УИД 36RS0020-01-2020-000436-96

Дело №2-392/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 

Воронежская область 12 мая 2020 года

Лискинский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего судьи Ладыкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Пустоваловой В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петровского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, администрации Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Петровского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, администрации Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-8).

Согласно исковому заявлению истцом ФИО1 в 1966 году по адресу: 

<

адрес>, за счет собственных средств на находящемся в пользовании земельном участке был построен жилой дом. В 2004 г. право собственности на земельный участок, на котором был построен спорный жилой дом, зарегистрировано за истцом. На основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Петровского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, спорный жилой дом был поставлен на государственный технический учет с инвентарным номером 99. На основании постановления администрации Петровского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области от 27.02.2019 данному жилом дому был присвоен адресный ориентир «

<

адрес>». В силу юридической неосведомленности истец в период действия ФЗ от 30.06.2006 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» не воспользовалась своим правом зарегистрировать право собственности на жилой дом в упрощенном порядке. Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным жилым домом 54 лет. Сославшись на указанные выше обстоятельства, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 47,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-8).

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дне и времени слушания дела, не явилась. В письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить (л.д.33).

Ответчик администрация Петровского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещенная о дне и времени слушания дела (л.д. 25), своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном заявлении ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, с иском согласна, не возражает против его удовлетворения (л.д.30-32).

Ответчик администрация Лискинского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещенная о дне и времени слушания дела (л.д.26), своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном заявлении ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, с иском согласна, при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д.27).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 25.02.2019 администрацией Петровского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, истец в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:14:0330003:16 из земель населенных пунктов общей площадью 2 100 кв.м, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 26.03.2019 сделана запись регистрации № (л.д.11,14,15).

На основании выписки из похозяйственной книги № 3 администрации Петровского сельского поселения Лискинского муни�������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�›�?�?�¦�?????????????????????????????????����?????????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J??�??????J?J????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?�����

БТИ Лискинского района Воронежской области филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» вышеуказанный жилой дом был поставлен на государственный технический учет (л.д. 18,19).

На основании постановления администрации Петровского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области от 27.02.2019 данному жилом дому был присвоен адресный ориентир «

<

адрес>» (л.д.12).

По заключению начальника отдела главного архитектора Лискинского муниципального района от 12.05.2020 № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует параметрам разрешенного строительства объектов индивидуального жилищного строительства, требованиям законодательства о градостроительной деятельности в жилой зоне, санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.35).

В соответствии со ст. 23 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) в редакции, действовавшей на момент предоставления истцу земельного участка в собственность) сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.

В соответствии с данной нормой закона истцу ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 52 вышеуказанного нормативного акта собственники земельных участков имеют право: самостоятельно хозяйствовать на земле; возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные строения и сооружения и др.

В силу положений ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, истец ФИО1 длительный период времени владеет спорным жилым домом, расположенным на земельном участке, находящемся у неё в собственности, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения жилого дома и право истца на данное имущество, местный орган исполнительной власти в установленном порядке не ставил вопрос о сносе этого строения или об его изъятии как самовольной постройки, каких либо нарушений строительных, противопожарных, санитарно- эпидемиологических норм при строительстве жилого дома допущено не было.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств, которым судом дана оценка с соблюдением положений ст. 67 ГПК РФ, позволяет суду признать право собственности за истцом на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Петровского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, администрации Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 47,9 кв.м, с инвентарным номером 99, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Копию решения суда направить сторонам не позднее пяти дней после дня составления решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Ладыкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.05.2020 года.