Дело № 2-821/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 07 июня 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В.,

при секретаре судебного заседания Маминой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Гражданская, 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Гражданская, 2» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на 28 февраля 2017 г. в сумме 36 248 руб. 55 коп., пени за период с сентября 2014 г. по 10 марта 2017 г. в сумме 20 668 руб. 39 коп., а также расходов по госпошлине, судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддержал, указал, что на рассмотрение дела в заочном порядке согласен (л.д. 34).

В исковом заявлении представитель истца указал, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. *. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении. Дом находится в управлении ТСЖ «Гражданская, 2». Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не производит. В связи с этим по состоянию на февраль 2017 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 36 248 руб. 55 коп., а также пени в сумме 20 668 руб. 39 коп. 

Ответчик в судебное заседание не явился, конверт заказной корреспонденции возвратился с отметкой «истек срок хранения» (л. д. 31). При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. С учетом изложенного, суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что собственником комнаты № * дома № * по ул. * общей площадью * кв. м. является ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л. д. 17). 

В данном жилом помещении постоянно зарегистрирован ФИО1 с * г., что подтверждается справкой ТСЖ за № * (л. д. 22).

На основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от 29.05.2014 года дом по ул. * передан в управление ТСЖ «Гражданская, 2» (л. д. 10). 

Как следует из выписки из лицевого счета (л. д. 12), по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность по состоянию на 06 марта 2017 г. в сумме 36 248 руб. 55 коп. Сумма задолженности и порядок ее расчета ответчиком не оспаривается.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с собственника ФИО1

Кроме того, из правил ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, размер пени за неисполнение обязанности своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законом.

Из представленного истцом расчета следует, что общий размер пени за период с сентября 2014 г. по 10 марта 2017 г. составляет 20 419 руб. 84 коп. (л. д. 13-16), расчет судом проверен и является верным, сумма пени должна быть взыскана с ответчика, о снижении пени ответчик не заявил. В исковом заявлении представитель истца просит взыскать пени в сумме 20 668 руб. 39 коп., однако данная сумма ничем не подтверждена (не соответствует представленному расчету), в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании суммы пени в размере 20419 руб. 84 коп., указанной в расчете. 

Оплата истцом госпошлины в сумме 1 900 руб. 00 коп. подтверждается квитанцией (л. д. 4), а также договором поручения, платежным поручением от * г. (л.д. 18, 19). 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчика подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть 1900 руб. 00 коп., и расходы за получение сведений из ЕГРП на недвижимое имущество в сумме 202 руб. 00 коп. (л. 

<

...>).

Также в соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб. 00 коп. (л. д. 24-25). 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Гражданская, 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Гражданская, 2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2014 года по 06 марта 2017 года в сумме 36248 (тридцать шесть тысяч двести сорок восемь) руб. 55 коп., пени в сумме 20419 (двадцать тысяч четыреста девятнадцать) руб. 84 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 1900 (одна тысяча девятьсот) руб. 00 коп., расходы за получение сведений из ЕГРП на недвижимое имущество в сумме 202 (двести два) руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 (пять тысяч) руб. 00 коп., всего 63 770 (шестьдесят три тысячи семьсот семьдесят) руб. 39 коп.

Ответчик имеет право в течение 7 дней с момента вручения копии решения подать в суд, вынесший решение, заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через канцелярию Красногорского районного суда.

Решение вынесено и оглашено 07 июня 2017 года.

В случае обжалования решения, результат размещается на сайте: www.ekboblsud.ru. Судья: Курин Д. В.