Дело №2-4240/18

изг.13.11.2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ярославль 12 ноября 2018 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Обозовой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УФР» к ФИО1 о возложении обязанности по обеспечению доступа к общедомовому инженерному оборудованию,

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г.Ярославль, 

<

адрес>. 

ООО «УФР» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика обеспечить доступ в течение 5 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда для проведения осмотра и ремонтных работ стояка холодного (горячего) водоснабжения с целью устранения аварийной ситуации, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб. 

Требования мотивирует тем, что в связи с аварией на общедомовом имуществе (течь стояка ХВС) в квартире ответчика необходимо провести ремонтные работы для устранения возникшей неисправности. В адрес ФИО1 было направлено предписание, в котором ответчику предлагалось обеспечить доступ к элементам общего имущества. Однако данное предписание до настоящего времени не исполнено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержал, пояснения дал согласно тексту заявления.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. 

В судебном заседании третье лицо ФИО3 требования просила удовлетворить.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.б п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно договору № от 01.04.2015 года ООО «УФР» принимает на себя обязанность по управлению многоквартирным домом по адресу г.Ярославль, 

<

адрес>. 

В силу п. 2.4.10. договора управления многоквартирным домом № от 01.04.2015 года, собственник обязан обеспечивать беспрепятственный доступ к элементам общего имущества собственников, расположенных в помещении собственника с целью проведения осмотра и ремонта такого имущества.

Из материалов дела следует, что на стене в указанном доме между 1 и 2 этажом образовалась протечка в виду неисправности стояка ХВС, расположенного в квартире ответчика.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и третьего лица, заявлением в управляющую компанию -ООО «УФР», предписанием, направленным в адрес ответчика о необходимости предоставления доступа в жилое помещение. 

Оценив фактические обстоятельства дела в целом, суд возлагает на ответчика обязанность предоставить доступ к стояку ХВС, расположенному по адресу г.Ярославль, 

<

адрес>, для его обследования и проведения ремонтных работ.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «УФР» удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ работникам ООО «УФР» к общедомовому имуществу- стояку холодного водоснабжения, расположенному по адресу г.Ярославль, 

<

адрес> для его обследования и проведения ремонтных работ.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в пользу ООО «УФР» в сумме 6 000 рублей.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья Петухов Р.В.