УИД:59RS0004-01-2024-008018-94 

Дело № 2-4487/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 27 ноября 2024 года 

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Милашевич О.В., 

при секретаре судебного заседания Батуевой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Светлый дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания «Светлый дом» (далее – ООО «УК «Светлый дом») обратилось в суд с иском к ФИО2, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 148,73 руб., пени в сумме 6961,52 руб. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>. Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом № по 

<

Адрес> в 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома – путем перечисления взносов на специальный счет в банке, владельцем которого выбрана ООО «УК «Светлый дом». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнялась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>, на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 Ленинского судебного района г. Перми в отношении ФИО2 вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании поступивших от должника возражений. На основании изложенного просит исковые требования удовлетворить. 

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией с уведомлением, по месту регистрации, подтвержденному сведениями из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю: 

<

Адрес> (ШПИ №), электронное письмо вручено ДД.ММ.ГГГГ, а также по месту временной регистрации: 

<

Адрес> (ШПИ №), конверт возвращен в адрес отправителя по истечении срока хранения. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении дела не просил.

В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 117 ГПК РФ судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика признается судом надлежащим извещением ответчика и распоряжением им своим правом на получение юридически значимых сообщений и непосредственное участие в судебном заседании, а также риском наступления последствий при уклонении от получения такого сообщения.

С учетом изложенного, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленного в его адрес судебного извещения, и непредставлении в адрес соответствующих органов государственной власти и в адрес суда информации о смене своего места жительства или места пребывания, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении ответчику почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о его надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела с учетом того, что в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ленинского районного суда г. Перми (http://lenin.perm.sudrf.ru/ раздел «Судебное делопроизводство»).

Оценив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением общего собрания, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома – путем перечисления взносов на специальный счет в банке, владельцем которого выбрана ООО «УК «Светлый дом» (л.д. 16-19).

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Светлый дом» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 20-24). 

В соответствии с выпиской из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете состоит жилое помещение – пятикомнатная квартира, общей площадью 128,8 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

Адрес>. В графе «особые отметки» имеется запись – сведения о вещных правах на объект недвижимости, зарегистрированных в реестре прав и обременений: вид права: собственность; правообладатель: ФИО1; реквизиты документа-основания: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах» отсутствуют (л.д. 37-38).

Согласно справке ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 6).

В соответствии со сведениями о начислениях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> (л.д.8-10), на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 11). 

Мировым судьей судебного участка №2 Ленинского судебного района г. Перми ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК «Светлый дом» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании поступивших от должника возражений (л.д. 5).

При разрешении спора суд руководствуется следующими нормами права.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. 

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 ст.156 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком в спорный период надлежащим образом в установленные сроки не исполнялись, требования ООО «УК «Светлый дом» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, являются обоснованными.

Произведенный истцом расчет задолженности и пени суд признает обоснованным и верным, учитывая, что представленный расчет ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорен, иной расчет, равно как и доказательства отсутствия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт перед ООО «УК «Светлый дом» ответчиком не представлены (ст.56 ГПК РФ).

Оснований для снижения неустойки, в соответствии с требованиями ст.333 ГК РФ не имеется, поскольку неустойка является соразмерной последствиям нарушения обязательств, учитывая период просрочки, а также сумму задолженности.

Исходя из изложенного, с ответчика в пользу ООО «УК «Светлый дом» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени в сумме 

<

данные изъяты>

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1 статьи 98 ГПК РФ). 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 29), которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания «Светлый дом» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 148,73 руб., пени в сумме 6 961,52 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Милашевич

Копия верна

Судья О.В. Милашевич

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.12.2024