Дело №2-1966/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 19 ноября 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья ФИО1

секретарь судебного заседания Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в Красноармейский районный суд с иском к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО3 в обоснование уточненных исковых требований указал, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, с которым был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ. Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план от 04.10.2019 года, в котором определены координаты границ его земельного участка сложившиеся во время использования общая площадь земельного участка составила 1000 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 для подготовки окончательной версии межевого плана истцу необходимо предоставить документ подтверждающий использование в указанных границах земельного участка.

Для установления факта владения и пользования земельным участком в сложившихся границах истец обратился в администрацию Полтавского сельского поселения со схемой расположения границ земельного участка на кадастровой карте, получил отказ. При обращении в администрацию муниципального образования Красноармейский район истцу также отказали. Данные обстоятельства отсутствия указанных сведений о ранее закрепленных границах земельного участка являются препятствием в реализации его гражданских прав в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. Ограждение участков и порядок использования сложились у них при проживании более 15 лет, что не оспаривается смежниками и другими заинтересованными лицами, что подтверждает акт согласования месторасположения границ земельного участка. 

Просил суд установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от 04.10.2019 года. 

Установить, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю, для внесения в ЕГРН сведений о характерных точках месторасположения границ о земельном участке площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> принадлежащий ФИО2, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от 04.10.2019 года.

Представитель ответчика администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, действующая на основании доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение просила принять на усмотрение суда. 

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) по доверенности Колот С.Ю. просил суд принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 против удовлетворения искового заявления не возражал.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Как усматривается из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 07.07.2014 года, постановления главы Полтавской сельской администрации Красноармейского района Краснодарского края № от 22.02.1996 года и постановления администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района № от 24.06.2016 года, истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м кадастровый №, расположенный по 

<

адрес>

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, с которым был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении работ по уточнению границ земельного участка, у истца не нашлось документов, которые подтверждает использование и границы земельного участка 15 и более лет. На запрос посланный в межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Краснодарскому края, был получен ответ об отсутствии данных на архивном хранении. После обращения в администрацию Полтавского сельского поселения получен отрицательный ответ.

При обследовании и анализе полученных данных геодезических измерений, проведенных при подготовке межевого плана и конфигурации длин сторон, конфигурации и площади земельного участка было установлено уточняемый участок имеет размер 20 метров на 50 метров, что составляет 1000 кв.м указанных в свидетельстве на право собственности на землю.

Границы уточняемого земельного участка условны. По результатам выполненных кадастровых работ был подготовлен Акт согласования границ земельного участка возражений ни от кого не поступило. Граница от точки нЗ до точки н4 граничит с земельным участком с кадастровым номером № границы установлены в соответствии с действующим законодательством, согласование не требуется.Уточняемая граница от точки н1-н3, н4-н1 граничит с не разграниченными землями кадастрового квартала №.

Уточнённая площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., по данным ГЗК 1000 кв.м оценка расхождения 0 кв.м. Участок расположен в жилой зоне Ж-1Б.На территории Полтавского сельского поселения установлены предельные параметры земельных участков, минимальная (максимальная) площадь 400 - 2500 кв.м., для вида разрешенного использования Для индивидуального жилищного строительства, которые утверждены решением Совета Полтавского сельского поселения от 19.12.2013 года №.

В соответствии с пунктом 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что спора о границах земельного участка нет. 

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, входящего в состав межевого плана.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядка, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от 04.10.2019 года. 

Данное решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю, для внесения в ЕГРН сведений о характерных точках месторасположения границ о земельном участке площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № расположенном по 

<

адрес>, принадлежащем ФИО2 на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от 04.10.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель