октября 2015 года по 31 мая 2018 года в размере 77443,93 рубля, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2523,32 рубля. 

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности (л.д.42), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснив, что с 2012 года услугами истца не пользуется, поскольку в квартире установлена автономная система газового отопления. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании доводы ФИО4 поддержал, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса РФ. 

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Момент возникновения такой обязанности для собственника жилого помещения определен моментом возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с п.1 ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ в структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: тепловую энергию, отопление потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. 

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 названного Кодекса. Данные нормы применяются и к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть. 

Как установлено судом и следует из материалов дела собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18, 47), в квартире зарегистрированы ЗВИ., ФИО5 (л.д. 8).

Из акта № 41 филиала ОАО «Челябоблкоммунэнерго» от 27 сентября 2012 года следует, что квартира отключена от централизованного отопления (л.д. 116). 

Из справки АО «Челябоблкоммунэнерго» следует, что сумма задолженности ФИО2 за тепловую энергию перед АО составляет 77 443, 93 рубля, за период с октября 2015 года по май 2018 года (л.д. 7). Право собственности истца на теплотрассы зарегистрировано надлежащим образом (л.д. 87-89). 

Из ответа представителя истца следует, что письменный договор на теплоснабжение с потребителем ФИО2 не заключался, начисления производились на основании публичного договора (л.д.70). 

В соответствии с договором, актами оказанных услуг от 01 ноября 2012 года филиалом ОАО «Газком газораспределение Челябинск» было осуществлено технологическое присоединение газового оборудования квартиры 

<

адрес> к общему газопроводу (л.д. 54-56, 77). 

ОАО «Челябоблкоммунэнерго» осуществляет поставку ответчикам тепла через присоединенную сеть, что в силу ст. 540 Гражданского кодекса РФ позволяет считать с этого момента договор энергоснабжения между сторонами заключенным. Зона ответственности истца ограничена вводными задвижками в дом. Истец свои обязательства по поставке тепловой энергии исполняет надлежащим образом, а ответчик с октября 2015 г. оплату потребленной тепловой энергии не производил, в результате чего за период с 01 октября 2015 года по 31 мая 2018 года образовалась задолженность в размере 77443,93 рубля, что подтверждается расчетом (л.д.7). Доказательств, того что истец не является поставщиком поставляемой и потребленной ответчиком тепловой энергии суду не предоставлено. 

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он произвел переоборудование системы отопления, в квартире отсутствуют отопительные приборы и услугами истца не пользуется, в известность о переустройстве был поставлен руководитель организации обслуживающей дом в 2012 году (л.д. 90, 116), суд считает необоснованными, ввиду отсутствия доказательств предусмотренных ст. 25,26 ЖК РФ. 

Из материалов дела и объяснений ответчика следует, что квартира расположена в многоквартирном доме, подключенного к системе теплоснабжения многоквартирных домов. Данных об установке приборов учета тепловой энергии в доме суду не предоставлено. 

Ответчик не отрицает, что произвел в квартире переустройство, а именно установил газовый котел и произвел отключение от центральной системы отопления. 

Понятие переустройства дано в статье 25 Жилищного кодекса РФ. Переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования в жилом помещении, требующий внесения изменений в технический паспорт. 

В соответствии с пунктами 2, 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подпунктам «в», «е» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В силу требований статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Согласно части 1 статьи 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) предоставления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Таким образом, обогревающие элементы во всех помещениях многоквартирного дома входят в состав общего имущества, для демонтажа таких указанных элементов необходимо выполнить требования Градостроительного и Жилищного Кодексов РФ, то есть необходимо получить проект реконструкции, разрешение на реконструкцию, акт ввода в эксплуатацию, и соответственно обогревающие элементы могут быть демонтированы собственником только после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖКРФ).

Уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции в соответствии с частью 3 статьи 36 ЖК РФ. 

Кроме того, многоквартирный дом, в котором расположена квартира ФИО2, подключен к центральной системе теплоснабжения, что не оспаривалось сторонами. В утвержденной схеме теплоснабжения Октябрьского сельского поселения Октябрьского о района не предусмотрена возможность перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, не определены условия организации поквартирного отопления (л.д. 69-75). 

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, являются самовольными. Органом местного самоуправления администрацией Октябрьского муниципального района решение по переустройству, переоборудования (по отопительной системе) жилого помещения не выдавалось (л.д.68).

В силу части 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

Поскольку отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой газового отопления предполагает изменение общедомовой инженерной системы отопления, использования общего имущества собственников, то на проведение такого переустройства жилого помещения должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме в установленном законом порядке (ст.44-48 Жилищного кодекса РФ), а также такое отключение должно быть согласовано с теплоснабжающей организацией.

Доказательств получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на отключение квартиры от центральной системы отопления ответчиком представлено не было. Представленные суду письменные согласия (л.д. 91-93) не является решением общего собрания собственников помещений, содержит подписи части лиц, проживающих в многоквартирном доме.

Также суд считает, что поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно должен быть разработан также проект на реконструкцию системы всего многоквартирного дома, равно как и проект на реконструкцию системы электроснабжения в связи с использованием газового котла, потребляющего электроэнергию. 

С учетом указанных норм суд приходит к выводу, что проведенное ответчиком переустройство является самовольным, поскольку разрешение органа местного самоуправления на переустройство квартиры не получено, проект реконструкции системы отопления специализированной организацией не разрабатывался. 

Кроме того, согласно ст. 14 п. 15 ФЗ «О теплоснабжении» от 27 июля 2010 года запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Сам по себе факт уведомления ответчиком ФИО2 истца и подписание акта обследования о переходе на альтернативный вид топлива, о демонтаже всего отопительного оборудования (теплоносителей) представителем истца не может служить основанием для расторжения договора теплоснабжения, поскольку нормы ч. 1 ст. 546 Гражданского кодекса РФ должны применяться в совокупности с вышеперечисленными нормами о проведении переустройства. Кроме того, демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потреблялась, поскольку энергия передавалась в дом, где распределялась через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым, отапливая весь дом. В связи с чем, взаимосвязь вопроса самовольного переустройства с вопросом оплаты услуги теплоснабжения основана на законе. 

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности. 

Доводы ответчика о неудовлетворительной работы системы котельной, о нарушении его прав как собственника в многоквартирном доме допустимыми доказательствами не подтверждены.

Ссылка ответчика на то, что до настоящего времени истец не выставлял ему счет за отопление жилого помещения, основанием для освобождения от оплаты задолженности за отопление не явлется, поскольку обязанность собственника производить оплату коммунальных услуг установлена законом ( ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что АО «Челябоблкоммунэнерго» свои обязательства по поставке тепловой энергии исполнило надлежащим образом, суд полагает требования АО «Челябкоммунэнерго» подлежащими удовлетворению, с учетом установленных обстоятельств и представленных сторонами доказательств. 

Согласно пп.13 п.1 ст.333.20 Налогового Кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

При обращении в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа истцом была уплачена госпошлина в размере 1261,66 рубль (л.д.2).

Определением мирового судьи от 29 августа 2018 года отменен судебный приказа по заявлению ФИО2 по заявлению АО «Челябоблкоммунэнерго» о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии с ФИО2 (л.д.36). 

При обращении в районный суд истцом была доплачена госпошлина на сумму 1261,66 рубль (л.д.3), то всего уплачена общая сумма госпошлины 2523,32 рубля. 

Таким образом, уплаченная истцом госпошлина при обращении в мировой суд с заявлением и выдаче судебного приказа может быть зачтена в общую сумму госпошлины при подаче настоящего иска.

Расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины при подаче искового заявления, подлежат взысканию с ответчика в силу требований ст.98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2523,32 рубля.

Руководствуясь ст. ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Челябоблкоммунэнерго» задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01 октября 2015 года по 31 мая 2018 года в размере 77443 (семьдесят семь тысяч четыреста сорок три) рубля 93 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Челябоблкоммунэнерго» государственную пошлину в размере 2523 (две тысячи пятьсот двадцать три) рубля 32 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: М.А.Грачёв

Секретарь: В.В.Агафонова